Загородный дом на продажу: 12 спальни, La Selva, Провинция Жирон

Компания Lucas Fox представляет этот исключительный исторический каталонский особняк, расположенный в тихом живописном месте недалеко от Англеса, в регионе Ла-Сельва в Жироне. Окруженный примерно 35 000 м² земли, особняк предлагает редкое ощущение уединения, простора и единения с природой, оставаясь при этом в непосредственной близости от города Жирона, побережья Коста-Брава и Барселоны.

Это дом, обладающий внушительным обликом, характером и подлинной многофункциональностью. Главный дом, просторный и расположенный на трех уровнях, дополнен крытой верандой, поражает теплыми внутренними объемами, наполненными естественным светом, оригинальными архитектурными деталями и атмосферой, которая сразу же передает подлинность. Открытые деревянные балки, массивные каменные стены, оригинальные камины и традиционные пропорции придают дому вневременную индивидуальность, а современная инфраструктура обеспечивает комфорт круглый год.

Планировка главного дома разработана таким образом, чтобы с легкостью вмещать как семейные посиделки, так и большие компании. Просторные гостиные, зоны для чтения, несколько обеденных зон и большая полностью оборудованная кухня с элементами индустриального стиля создают обстановку, одинаково подходящую как для повседневной жизни, так и для особых торжеств или приема гостей. Верхние этажи предлагают гибкое сочетание апартаментов, спален с двуспальными кроватями и общих помещений, что позволяет органично адаптировать недвижимость к различным стилям жизни и проектам.

Помимо главного дома, поместье включает в себя несколько пристроек, которые значительно расширяют функциональность. Одна из них представляет собой отдельную квартиру в бывшем двухэтажном амбаре, а другие обеспечивают дополнительные складские, служебные и вспомогательные помещения. Вместе эти пристройки значительно расширяют функциональность поместья и делают его особенно привлекательным для тех, кто ищет загородную резиденцию, которая также может использоваться для организации приема гостей, отдыха или получения дохода от образа жизни.

Снаружи поместье открывается доступ к ряду уютных пространств, созданных для отдыха в разное время дня и в разные времена года. Большой внутренний двор, крытая веранда, ухоженные сады и просторная зона бассейна с раздевалками создают обстановку, располагающую к жизни на свежем воздухе, долгим трапезам, семейным встречам и тихим моментам в окружении природы. Ландшафт одновременно открыт и защищен, даря ощущение свободы без изоляции.

Что делает эту недвижимость особенно привлекательной, так это предлагаемый ею баланс: ощущение уединения от шума и рутины, при этом сохраняя близость ко всем необходимым услугам, транспортным развязкам и культурным достопримечательностям. Это место, где можно представить себе более размеренный и осмысленный образ жизни, будь то просторная частная резиденция, поместье для нескольких поколений или тщательно продуманный проект в сфере гостеприимства.

Это не просто большой загородный дом, а уникальное поместье с душой, масштабом и долгосрочным потенциалом, расположенное в одном из самых живописных и стратегически важных районов Жироны.

• Примерно 35 000 м² участок
• Historic Catalan masía
• Главный дом с просторной застроенной площадью на трех этажах.
• Крытая веранда
• Отдельная квартира в бывшем амбаре.
• Дополнительные пристройки для хранения и обслуживания.
• Бассейн с раздевалками
• Большой внутренний двор и зоны для отдыха на открытом воздухе.
• Несколько гостиных и обеденных зон
• Кухня в индустриальном стиле
• Камины
• Кондиционер
• Дизельное центральное отопление
• Волоконно-оптический интернет
• Крытая парковка
• Ориентация на юг
• Природное окружение и уединение
• Разнообразный потенциал для жилой застройки и гостиничного бизнеса.

Главный дом

Примерно 741 м², согласно замерам на месте, плюс дополнительная крытая веранда площадью около 53 м².

Первый этаж
Оригинальный вестибюль
Большая центральная зона распределения
Читальный зал / гостиная
Главная гостиная и столовая с камином и прямым выходом на патио.
Просторная кухня в офисном стиле с промышленными плитами, центральным островом и камином.
Машинный зал
Кладовая
Прачечная
Просторная обеденная/многофункциональная комната открытой планировки
Гостевой туалет

Первый этаж
Большая светлая площадка/зона выдачи заказов
2 номера-люкс со встроенными шкафами и отдельной зоной отдыха.
2 спальни с двуспальными кроватями и встроенными шкафами.
Прачечная/комната для уборки
Ванная комната с душем

Второй этаж
Зона выдачи / гостиная
Гостиная-столовая с камином
2 спальни с двуспальными кроватями
Полностью оборудованная ванная комната
2 большие общие комнаты в стиле общежития.
Общая ванная комната с несколькими душевыми кабинами, туалетами и умывальниками.

Пристройка (бывший сарай)

Примерно 89 м², согласно замерам на месте.

Первый и второй этажи
Гостиная
Кухня и обеденная зона
2 спальни
Ванная комната
Две террасы

Пристройка 1

Примерно 111 м², согласно замерам на месте, плюс простая облицованная плиткой веранда площадью около 50 м².

Складские и подсобные помещения

Пристройка 2

Примерно 52 м² закрытой площади, согласно замерам на месте, плюс дополнительная веранда площадью около 15 м².

Дополнительная опора / место для хранения

Внешний вид

Благоустроенный сад
Бассейн
Раздевалки и душевые
Большой внутренний двор
Крытая веранда
Деревянный сарай для хранения инструментов и материалов.
Крытая парковка
Природная территория и старые деревья

Anglès, Ла Сельва (Жирона): Расположение и окрестности объекта недвижимости

Расположенный недалеко от Англеса, в регионе Ла-Сельва в Жироне, этот объект недвижимости занимает привилегированное положение для тех, кто ищет более спокойного образа жизни в окружении природы, не отказываясь при этом от повседневных удобств.

Этот район ценится за зеленые ландшафты, возможности для активного отдыха на природе и ощущение простора, а город Англес предоставляет все необходимые услуги для повседневной жизни. Для семей, рассматривающих переезд, это особенно привлекательно, поскольку город предлагает доступ к медицинским услугам через местный центр первичной медико-санитарной помощи, а также образовательные возможности, включая местные школы и средние учебные заведения.

Жирона находится в непосредственной близости, что делает поездки на работу или в школу вполне удобными, а также обеспечивает доступ к культурной, гастрономической и транспортной инфраструктуре города, включая высокоскоростную железнодорожную линию AVE. До аэропорта Жирона-Коста-Брава также легко добраться на автомобиле, что еще больше упрощает проживание здесь и международные поездки.

Расположение также обеспечивает удобный доступ к побережью и пляжам Коста-Брава, в то время как Барселона остается в пределах досягаемости для работы, путешествий или отдыха на выходных. Именно этот баланс между загородной жизнью, местными услугами и региональной транспортной доступностью делает этот район таким привлекательным как для национальных, так и для международных покупателей.

Приблизительные расстояния:

• Центр города Англес и все необходимые услуги: 6 мин (2 км)
• Жирона: около 30 минут езды на автомобиле (20 км).
• Станция AVE в Жироне: около 30 минут (20 км)
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: около 20 минут (22 км)
• Пляжи побережья Коста-Брава: около 40–50 минут (45 км)
• Барселона: около 1 часа 15 минут (100 км)
  Аэропорт Барселоны Эль-Прат: около 1 часа 20 минут (120 км)