Дом / вилла на продажу: 7 спальни, El Gironés, Провинция Жирон

Это место, где спокойствие, душевность и превосходное местоположение гармонично сосуществуют. Уютный богемный уголок в деревенском стиле, созданный для тех, кто воспринимает дом как чувственное и эстетическое переживание.

В ходе реставрации была сохранена первозданная сущность здания, что позволило традиционной архитектуре гармонично сочетаться с эклектичным декором, вызывающим в памяти воспоминания о путешествиях по миру. Каждая комната, кажется, рассказывает свою историю: текстиль, изделия ручной работы и тщательно подобранные предметы создают художественную и глубоко личную атмосферу.

Внутренние пространства плавно перетекают друг в друга, сочетая простор и уют. Два камина обеспечивают тепло зимой, а вентиляторы и сквозная вентиляция повышают комфорт летом. Естественный свет смягчает текстуры и подчеркивает изысканные материалы, усиливая ощущение спокойствия.

В этом уютном и простом в уходе саду расположен частный бассейн с морской водой, который органично вписывается в окружающую среду. Это место создано для отдыха, общения и долгих посиделок на свежем воздухе после ужина.

Помимо эстетической привлекательности, объект недвижимости отличается функциональностью и экологичностью: система отопления на жидком топливе, солнечные батареи для горячего водоснабжения с возможностью расширения для выработки электроэнергии, а также в настоящее время закрытая скважина с потенциалом для восстановления.

С точки зрения международных инвестиций, этот объект недвижимости предлагает весьма привлекательную концепцию: бутик-отель, где дизайн, эстетическая составляющая и аутентичность пространства становятся неотъемлемой частью пребывания. Текущая конфигурация позволяет начать работу немедленно, с возможностью расширения на верхнем этаже для увеличения вместимости и прибыльности. Это многофункциональный актив, сочетающий в себе стиль жизни, возможности для творческих проектов и бизнес-возможности в одном месте.

• Площадь застройки: 795 м²
• Полезная площадь согласно сертификату: 653 м²
• Площадь участка по данным земельного кадастра: 420 м²
• Расположен на 3 этажах
• Количество спален: 7
• Ванные комнаты: 7 + 1 туалет

Первый этаж

• Приватная зона для владельцев, когда отель работает.
• 2 спальни с прямым выходом на террасу.
• 1 большая ванная комната
• 1 гостевой туалет
• Барная/кухонная зона
• Машинное отделение
• Доступ в сад и к бассейну с морской водой.

Первый этаж

• 5 номеров-люкс, все с собственными ванными комнатами.
• Распространение, разработанное для обеспечения независимости и конфиденциальности.
• Идеальные помещения для работы отеля или размещения гостей.

Верхний этаж

• Большая терраса с множеством возможностей.
• Возможность создания как минимум 3 дополнительных комнат.
• Идеальное место для расширения гостиничного проекта или создания новых приватных зон.

Дополнительное оборудование

• Частный бассейн с морской водой
• Уютный сад, не требующий особого ухода.
• 2 камина
• Вентиляторы в разных комнатах
• Масляное отопление
• Солнечные панели для подогрева воды (с возможностью расширения для выработки электроэнергии)
• Закрытый колодец с возможностью восстановления.
• Действующая лицензия

Объект недвижимости расположен в тихом сельском местечке в регионе Жиронэс (Жирона), с отличным транспортным сообщением с основными достопримечательностями побережья Коста-Брава и провинции Жирона.

Приблизительные расстояния

• Пляжи Коста-Бравы (Л'Эскала, Сант-Марти-д'Эмпуриес): 20–25 минут.
• L'Escala: 20 минут
• Жирона (исторический центр и станция AVE): 20 минут
• Барселона: 1 час 15 минут
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: 30 минут

Связи

• Железнодорожный вокзал во Фласе: 5 минут езды, прямое сообщение с Жироной и Барселоной.
• Быстрый доступ к автомагистрали AP-7 и основным транспортным магистралям.

Окружающая среда и услуги

В близлежащих городах, таких как Коломерс, Верже и Ла-Бисбаль-д'Эмпорда, представлен широкий выбор ресторанов, магазинов и предприятий сферы услуг.

Супермаркеты, медицинский центр, школы и необходимые службы находятся всего в нескольких минутах езды.

Идеальное место, чтобы насладиться спокойствием окружающей природы, находясь при этом в непосредственной близости от моря, города и всех необходимых услуг.