Загородный дом на продажу: 9 спальни, 10,000m² Сад, El Gironés, Провинция Жирон

В безмятежном сердце региона Жиронда, где луга сливаются со средиземноморскими лесами, а свет, кажется, задерживается на холмах, стоит исторический фермерский дом, словно выросший из самой земли. Его прочное, спокойное каменное здание хранит истории поколений и сегодня предлагает исключительную возможность для тех, кто ищет аутентичный проект, окруженный природой и полный возможностей.

Поместье, в настоящее время используемое в качестве туристического жилья, включает в себя приблизительно 942 м² жилых помещений и около 700 м² сельскохозяйственных построек, создавая самодостаточный райский уголок в одном из самых ценных мест региона. Главный фермерский дом сохранил свое деревенское очарование: высокие потолки с деревянными балками, толстые стены, просторные комнаты и теплая атмосфера, располагающая к мирной жизни в единении с природой. Хотя некоторые помещения нуждаются в косметическом ремонте, дом уже может похвастаться современными удобствами, такими как аэротермическая система отопления, недавно установленная нынешними арендаторами.

Помимо главного дома, на территории расположены несколько хозяйственных построек, предоставляющих множество возможностей для использования. Отдельно стоящий двухэтажный коттедж имеет открытую планировку на верхнем этаже и две спальни и ванную комнату на нижнем, идеально подходящий для размещения гостей или для полностью независимого проживания. Два дополнительных домика дополняют территорию, каждый с открытой планировкой на верхнем этаже и подсобным помещением на нижнем, идеально подходящим для переоборудования в студии, творческие мастерские или дополнительное жилье.

Для любителей верховой езды это поместье — настоящий рай: здесь есть конюшни, большой сельскохозяйственный склад и около двадцати загонов, разбросанных по открытым полям перед фермерским домом. Свободно пасущиеся на лугах лошади привносят движение и жизнь в и без того исключительный ландшафт. С севера поместье окружает лес, обеспечивающий тень, уединение и укромные места, которые так и манят затеряться в окружающей природе.

Подобно скрытой жемчужине, на территории также находятся руины, внесенные в список охраняемых памятников архитектуры, которые идеально подходят для реставрации. Этот исторический объект ждет того, кто захочет восстановить его и дать ему новое предназначение в этом особенном месте.

Всё в этом поместье излучает спокойствие, красоту и огромный потенциал. Это место, где природа раскрывается во всей красе, где различные здания гармонично сочетаются, и где каждый уголок приглашает вас представить себе будущее, созданное специально для вас. Уникальная возможность в регионе Жирондес, идеально подходящая для создания дома с душой, развития высококлассного туристического проекта или просто для того, чтобы поддаться очарованию настоящей каталонской сельской жемчужины.

Распределение и характеристики фермы (на испанском языке)

• Общая площадь: 942 м² жилой + 700 м² сельскохозяйственных построек.

• Главный дом:

  • В доме сохранился деревенский шарм с высокими потолками и деревянными балками.

  • Толстые каменные стены и просторные комнаты.

  • Ему требуется эстетическое обновление, но он оснащен аэротермическим отоплением.

• Отдельно стоящий двухэтажный дом:

  • Верхний этаж открытой планировки.

  • Нижний этаж: 2 спальни + 1 ванная комната.

• Две вспомогательные каюты:

  • Верхний этаж: открытые пространства (возможны студии или жилые помещения).

  • Нижний этаж: машинное отделение.

• Конноспортивные сооружения:

  • На лугах разбросаны конюшни и 20 загонов.

  • Большой сельскохозяйственный склад для хранения техники.

• Земля и окрестности:

  • Открытые луга перед фермерским домом.

  • Лес на севере, идеальный для прогулок и уединения.

• Перечисленные руины:

  • Возможность реконструкции для дальнейшего использования в качестве жилого или туристического объекта.

• аэротермическое отопление и две скважины с водой.

Поместье расположено в Кане-д’Адри, в самом сердце Жироны, в привилегированном месте, сочетающем в себе сельский покой, природу и отличную транспортную доступность.

• Город Жирона: всего ≈ 13 км — около 15 минут на машине.

• Коста-Брава: доступ к известным пляжам, таким как Тосса-де-Мар, за 40–45 минут, а также к другим эксклюзивным прибрежным местам менее чем за час.

• Барселона: примерно 108 км, около 1 часа 10–15 минут на машине.

• Горы и природа: всего в нескольких минутах ходьбы находятся горные районы, такие как Серра-де-Рокакорба, идеально подходящие для пеших прогулок, езды на велосипеде и наслаждения панорамными видами.

• Это место предлагает идеальный баланс между пляжем, горами и сельской местностью, идеально подходит для тех, кто ищет уединения, занятий спортом на открытом воздухе и легкого доступа к городским и культурным объектам.