Загородный дом на продажу: 6 спальни, Ла Гарротча, Провинция Жирон

Компания Dils Lucas Fox представляет на продажу этот фермерский дом с усадьбой площадью 44 гектара в долине Льемена, одном из самых аутентичных природных уголков провинции Жирона. Для этой местности характерен ландшафт открытых лугов, пологих склонов и лесных массивов, создающих редкое и гармоничное природное равновесие.

К дому ведет частный внутренний двор с традиционным бассейном, который служит переходным пространством. Фермерский дом площадью 575 м² был тщательно отреставрирован в 2020 году с сохранением традиционной каталонской архитектуры, в частности, таких элементов, как каменные стены, массивные объемы и оригинальные камины. Для повышения комфорта были использованы высококачественные материалы и современные решения.

Внутри дом отличается удобной планировкой. Он включает в себя несколько жилых зон, таких как гостиная-столовая и кухня, в которой доминирует отреставрированный оригинальный камин, и все они имеют выход на ландшафт и террасы. Также в доме четыре спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой.

Комплекс дополняет старый сеновал площадью 106 м², который в настоящее время используется в сельскохозяйственных целях и для хранения, но имеет явный потенциал для переоборудования в гостевой домик или для других дополнительных целей, что добавляет универсальности всему объекту.

Уникальная ценность этого объекта недвижимости заключается в его внешних особенностях. Через территорию протекает река, имеется собственный природный источник, а рядом находится ущелье, идеально подходящее для купания.

Близость к умеренно оживленной местной дороге обеспечивает удобство передвижения круглый год, не нарушая при этом приватности на территории поместья. Роскошный объект недвижимости, сочетающий традиционную каталонскую архитектуру, высококачественные материалы и нетронутую природу.

Указанная цена продажи не включает применимые налоги в соответствии с каталонским законодательством, такие как налог на передачу права собственности для объектов вторичного рынка или НДС и, где это применимо, гербовый сбор для новостроек, а также не включает расходы, связанные с продажей, включая нотариальные, регистрационные и административные сборы. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами через личные сообщения.

Главный дом (575 м²)

• 2 спальни
• 4 спальни с ванными комнатами.
• Просторная кухня с отреставрированным оригинальным камином.
• Главная гостиная с выходом на террасу.
• Дополнительная гостиная
• Полностью оборудованная ванная комната
• Гостиная с камином

Отдельно стоящий сарай площадью 106 м²

• Сельскохозяйственный склад
• Возможность размещения гостей или других целей.

Внешний вид и территория поместья

• 44 гектара земли
• Река, протекающая через территорию участка.
• Собственный природный источник
• Прилегающий природный бассейн, пригодный для купания.
• Внутренний двор с традиционным бассейном

Этот объект недвижимости расположен в долине Льемена, одной из самых живописных и аутентичных долин провинции Жирона. Это переходная зона между долиной Ла-Гарроча и равниной Жироны, характеризующаяся пологим вулканическим рельефом, обширными лугами, прибрежными лесами и значительным количеством воды, что определяет как ландшафт, так и сельскую жизнь этого района.

Долина сохранила свой первозданный, нетронутый характер, характерный для застройки низкой плотностью и минимального землепользования, что позволяет ей наслаждаться ощущением уединенности, редко встречающимся вблизи городских центров. Это среда, ценимая за свою живописную красоту, спокойствие и непосредственную связь с природой, без ущерба для близости к услугам и основным транспортным развязкам.

Расстояния:

• Жирона: 25 километров
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: 30 километров.
• Коста-Брава: 35–40 километров
• Барселона: 120 километров