Отель на продажу: 30 спальни, La Selva, Провинция Жирон

Компания Lucas Fox представляет этот отель в центре Кальдес-де-Малавелья, одного из городов с развитой транспортной инфраструктурой в регионе Ла-Сельва, недалеко от Жироны, побережья Коста-Брава и гольф-клуба Camiral Golf & Wellness.

Хостел, имеющий более чем вековую историю, продолжает работать как семейный бизнес, сохраняя свою местную самобытность и многолетнюю историю в сфере гостеприимства. Нынешняя модель работы отдает приоритет преемственности и индивидуальному обслуживанию, а не полной коммерческой оптимизации, что создает явный потенциал для нового владельца в модернизации и перепозиционировании объекта.

Здание площадью более 1000 м² расположено на четырех этажах и включает 33 номера, все с собственными ванными комнатами, а также пять дополнительных помещений, в настоящее время используемых для хранения. Эти помещения могут быть использованы в качестве вспомогательных зон или, при наличии соответствующих разрешений, объединены с соседними номерами для улучшения планировки и комфорта.

На первом этаже расположены полностью оборудованная кухня, кабинет, комната для завтрака, многофункциональная гостиная, сад и летняя терраса. Также к услугам гостей парковка, детская игровая площадка, туалеты на улице, прачечная, машинные залы и большой гараж с двумя въездами.

Дополнительная инфраструктура включает газовое отопление с двумя котлами, центральное водоснабжение, выделенную скважину и мощный резервный генератор.

Главное преимущество объекта заключается в его потенциале для реконструкции и перепрофилирования. Масштаб, центральное расположение, открытые пространства и уже существующая сфера гостеприимства создают прочную основу для улучшения качества обслуживания гостей, цен на номера и долгосрочной стоимости актива.

Несмотря на то, что заведение работает уже более века и хорошо известно в округе, в настоящее время оно не соответствует требованиям лицензирования, установленным действующими правилами. Проведение соответствующих работ позволит будущему владельцу привести объект в соответствие с современными стандартами гостиничного бизнеса.

• Площадь застройки более 1000 м².
• 33 действующих номера с собственными ванными комнатами.
• 5 дополнительных помещений в настоящее время используются в качестве складских помещений.
• Ресторан и завтрак
• Просторный многофункциональный зал для гостей
• Сад с летней террасой
• Открытая детская игровая площадка
• Гостевая парковка
• Большой гараж с двумя въездами.
• Полностью оборудованная кухня
• Прачечная
• Машинный зал
• Мощный резервный электрогенератор
• Газовая система отопления с двумя котлами.
• Подключение к водопроводу
• Объявлено колодцем
• Техническая терраса/машиностроительная галерея площадью около 90 м²
• Устоявшаяся компания в сфере гостиничного бизнеса
• Перепозиционирование и потенциал повышения ценности

Первый этаж

• Зоны приема и обслуживания
• Полностью оборудованная кухня
• Офисная зона
• Большая комната для завтраков
• Многофункциональная гостиная / столовая / игровая или переговорная комната
• Галерея с выходом в сад.
• Летняя терраса
• Открытая детская игровая площадка
• Гостевая парковка
• Два гостевых туалета снаружи.
• Прачечная
• Машинный зал
• Большой гараж с доступом из сада и с боковой улицы.

Верхние этажи

33 номера с собственными ванными комнатами, в том числе:

• 18 двухместных номеров
• 4 трехместных номера
• 7 одноместных номеров
• 4 четырехместных номера
• 5 дополнительных комнат без ванных комнат, в настоящее время используемых для хранения, с возможностью сохранения в качестве вспомогательных помещений или объединения с соседними комнатами.

Уровень крыши

• Площадь зоны размещения технического оборудования составляет приблизительно 90 м².

Объект недвижимости расположен в центре Кальдес-де-Малавелья, известного города в регионе Ла-Сельва с давними традициями, связанными с термальными источниками, гостиничным бизнесом и гольф-туризмом. Его местоположение особенно привлекательно с точки зрения инвестиций благодаря близости к городу Жирона, аэропорту Жироны, гольф-клубу PGA Catalunya Golf and Wellness и побережью Коста-Брава.

Город предлагает круглогодичные услуги и имеет отличное транспортное сообщение, включая автомобильные и железные дороги, что делает его легкодоступным как для местных, так и для иностранных гостей. Стратегическое расположение позволяет развивать различные концепции гостеприимства, от традиционных хостелов до бутиковых отелей и инвестиционных проектов, ориентированных на туризм.

Приблизительные расстояния:

• Жирона: 21 км - примерно 20 минут езды.
• Пляжи Коста-Брава / Сан-Фелиу-де-Гишольс: 23 км – примерно 20 минут.
• Гольф-клуб и оздоровительный центр PGA Catalunya: 5 км - примерно 10 минут езды.
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: 10 км – примерно 10 минут.
• Барселона: 90 км - примерно 1 час езды.