Загородный дом на продажу: 9 спальни, 10,000m² Сад, El Gironés, Провинция Жирон

В тихом сердце региона Жиронес, где луга сливаются со средиземноморскими лесами, а солнечный свет словно разливается по холмам, стоит исторический фермерский дом, словно выросший из самой земли. Его прочное, спокойное каменное здание хранит истории поколений и сегодня предлагает исключительную возможность для тех, кто ищет аутентичный проект в окружении природы, полный возможностей.

Поместье, в настоящее время используемое как туристическое жилье, включает в себя около 942 м² жилой площади и около 700 м² сельскохозяйственных построек, создавая уединенный уголок в одном из самых престижных мест региона. Главный фермерский дом сохраняет свое деревенское очарование: высокие потолки с деревянными балками, толстые стены, просторные комнаты и уютную атмосферу, располагающую к безмятежной жизни на лоне природы. Хотя некоторым помещениям не помешал бы косметический ремонт, дом уже может похвастаться современными удобствами, такими как система аэротермического отопления, недавно установленная нынешними арендаторами.

Помимо основного дома, на участке есть несколько хозяйственных построек, предлагающих множество возможностей. Отдельно стоящий двухэтажный коттедж с открытой планировкой наверху и двумя спальнями и ванной комнатой внизу идеально подходит для размещения гостей или для полностью независимого проживания. Дополняют комплекс два дополнительных коттеджа, каждый с открытой планировкой на верхнем этаже и хозяйственным помещением внизу, которые можно переоборудовать в студии, творческие пространства или дополнительные жилые помещения.

Для любителей верховой езды это поместье – настоящий рай: здесь есть конюшни, большой сельскохозяйственный склад и около двадцати загонов, разбросанных по открытым полям перед фермерским домом. Лошади, свободно гуляющие по лугам, привносят движение и жизнь в этот и без того уникальный пейзаж. С севера поместье окружает лес, дарящий тень, уединение и укромные уголки, которые так и манят затеряться в окружающей природе.

На территории, подобно скрытой жемчужине, находятся руины, являющиеся памятником архитектуры и готовые к реставрации. Этот богатый историей объект ждёт того, кто захочет его вернуть и дать ему новое предназначение в этом уникальном месте.

Всё в этом поместье дышит спокойствием, красотой и огромным потенциалом. Это место, где природа раскрывается естественным образом, где разнообразные здания гармонично сочетаются друг с другом, а каждый уголок приглашает вас представить себе своё собственное будущее. Уникальная возможность в регионе Жиронес, идеально подходящая для создания дома с душой, реализации элитного туристического проекта или просто для того, чтобы поддаться очарованию настоящей каталонской сельской жемчужины.

Распределение и характеристики фермы (на испанском языке)

• Общая площадь: 942 м² жилой + 700 м² сельскохозяйственных построек.

• Главный дом:

  • В доме сохранился деревенский шарм с высокими потолками и деревянными балками.

  • Толстые каменные стены и просторные комнаты.

  • Ему требуется эстетическое обновление, но он оснащен аэротермическим отоплением.

• Отдельно стоящий двухэтажный дом:

  • Верхний этаж открытой планировки.

  • Нижний этаж: 2 спальни + 1 ванная комната.

• Две вспомогательные каюты:

  • Верхний этаж: открытые пространства (возможны студии или жилые помещения).

  • Нижний этаж: машинное отделение.

• Конноспортивные сооружения:

  • На лугах разбросаны конюшни и 20 загонов.

  • Большой сельскохозяйственный склад для хранения техники.

• Земля и окрестности:

  • Открытые луга перед фермерским домом.

  • Лес на севере, идеальный для прогулок и уединения.

• Перечисленные руины:

  • Возможность реконструкции для дальнейшего использования в качестве жилого или туристического объекта.

• аэротермическое отопление и две скважины с водой.

Поместье расположено в Кане-д’Адри, в самом сердце Жироны, в привилегированном месте, сочетающем в себе сельский покой, природу и отличную транспортную доступность.

• Город Жирона: всего ≈ 13 км — около 15 минут на машине.

• Коста-Брава: доступ к известным пляжам, таким как Тосса-де-Мар, за 40–45 минут, а также к другим эксклюзивным прибрежным местам менее чем за час.

• Барселона: примерно 108 км, около 1 часа 10–15 минут на машине.

• Горы и природа: всего в нескольких минутах ходьбы находятся горные районы, такие как Серра-де-Рокакорба, идеально подходящие для пеших прогулок, езды на велосипеде и наслаждения панорамными видами.

• Это место предлагает идеальный баланс между пляжем, горами и сельской местностью, идеально подходит для тех, кто ищет уединения, занятий спортом на открытом воздухе и легкого доступа к городским и культурным объектам.