Загородный дом на продажу: 11 спальни, 4,000m² Сад, La Selva, Провинция Жирон

Компания Lucas Fox представляет редкую возможность для инвестиций в туризм в живописном уголке расположенного в глубине материка района Ла-Сельва в Жироне. Проект сочетает в себе историческую каталонскую мечеть с существующим туристическим назначением и утвержденным специальным планом градостроительного развития для нового кемпинга.

Расположенный среди лесов, речных пейзажей и открытой сельской местности, этот объект недвижимости предлагает прямой доступ к пешеходным и велосипедным маршрутам, а также к природным зонам вокруг водохранилищ Сускеда и Эль-Пастераль. Его расположение создает прочную основу для концепции гостеприимства, ориентированной на природу, отдых на свежем воздухе и медленный туризм.

Поместье также имеет удобное транспортное сообщение с Жироной, побережьем Коста-Брава и гольф-центром Camiral Golf & Wellness, расположенным примерно в 25 минутах езды и подтвержденным местом проведения Кубка Райдера 2031 года.

В поместье сохранились архитектурные элементы, задокументированные с XVI века, и оно включено в местный исторический и архитектурный реестр. Оно зарегистрировано в Туристическом реестре Каталонии как объект туристического назначения, предоставляя существующую базу размещения, пока оценивается и разрабатывается более масштабный проект.

Главная ценность этой возможности заключается в утвержденной рамочной программе планирования проекта кемпинга. Выделенная территория занимает приблизительно 5 гектаров и предусматривает сочетание традиционных мест для палаточного отдыха и модульных жилых комплексов.

Предлагаемая планировка включает в себя зоны приема посетителей, ресторан, бар, супермаркет, бассейн, детские и спортивные площадки, служебные здания, техническую инфраструктуру и обширную парковку. Проект также предусматривает меры по интеграции в ландшафт и обеспечению устойчивого развития, включая сохранение существующей растительности, системы возобновляемой энергии и повторное использование очищенной воды для орошения.

Историческая масия является центральным элементом облика поместья и предоставляет возможность создать уникальную концепцию гостеприимства, сочетающую в себе размещение на открытом воздухе, историческое наследие и природу.

Эта возможность особенно подходит для операторов кемпингов, гостиничных групп, инвесторов в гостиничный бизнес или семейных офисов, стремящихся развивать загородный курорт, бизнес по предоставлению жилья на открытом воздухе или гибридный туристический проект.

Для развития кемпинга потребуется обновление соответствующей технической документации и оформление необходимых лицензий и разрешений в соответствии с действующими правилами.

Редкая возможность приобрести существующий туристический объект вместе с утвержденным планом застройки для масштабного проекта в сфере гостиничного бизнеса в стратегически важном и хорошо связанном транспортными сетями районе Жироны.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

• Утвержденный план развития кемпинга
• Примерно 5 гектаров
• Историческая масия XVI века
• Активная регистрация туристов
• 979 м² построено
• Бассейн
• Существующие варианты размещения для туристов
• Планируется создание объектов для приема гостей.
• Всего в 25 минутах от гольф-клуба Camiral Golf & Wellness.
• Высокий потенциал развития туризма

Утвержденный проект кемпинга

Утвержденный Специальный план градостроительства охватывает территорию площадью приблизительно 5 гектаров и предусматривает создание кемпинга, сочетающего традиционные места для стоянки с модульными блоками, предназначенными для размещения гостей.

Планируемый проект включает в себя:

• Зона приема и прибытия гостей
• Места для кемпинга
• Зоны размещения модульных модулей
• Ресторан и бар
• Супермаркет
• Бассейн
• Детские игровые площадки
• Спортивные сооружения
• Социальные и общественные пространства
• Санитарные и служебные здания
• Технические и операционные области
• Внутренние пути циркуляции
• Просторная парковка
• Озеленение и охрана окружающей среды

Окончательная планировка, вместимость и техническая конфигурация потребуют пересмотра и обновления в рамках соответствующего процесса лицензирования.

Существующая недвижимость

В настоящее время поместье представляет собой историческую каталонскую масию с несколькими жилыми помещениями и зонами отдыха, расположенными на разных уровнях.

В состав существующего здания входят:

• Несколько спален и ванных комнат
• Несколько кухонных и гостиных зон
• Помещения, в настоящее время связанные с туристическим жильем.
• Традиционные архитектурные элементы, датируемые XVI веком.
• Открытые пространства и сады
• Бассейн
• Вспомогательные и служебные помещения
• Парковочные зоны

Согласно кадастровым данным, общая площадь застройки масии составляет приблизительно 979 м². Ее внутренняя планировка позволяет использовать здание для размещения туристов, административного персонала или в дополнительных целях, связанных с гостиничным бизнесом, в соответствии с действующими нормативными актами.

Объект недвижимости расположен во внутренней части Ла-Сельвы, Жирона, в живописной местности, сочетающей лесные массивы, открытые сельские просторы и хорошее транспортное сообщение. Из поместья удобно добираться до Жироны, аэропорта Жирона-Коста-Брава, побережья Коста-Брава и основной сети дорог, соединяющих Барселону с французской границей.

Кроме того, он расположен примерно в 25 минутах езды на автомобиле от гольф-клуба Camiral Golf & Wellness, выбранного для проведения Кубка Райдера 2031 года, что укрепляет международную известность региона и его долгосрочную привлекательность для инвестиций в туризм и гостиничный бизнес.

Окружающий регион предлагает удачное сочетание природного туризма, велоспорта, пеших прогулок, культурных достопримечательностей и доступа к всемирно известным местам отдыха, сохраняя при этом спокойную сельскую атмосферу.

Примерное время в пути:

• Жирона: около 30 минут.
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: около 30 минут.
• Camiral Golf & Wellness: около 25 минут
• Коста-Брава: около 40–50 минут.
• Барселона: приблизительно 1 час 30 минут
• Французская граница: приблизительно 1 час 15 минут