Загородный дом на продажу: 17 спальни, El Gironés, Провинция Жирон

В самом сердце Жиронды, в окружении возделанных полей и средиземноморской природы, этот впечатляющий исторический фермерский дом XVIII века представляет собой исключительную возможность для реализации уникального проекта реставрации в одном из самых престижных районов Жироны.

Поместье, занимающее площадь более 2460 м² и расположенное на 27,5 гектарах частной земли, сохраняет дух величественных каталонских усадеб. Каменные стены, высокие потолки, оригинальные камины, традиционная печь и просторная планировка воссоздают характер и аутентичность другой эпохи, создавая исключительную основу для восстановления его былой славы.

Поместье включает в себя главный фермерский дом и два отдельных жилых здания, в общей сложности 17 спален и 7 ванных комнат, распределенных по нескольким корпусам. Просторность и многофункциональная планировка открывают многочисленные возможности для реконструкции: эксклюзивная частная резиденция, элегантный бутик-отель, оздоровительный центр, конный комплекс или семейное поместье для нескольких поколений.

Среди наиболее уникальных особенностей поместья — оригинальная частная часовня, место, пропитанное историей и неповторимым характером, что делает его поистине уникальным. На территории поместья расположены бассейн с беседкой и раздевалками, отдельная летняя обеденная зона, теннисный корт, обширные сады и многочисленные хозяйственные постройки, такие как амбары, складские помещения и сараи.

23 гектара сельскохозяйственных земель, используемых в настоящее время для обработки, еще больше расширяют потенциал объекта, предлагая возможность развития сельскохозяйственных, винодельческих, животноводческих или проектов по обеспечению самодостаточностью в условиях абсолютной уединенности и природной красоты.

Объект недвижимости, обладающий огромной исторической и архитектурной ценностью, идеально подходит для тех, кто хочет создать уникальное поместье с характером, историей и перспективой в самом сердце внутреннего побережья Коста-Брава.

Указанная цена не включает налоги и расходы, связанные с продажей, которые, согласно действующему законодательству, являются обязанностью покупателя; в этом случае будет применяться налог на передачу права собственности (НДС и гербовый сбор, если речь идет о новостройке). Она также не включает нотариальные или регистрационные сборы. Объект недвижимости имеет сертификат энергоэффективности. Что касается свидетельства о вводе в эксплуатацию, оно у нас есть, номер CHG00028018001, которое мы предоставим по запросу. Регистрационные номера AICAT 13225 и API 4089 указаны в соответствии с действующим законодательством. Статус крупного арендодателя: Нет.

• Исторический фермерский дом XVIII века будет отреставрирован.
• 27,5 гектаров частной земли
• Построено более 2460 м²
• 17 комнат
• 7 ванных комнат
• Три отдельных жилища
• Оригинальная частная часовня
• Бассейн с беседкой и раздевалками.
• Частный теннисный корт
• Отдельная летняя столовая
• Оригинальные камины и каменная печь
• Амбары, склады и сараи
• 23 гектара сельскохозяйственных земель
• Идеально подходит для жилого проекта, бутик-отеля или места отдыха.
• Живописная местность с абсолютной приватностью.
• Отличное транспортное сообщение с Жироной и побережьем Коста-Брава.

Расположенное всего в нескольких минутах от Льягостеры, поместье занимает стратегически выгодное местоположение, сочетающее в себе уединение, природу и отличное транспортное сообщение с Жироной и побережьем Коста-Брава. Спокойная и открытая обстановка делает это место идеальным для реализации эксклюзивного проекта реставрации, утопающего в природе.

Приблизительные расстояния:

• Торговый центр Ллагостера: 5 минут
• Жирона: 25 минут
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: 20 минут.
• Сан-Фелиу-де-Гишольс: 20 минут.
• Плайя-де-Аро и С'Агаро: 25 минут.
• Гольф-поле Коста-Брава: 15 минут
• Барселона: 1 час 15 минут
• Аэропорт Барселона-Эль-Прат: 1 час 20 минут.

Привилегированное местоположение, где история, ландшафт и потенциал объединяются, чтобы дать жизнь поистине исключительному проекту.