Загородный дом на продажу:, Ла Гарротча, Провинция Жирон

Некоторые объекты недвижимости воспринимаются через сам дом. Другие — через ландшафт. Этот объект явно относится ко второй категории.

В самом сердце Ла-Гарроча, в долине Валь-д'Остолес, расположено сельское поместье площадью около 185 гектаров, включающее леса, пастбища, бывшие сельскохозяйственные угодья и значительное наследие традиционной архитектуры. Несколько зарегистрированных объектов фактически образуют единую обширную территорию, характеризующуюся исключительным сочетанием природы, истории и уединенности.

Комплекс включает в себя семь исторических сельских районов: Мас Хуригера, Мас Ла Коима, Фейша дель Ректор, Мас Казанова д'эн Маркет, Мас Коста, Мас Серрапелада и Мас Бергант. Вместе они образуют территорию, сохраняющую структуру старого сельского ландшафта, где фермерские дома, земли, леса, пастбища и дороги были взаимосвязаны как единая система.

Главным элементом комплекса является Мас Хуригера, фермерский дом площадью приблизительно 806 м², построенный, согласно документам, в 1628 году. Комплекс также включает в себя старый дом арендатора , сеновал, конюшни и другие вспомогательные постройки, исторически связанные с сельским хозяйством и животноводством.

Архитектура сохраняет элементы, типичные для каталонской сельской традиции: каменные стены, деревянный каркас, черепичные крыши, старинные жилые помещения и элементы, связанные с сельскохозяйственной деятельностью. Главный фермерский дом сохраняет свою традиционную планировку на нескольких этажах, с многочисленными элементами, которые до сих пор позволяют понять повседневную жизнь этого места на протяжении веков.

Мас Ла Коима, ныне находящийся в руинах, также является частью объекта сельского наследия муниципалитета, включенного в список охраняемых памятников. Мас Казанова д'эн Маркет также сохраняет характер бывшей фермы в преимущественно лесистой местности с пастбищами. Остальные участки — Фейша дель Ректор, Мас Коста, Мас Серрапелада и Мас Бергант — образуют территорию, где различные здания, лесные и сельскохозяйственные угодья сменяют друг друга, формируя непрерывный ландшафт.

Некоторые здания нуждаются в полной реставрации, в то время как другие в настоящее время находятся в руинах. Это следует понимать как неотъемлемую часть проекта: приобретение комплекса открывает возможность постепенного восстановления масштабного сельского наследия с уважением к его характеру и взаимосвязи с ландшафтом.

Здесь сохранилась не просто совокупность отдельных зданий, а структура старой производственной территории: дома, жилища арендаторов , сеновалы, конюшни, земля, лес, пастбища и дороги, образующие единое целое.

Природа и ландшафт

Природа является настоящей основой этого объекта недвижимости.

Обширная территория естественного леса окружает открытые пространства и бывшие сельскохозяйственные и пастбищные угодья. Топография, изменения ориентации и перепады высот создают разнообразный ландшафт с участками густого леса, полянами и старыми полями, которые до сих пор хранят следы традиционного использования земли.

Кроме того, на территории поместья находится природный источник, что подчеркивает тесную связь этого древнего сельского ландшафта с его неповторимым характером.

Объект недвижимости расположен в районе, обладающем большой природной и живописной ценностью, в Ла-Гарроча, в долине Валь-д'Остолес, местности, характеризующейся лесами, долинами, горами и тесной связью между природой и сельским наследием.

Кроме того, благодаря своему расположению, вы можете наслаждаться близостью к двум важнейшим горным достопримечательностям региона: Эль-Фар и Ла-Салют. Горная тропа, ведущая к Эль-Фар, пересекает саму территорию, встраиваясь в сеть троп и маршрутов, соединяющих это место с одними из самых знаковых ландшафтов региона.

Точка доступа, являющаяся частью проекта.

Доступность — один из аспектов, который любой потенциальный владелец должен знать с самого начала.

От Ле-План-д'Остоль последние три километра до объекта недвижимости проходят по сельским горным дорогам и требуют наличия полноприводного автомобиля. Поездка может занять около 25 минут в зависимости от состояния дороги.

Следовательно, это объект недвижимости с нетрадиционным подъездом. Улучшение и адаптация подъездных путей должны быть частью любого серьезного проекта по восстановлению и улучшению территории и представляют собой необходимые инвестиции для полного восстановления зданий и гарантирования их будущей функциональности.

Это обстоятельство следует рассматривать как неотъемлемую часть самой природы этого места: это горный район, который десятилетиями оставался в стороне от проторенных дорог. Именно поэтому он сохраняет определенную степень уединенности, аутентичности и связи с окружающей средой, которую сегодня трудно воспроизвести.

Масштабный проект по сохранению культурного наследия

Размеры объекта недвижимости делают его ценность выше, чем у обычного загородного поместья.

Это территория, где природа и культурное наследие развивались вместе на протяжении веков, и где до сих пор можно распознать структуру старинного сельского поместья: главные здания, дома, связанные с рабочими, загоны для скота, поля, пастбища, леса и соединявшие их тропы.

Таким образом, этот участок предоставляет редкую возможность для реализации проекта по восстановлению территории и культурного наследия, естественно, с учетом соответствующих правил и разрешений. Масштаб объекта позволяет осуществить вмешательство, выходящее за рамки простой реконструкции здания, постепенно восстанавливая взаимосвязь между архитектурой, ландшафтом и территорией.

Необходимые инвестиции для улучшения доступа и реконструкции зданий являются частью этого долгосрочного проекта: возможности возродить уникальный сельский район и сохранить часть исторического ландшафта Ла-Гарроча.

Это не просто поместье, это целая территория. Комплекс из семи исторических сельских участков, более 185 гектаров природы и архитектурное наследие, в совокупности, предоставляют редкую возможность восстановить часть сельской памяти Ла-Валь-д'Остоля и спроецировать её в будущее.

Распределение и основные характеристики

• Примерно 185 гектаров площади.
• Семь исторических сельских районов:
  • Мас Хуригера
  • Но взятка
  • Документ ректора
  • Mas Casanova d'en Marquet
  • Больше побережья
  • Больше Серрапелады
  • Мас Бергант
• Главный фермерский дом площадью приблизительно 806 м² был построен.
• Сведения о Масе Хуригере существуют с 1628 года.
• Старый дом арендатора-фермера
• Сеновал и старые конюшни
• Различные вспомогательные сельскохозяйственные постройки
• Несколько зданий, связанных с каталогом Masies i Cases Rurals.
• Традиционная каталонская архитектура из камня, дерева и черепицы.
• Обширные лесные массивы
• Пастбища и бывшие сельскохозяйственные угодья
• На территории участка находится природный источник.
• Сельские и лесные дороги
• Дорога в Фар пересекает территорию поместья.
• Близость к маяку и медицинскому центру.
• Расположение в Ла Валь д'Остолес, в Ла Гарроча.
• Последние примерно 3 км подъезда проходят по сельской дороге.
• Доступ осуществляется на полноприводном автомобиле (4x4).
• Примерное время в пути от деревни — 25 минут.
• Улучшение доступа как необходимая инвестиция в реабилитацию и улучшение условий жизни.
• Место, отличающееся уединенностью, близостью к природе и живописными видами.
• Проект особенно подходит для восстановления и сохранения сельского наследия.

Объект недвижимости расположен в Лес-Планес-д'Остолес, в долине Валь-д'Остолес, к югу от Ла-Гарроча, в горной местности, где природа, сельское наследие и одни из самых характерных ландшафтов внутренней части Каталонии сливаются воедино.

Валь-д'Остолес занимает уникальное положение между Ла-Гарроча, Кольсакаброй и регионом Жирона, окруженная лесами, скалами и долинами, и пересекаемая рекой Брюжент. В непосредственной близости находятся две наиболее известные достопримечательности — Эль-Фар и Ла-Салю, а маршрут, ведущий к святилищу Эль-Фар, начинается в Ле-План-д'Остолес и достигает высоты 1107 метров.

Маршрут к маяку проходит через окрестности, подчеркивая его прямую связь с этим горным ландшафтом. Из святилища открываются захватывающие панорамные виды на долину Ла-Валь-д'Остоль, долины Сау и Сускеда, горный хребет Финестрес, Рокакорбу, регион Жиронда и, в ясные дни, на море.

Несмотря на изолированное расположение, отель имеет удобное транспортное сообщение с основными городами региона. Ле-План-д'Остоль находится примерно в 21 километре от Олота и в 34 километрах от Жироны, а Вик — примерно в 65 километрах.

Приблизительные расстояния:

• Ле План д'Остолес: 3 километра. Примерно 25 минут езды по сельской дороге, для преодоления последнего участка потребуется полноприводный автомобиль.
• Маяк: Примерно в 5-6 километрах от Ле-План-д'Остоля. Официальный маршрут к маяку составляет 5,4 километра.
• Ла Салют: в непосредственной близости от Ла Валь д'Остолес и Кольсакабра.
• Сан-Фелиу-де-Паллерольс: 3–4 км.
• Олот: приблизительно 21 километр
• Амер: Примерно 8 километров
• Жирона: приблизительно 34 километра
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: примерно в 35-38 км от Ле-План-д'Остолес.
• Вик: Примерно 65 километров
• Барселона: примерно 125-130 километров по дороге от Лес Планес д'Остолес.
• Аэропорт Барселона-Эль-Прат: примерно 125-130 километров по дороге.
• Коста-Брава: приблизительно 60-70 километров в зависимости от точки побережья.

Таким образом, это место предлагает необычное сочетание: уединение и изоляция, характерные для большого горного поместья, в районе с невероятной живописной красотой, но при этом Жирона, Олот и их соответствующие сети связи находятся на разумном расстоянии.

Что касается объявления Лукаса Фокса, я бы указал расстояния в километрах, но избегал бы указания времени в пути, за исключением подъездных путей к объекту. Указание 25 минут от деревни актуально, поскольку оно объясняет необходимость инвестиций в подъездные дороги; однако время в пути до Жироны, Барселоны и т.д. может значительно варьироваться в зависимости от пробок и маршрута.