Загородный дом на продажу: 8 спальни, Пла де л'Эстань, Провинция Жирон

Компания Dils Lucas Fox представляет этот уникальный средневековый фермерский дом, построенный в XIV и XV веках, в одном из наиболее хорошо сохранившихся и тихих мест Пла-де-л'Эстани, в долине Сант-Мигель-де-Кампмайор, всего в нескольких минутах от Баньолес. Дом выделяется своим спокойным расположением, уединенностью и совершенно ровной местностью, окруженной лугами и пышной растительностью, с прямым доступом по частному мосту через реку.

Главный комплекс сохраняет прочность и характер традиционной каталонской сельской архитектуры: открытые каменные стены, полы с деревянными балками и сводчатые керамические потолки. Главное здание имеет прочную конструкцию и находится в хорошем общем состоянии, хотя требует обновления интерьеров, отделки и инженерных систем для соответствия современным стандартам комфорта или для адаптации к новому индивидуальному проекту.

Открытая зона отдыха, включающая частный бассейн и спортивную/теннисную площадку из пористого бетона, требует полной реконструкции для восстановления своей функциональности. Она идеально подходит для проектирования первоклассной ландшафтной зоны отдыха, отвечающей вкусам покупателя.

Одним из главных преимуществ этого объекта является окончательное разрешение на реализацию Специального проекта (СП) по созданию предприятия сельского туризма в виде традиционного фермерского дома (масоверия) с разрешенной вместимостью до 20 гостей, размещенных в 8 просторных спальнях. Это официальное разрешение, уже полученное, значительно ускоряет реализацию любой инициативы по созданию очаровательного отеля, оздоровительного центра или места проведения корпоративных мероприятий. Однако его также можно рассматривать как великолепную частную резиденцию, расположенную в живописной местности.

Поместье занимает площадь 4,5 гектара плодородных и ровных земель (поля, луга и прибрежные леса), идеально подходящих для тех, кто хочет содержать лошадей, заниматься органическим земледелием или просто наслаждаться большим охраняемым природным пространством.

Главный фермерский дом

Первый этаж

• Просторный вестибюль с оригинальными элементами деревенского стиля.
• Большая игровая комната или гостиная
• Вспомогательная кухня с выходом на открытую площадку.
• Прачечная
• Полностью оборудованная ванная комната
• Машинные залы и оборудование

Первый этаж

• Просторная гостиная-столовая в центре дома с традиционным камином.
• Просторная отдельная кухня-кабинет
• Кладовая
• 2 трехместные спальни
• 3 двухместные спальни
• 2 полностью оборудованные ванные комнаты

Второй этаж/чердак

• Многофункциональное помещение открытой планировки с высокими потолками и двускатными деревянными балками.
• 2 трехместные спальни
• Двуспальная спальня
• 2 полностью оборудованные ванные комнаты

Многофункциональное вспомогательное здание

Первый этаж

• Открытое пространство

Первый этаж

• Открытое пространство

Деревенский сарай

• Крытая летняя обеденная зона
• Зона для барбекю
• Уличная кладовая

За границей

• Дорога была заасфальтирована.
• Традиционный колодец
• Бассейн
• Теннисный корт
• Частный земельный участок площадью 4,5 гектара с лугами, возделанными полями и лесными массивами вдоль реки.

Объект расположен в муниципалитете Сант-Мигель-де-Кампмайор, одном из наиболее хорошо сохранившихся в регионе Пла-де-л'Эстани. Это уникальный и тихий уголок с живописными пейзажами холмистых долин, пышными дубовыми лесами и открытыми сельскохозяйственными полями, в атмосфере абсолютного покоя и тишины, нетронутой массовым туризмом.

Долина Кампмайор служит привилегированным природным мостом между динамичным ландшафтом Пла-де-л'Эстани и богатым вулканическим ландшафтом Ла-Гарроча. К участку ведет удобная асфальтированная дорога GIP-5244, а также отдельный въезд через собственный мост через реку Торт/Ритор.

В непосредственной близости расположены места, предлагающие сельский образ жизни с всемирно известными велосипедными маршрутами, пешеходными тропами, возможностями для верховой езды, а также престижными гастрономическими традициями, основанными на местных продуктах и ​​известных ресторанах традиционной каталонской кухни в соседних городах Миерес, Санта-Пау или Серинья.

Несмотря на царящую здесь тишину и покой, это место исключительно удобно для повседневной жизни и приема как местных, так и иностранных гостей. Отсюда легко добраться до некоторых главных достопримечательностей провинции Жирона. Баньолес с его природным озером, расположенный в 12 километрах, предлагает все городские удобства, такие как медицинские центры, школы, магазины, гребные и триатлонные клубы, а также широкий выбор культурных и гастрономических заведений. Олот и природный парк вулканической зоны Гарроча находятся в 15 километрах, а Бесалу, один из самых знаковых средневековых городов Каталонии, расположен в 25 километрах и в 20 минутах езды.

Жирона и ее высокоскоростной железнодорожный вокзал находятся в 35 километрах, откуда можно напрямую добраться до Барселоны и Франции. Аэропорт Жирона-Коста-Брава расположен в 42 километрах, предлагая внутренние рейсы и регулярные перелеты в крупные европейские столицы. Пляжи Коста-Брава, включая пляжи залива Росес, Сант-Марти-д'Эмпуриес, Л'Эскала и региона Баш-Эмпорда, находятся в 48 километрах. Барселона и аэропорт имени Хосепа Тарраделласа Барселона-Эль-Прат расположены в 125 километрах (1 час 25 минут езды), с прямым доступом по автомагистралям C-66 и AP-7.