Загородный дом на продажу: 7 спальни, Ла Гарротча, Провинция Жирон

Среди холмистых ландшафтов, образующих природный треугольник между Ла-Гаррочей, Пла-де-л'Эстань и Альт-Эмпорда, расположен этот каталонский фермерский дом XIX века, отреставрированный с особой тщательностью и бережным отношением к его первозданной природе. Окруженное полями, лесами и открытыми горизонтами, это поместье излучает спокойствие, аутентичность и тихую красоту, которую умеют сохранять только места с душой.

В доме площадью около 390 м² сохранились черты традиционных каталонских фермерских домов: каменные стены, потолки с балками и комнаты, залитые естественным светом. Его суть проста, а тёплая и гостеприимная атмосфера приглашает вас насладиться неспешным ритмом загородной жизни в каждом уголке.

На первом этаже расположены функциональная кухня-столовая и просторная гостиная с камином, выходящая на крытую веранду – идеальное место для обедов на свежем воздухе и отдыха после обеда с видом на сад. На втором этаже расположены уютные и уединенные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и видом на окружающую сельскую местность. На верхнем этаже находится просторная, светлая и открытая многофункциональная комната, предлагающая безграничные возможности: зона отдыха, библиотека или общая гостиная для общения с семьей или гостями. На верхнем этаже расположены три спальни, одна из которых – люкс.

Внешний вид, несомненно, является одним из главных сокровищ этого поместья. Обширные просторы, плавно перетекающие между возделываемыми полями и ландшафтными садами, ведут к бассейну, где можно поплавать и расслабиться в тёплое время года. За ним простираются 4,2 гектара пахотных земель, идеально подходящих для реализации сельскохозяйственных, экологических или туристических проектов, или просто для того, чтобы насладиться привилегией жизни на лоне природы.

В доме есть газовое отопление, электричество и вода, а также удобный подъезд. Расположение в самом сердце этого привилегированного треугольника между Ла-Гаррочей, Пла-де-л'Эстань и Альт-Эмпордой позволяет наслаждаться тишиной и покоем сельской местности, не жертвуя близостью к очаровательным деревням, удобствам и транспортным развязкам. Всего в двадцати минутах от Баньолеса, Фигераса и Олота и менее чем в часе от Коста-Бравы этот фермерский дом предлагает идеальное сочетание природы, истории и комфорта.

Это поместье – не просто дом, это настоящий храм с душой. Место, где дни текут под ритм птичьего пения, где горизонт раскрашивается красками с каждым закатом, и где сама суть каталонской сельской жизни жива, ожидая тех, кто захочет написать здесь свою следующую историю.

Распространение и характеристики

• Площадь застройки: около 390 м²

• Земля: 4,2 га сельскохозяйственных угодий и сада

• Каталонский фермерский дом XIX века, отреставрированный с использованием оригинальных материалов (камня и дерева)

• Три этажа, сочетающие деревенский шарм и современный комфорт

Первый этаж

• Просторная гостиная с камином и обеденной зоной

• Кухня оборудована выходом на крыльцо

• Полноценная ванная комната

• Крытая веранда, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе с видом на сад

Первый этаж

• Четыре спальни с двуспальными кроватями, все с собственными ванными комнатами

• Беспрепятственный вид на сельские окрестности

Второй этаж

• Три дополнительные спальни, также с собственными ванными комнатами

• Светлая комната открытой планировки, идеально подходящая в качестве гостиной, кабинета или гостевой комнаты.

За границей

• Ухоженный сад вокруг дома

• Бассейн с открытым видом на поля

• 4,2 гектара пахотной земли, идеально подходящей для сельскохозяйственного использования, разведения лошадей или сельских проектов.

Другие детали

• Отопление природным газом

• Электричество и вода от сети

• Хороший доступ к объекту недвижимости

• Расположен между Гаррочей, Пла-де-л'Эстани и Альт-Эмпорда.

Этот объект недвижимости расположен в самом сердце природного треугольника, образованного Ла-Гаррочей, Пла-де-л'Эстань и Альт-Эмпорда, в муниципалитете Майя-де-Монкаль, в районе исключительной красоты и стратегически выгодном месте. Он имеет удобный доступ к ключевым городам и транспортным магистралям.

• В 5 минутах ходьбы от центра ближайшего города.

• Всего 25 минут на машине (27 км) от Олота.

• Ближайший город со всеми удобствами — Баньолес, до которого около 20 минут езды на машине (17 км).

• Около 23 минут на машине (23 км) от Фигераса.

• Около 40 минут на машине (40 км) от центра Жироны.

• 21 км от станции скоростной железной дороги.

• Ближайший аэропорт — Жирона — Коста-Брава (GRO), до которого можно добраться примерно за 35–45 минут на машине (45 км).

• Аэропорт Барселоны находится в 95 минутах езды.

Это место сочетает в себе лучшее из двух миров: абсолютное спокойствие, открытые виды и полное уединение в сельской местности, а также близость к городской инфраструктуре, транспортным развязкам и побережью. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для проекта сельского туризма.