Загородный дом на продажу: 12 спальни, La Selva, Провинция Жирон

Компания Lucas Fox представляет этот исключительный исторический каталонский особняк, расположенный в тихом природном уголке недалеко от Англеса, в регионе Ла-Сельва в Жироне. Окруженный примерно 35 000 м² земли, особняк сочетает в себе уединение, простор и тесную связь с природой с удобным доступом к Жироне, побережью Коста-Брава и Барселоне.

Главный дом расположен на трех этажах и сохраняет характер традиционной каталонской архитектуры с открытыми деревянными балками, каменными стенами, оригинальными каминами и просторными комнатами. Его планировка включает в себя несколько гостиных и столовых зон, уголки для чтения, большую полностью оборудованную кухню, а также гибкое сочетание апартаментов, двухместных спален и общих помещений.

Благодаря своим масштабам и универсальной планировке, это поместье одинаково хорошо подходит как для семейной жизни, так и для больших собраний. Оно может служить в качестве просторной частной резиденции, поместья для нескольких поколений или проекта для проведения приемов и отдыха.

В состав комплекса также входят несколько пристроек, обеспечивающих дополнительную гибкость. Одна из них была переоборудована в отдельную двухэтажную квартиру, а остальные в настоящее время используются для хранения, хозяйственных нужд и вспомогательных целей.

Снаружи дом располагает большим внутренним двором, крытой верандой, ухоженным садом и просторной зоной с бассейном и раздевалками. Эти открытые пространства создают уютную атмосферу для отдыха на свежем воздухе, семейных встреч и приема гостей в любое время года.

Поместье выделяется своим гармоничным сочетанием характера, уединенности и доступности. Оно создает ощущение настоящего загородного отдыха, не будучи при этом изолированным, с легкодоступными необходимыми услугами, транспортным сообщением и культурными достопримечательностями.

Уникальное загородное поместье с аутентичной архитектурой, обширными открытыми пространствами и значительным долгосрочным потенциалом в одном из самых привлекательных природных уголков Жироны.

• Примерно 35 000 м² участок
• Historic Catalan masía
• Главный дом с просторной застроенной площадью на трех этажах.
• Крытая веранда
• Отдельная квартира в бывшем амбаре.
• Дополнительные пристройки для хранения и обслуживания.
• Бассейн с раздевалками
• Большой внутренний двор и зоны для отдыха на открытом воздухе.
• Несколько гостиных и обеденных зон
• Кухня в индустриальном стиле
• Камины
• Кондиционер
• Дизельное центральное отопление
• Волоконно-оптический интернет
• Крытая парковка
• Ориентация на юг
• Природное окружение и уединение
• Разнообразный потенциал для жилой застройки и гостиничного бизнеса.

Главный дом

Примерно 741 м², согласно замерам на месте, плюс дополнительная крытая веранда площадью около 53 м².

Первый этаж

• Оригинальный вестибюль
• Большая центральная зона распределения
• Читальный зал / гостиная
• Главная гостиная и столовая с камином и прямым выходом на патио.
• Просторная кухня в офисном стиле с промышленными плитами, центральным островом и камином.
• Машинный зал
• Кладовая
• Прачечная
• Просторная обеденная/многофункциональная комната открытой планировки
• Гостевой туалет

Первый этаж

• Большая светлая площадка/зона выдачи заказов
• 2 номера-люкс со встроенными шкафами и отдельной зоной отдыха.
• 2 спальни с двуспальными кроватями и встроенными шкафами.
• Прачечная/комната для уборки
• Ванная комната с душем

Второй этаж

• Зона выдачи / гостиная
• Гостиная-столовая с камином
• 2 спальни с двуспальными кроватями
• Полностью оборудованная ванная комната
• 2 большие общие комнаты в стиле общежития.
• Общая ванная комната с несколькими душевыми кабинами, туалетами и умывальниками.

Квартира в пристройке (бывший сарай)

Примерно 89 м², согласно замерам на месте.

Первый и второй этажи

• Гостиная
• Кухня и обеденная зона
• 2 спальни
• Ванная комната
• Две террасы

Пристройка 1

Примерно 111 м², согласно замерам на месте, плюс простая облицованная плиткой веранда площадью около 50 м².

• Складские и подсобные помещения

Пристройка 2

Примерно 52 м² закрытой площади, согласно замерам на месте, плюс дополнительная веранда площадью около 15 м².

• Дополнительная опора / место для хранения

Внешний вид

• Благоустроенный сад
• Бассейн
• Раздевалки и душевые
• Большой внутренний двор
• Крытая веранда
• Деревянный сарай для хранения инструментов и материалов.
• Крытая парковка
• Природная территория и старые деревья

Расположенный недалеко от Англеса, в регионе Ла-Сельва в Жироне, этот объект недвижимости занимает привилегированное положение для тех, кто ищет более спокойного образа жизни в окружении природы, не отказываясь при этом от повседневных удобств.

Этот район ценится за зеленые ландшафты, возможности для активного отдыха на природе и ощущение простора, а город Англес предоставляет все необходимые услуги для повседневной жизни. Для семей, рассматривающих переезд, это особенно привлекательно, поскольку город предлагает доступ к медицинским услугам через местный центр первичной медико-санитарной помощи, а также образовательные возможности, включая местные школы и средние учебные заведения.

Жирона находится в непосредственной близости, что делает поездки на работу или в школу вполне удобными, а также обеспечивает доступ к культурной, гастрономической и транспортной инфраструктуре города, включая высокоскоростную железнодорожную линию AVE. До аэропорта Жирона-Коста-Брава также легко добраться на автомобиле, что еще больше упрощает проживание здесь и международные поездки.

Расположение также обеспечивает удобный доступ к побережью и пляжам Коста-Брава, в то время как Барселона остается в пределах досягаемости для работы, путешествий или отдыха на выходных. Именно этот баланс между загородной жизнью, местными услугами и региональной транспортной доступностью делает этот район таким привлекательным как для национальных, так и для международных покупателей.

Приблизительные расстояния

• Центр города Англес и все необходимые услуги: 6 мин (2 км)
• Жирона: около 30 минут езды на автомобиле (20 км).
• Станция AVE в Жироне: около 30 минут (20 км)
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: около 20 минут (22 км)
• Пляжи побережья Коста-Брава: около 40–50 минут (45 км)
• Барселона: около 1 часа 15 минут (100 км)
• Аэропорт Барселоны Эль-Прат: около 1 часа 20 минут (120 км)