Загородный дом на продажу: 8 спальни, Пла де л'Эстань, Провинция Жирон

В самом сердце сельской местности Жироны, среди холмов Пла-де-л'Эстани и совсем рядом с границей регионов Альт и Байш-Эмпорда, расположено это необыкновенное поместье площадью 7 гектаров, предлагающее абсолютную приватность, элегантность и исключительную многофункциональность. Окруженное лесами, небольшими реками и обширной сетью велосипедных и пешеходных маршрутов, соединяющих его с очаровательными средневековыми деревнями, поместье находится в привилегированном природном месте с отличным транспортным сообщением: ближайшая деревня всего в 3 минутах езды, пляжи Коста-Брава — в 30 минутах, город Жирона — в 36 минутах, а Барселона с ее международным аэропортом — в полутора часах езды.

Отремонтированный в начале 2000-х годов с использованием высококачественных материалов, объект недвижимости включает в себя основной дом площадью 416 м² и отдельный второй дом площадью 308 м², каждый со своим гаражом и частным бассейном. Кроме того, существующий амбар может быть переоборудован в третий дом, что расширяет возможности его использования: от элитной семейной резиденции до бутик-отеля или загородного комплекса для нескольких семей.

Главный дом встречает вас элегантным вестибюлем с арочными потолками — характерной архитектурной особенностью, придающей помещениям индивидуальность и аутентичность. На первом этаже расположены три светлые гостиные с открытыми каменными стенами и большими окнами, создающими теплую и изысканную атмосферу. Столовая с окнами от пола до потолка выходит на закрытую террасу с зоной барбекю, идеально подходящую для праздников круглый год. На этом же уровне находится профессиональная кухня с центральным островом, зоной для завтрака и отдельной кладовой, спроектированная в соответствии с самыми высокими стандартами, а также элегантный гостевой туалет и практичная кладовая с чугунными дверями. На втором этаже, выложенном массивным дубом, расположены пять спален с ванными комнатами, каждая из которых оборудована кондиционером, подогревом пола и современными ванными комнатами, обеспечивающими максимальный комфорт в любое время года. Напротив террасы находится просторная многофункциональная комната с отдельным входом, в настоящее время используемая как игровая комната, а зона бассейна, расположенная в солнечном и уединенном месте, гармонично вписывается в тщательно ухоженный сад, гарантируя приватность между двумя резиденциями.

Второй дом представляет собой современную интерпретацию сельской архитектуры, сочетающую полированные бетонные полы и стены с открытыми деревянными балками. На первом этаже расположена открытая гостиная зона с кухней, столовой и комнатой отдыха с камином, залитая естественным светом из больших окон, выходящих на закат, а также две светлые спальни и ванная комната. Верхний этаж полностью отведен под просторную главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, спроектированную как уединенное место отдыха с чистыми линиями и натуральной отделкой. Дополняет дом большой подвал, доступный как изнутри дома, так и через отдельные входы.

Этот уникальный объект недвижимости сочетает в себе современный комфорт, уединение и близость к природе в стратегически выгодном месте в сельской местности Жироны, предлагая эксклюзивный образ жизни и замечательный потенциал для роста стоимости в одном из самых востребованных районов северо-восточной Испании.

• Услуги:

  • В обоих домах установлен подогрев пола.

  • Горячее водоснабжение осуществляется с помощью современной системы.

  • Электро- и водоснабжение полностью функционируют.

  • Высокоскоростной интернет и надежная телекоммуникация.

  • Частный подъезд с благоустроенной дорогой.

  • Безопасность: закрытый въезд и естественная приватность благодаря садам и деревьям.

• Главный дом (416 м²):

  • Первый этаж: прихожая с высокими сводчатыми потолками, 3 светлые гостиные, столовая с выходом на террасу с зоной барбекю, профессиональная кухня с центральным островом, гостевой туалет и кладовая.

  • Первый этаж: 5 спален с ванными комнатами, кондиционерами и подогревом пола.

  • Многофункциональное помещение с отдельным входом, в настоящее время используемое как игровая комната, легко может быть переоборудовано в винный погреб или отдельную гостиную.

  • Гараж и солнечная, частная зона с бассейном.

• Загородный дом (308 м²):

  • Первый этаж: гостиная-столовая открытой планировки с камином, кухня, 2 спальни и 1 ванная комната.

  • Первый этаж: главная спальня, занимающая весь этаж, с гардеробной и собственной ванной комнатой.

  • Гараж и бассейн, терраса со встроенным барбекю.

• Здание служб:

  • Здесь размещается оборудование бассейна и системы водоподготовки.

  • В нем есть небольшая кухня, идеально подходящая для приема пищи на открытом воздухе или для использования персоналом.

  • Место для хранения садового и хозяйственного оборудования.

• Дополнительно:

  • Отреставрировано с использованием высококачественных материалов.

  • Элементы деревенского стиля с характером: открытые каменные стены, деревянные балки и сводчатые потолки.

  • Просторные сады и открытые пространства, гарантирующие уединение.

  • Тихое сельское место с удобным доступом к близлежащим деревням, Жироне, пляжам и основным дорогам.

Это исключительное поместье расположено в тихих холмах Пла-де-л'Эстани, недалеко от границы с Баш-Эмпорда, предлагая спокойную сельскую обстановку, но при этом имея удобное транспортное сообщение с основными достопримечательностями.

• Ближайший город: 3 минуты езды на автомобиле, с необходимыми услугами и местным колоритом.

• Баньолес: 10 минут езды на автомобиле, известен своим озером, возможностями для отдыха, ресторанами и магазинами.

• Жирона: 36 минут езды на автомобиле, культурные достопримечательности, рестораны, магазины и железнодорожное сообщение.

• Город Барселона: 1 час 30 минут езды на автомобиле, международный центр бизнеса, отдыха и культуры.

• Пляжи (Коста-Брава): примерно 30 минут езды на автомобиле, включая крупные прибрежные города.

• Аэропорты: Аэропорт Жирона-Коста-Брава: 35–40 минут; Международный аэропорт Барселона-Эль-Прат: 1 час 30 минут.

• Достопримечательности: средневековые деревни, природные парки, пешеходные и велосипедные маршруты, поля для гольфа и виноградники Эмпорды.

• Доступность: частная дорога, соединяющаяся с тихой и ухоженной асфальтированной дорогой, обеспечивающая легкий доступ и максимальное спокойствие.