Отель на продажу: 30 спальни, La Selva, Провинция Жирон

Компания Lucas Fox представляет этот давно существующий отель, расположенный в самом сердце Кальдес-де-Малавелья, одного из городов с лучшей транспортной доступностью в регионе Ла-Сельва в Жироне, недалеко от города Жирона, побережья Коста-Брава и гольф-клуба Camiral Golf and Wellness.

Этот отель, история которого насчитывает более века и связана с местным гостеприимством, продолжает функционировать как часть семейной традиции, сохранившей свой характер и преемственность на протяжении веков. Вместо того чтобы задумываться как полностью оптимизированная инвестиционная модель, отель поддерживался с упором на преемственность, индивидуальный подход и сохранение устоявшегося местного бизнеса с глубокими корнями в этом регионе.

Именно здесь и кроется возможность. Объект недвижимости предлагает прочную операционную базу, значительный объем застройки и стратегическое расположение, а также предоставляет явные возможности для реконструкции, перепрофилирования и повышения коммерческой привлекательности. Для инвестора или оператора с дальновидным подходом это шанс приобрести объект гостиничного бизнеса с уже имеющейся историей и структурой, и раскрыть его полный потенциал за счет продуманной реконструкции и укрепления рыночных позиций.

Здание занимает площадь более 1000 м², распределенную на четыре этажа, и в настоящее время располагает 33 номерами, все с собственными ванными комнатами, а также пятью дополнительными помещениями, используемыми в настоящее время для хранения. Эти дополнительные помещения могут продолжать обеспечивать повседневную работу предприятия или быть объединены с соседними номерами для улучшения планировки, комфорта и категории номеров.

На первом этаже расположена вся необходимая инфраструктура для гостиничного бизнеса: полностью оборудованная кухня, офисная зона, просторная комната для завтраков, многофункциональная гостиная, используемая в сезон как столовая или общая зона для гостей, а также прямой выход в сад и на летнюю террасу. На открытом воздухе также имеются гостевая парковка, детская игровая площадка, туалеты на улице, прачечная, машинные залы и большой гараж с двумя въездами.

С точки зрения эксплуатации, объект уже располагает необходимой инфраструктурой, включая газовое отопление с двумя котлами, центральное водоснабжение, выделенный колодец и мощный резервный электрогенератор, способный обеспечить бесперебойную работу предприятия в случае необходимости.

Для будущего владельца настоящая привлекательность этого объекта заключается в его потенциале для перепрофилирования. Его масштаб, местоположение, открытые пространства и многолетний опыт использования в сфере гостеприимства делают его идеальным местом для тщательно спланированной стратегии модернизации, направленной на улучшение качества обслуживания гостей, повышение цен на номера и увеличение долгосрочной стоимости актива. Хотя заведение работает более века и по-прежнему широко известно в регионе, в настоящее время оно не соответствует требованиям лицензирования, установленным действующими правилами. При условии проведения соответствующих работ по адаптации, это предоставляет новому владельцу прекрасную возможность упорядочить и перепрофилировать объект в соответствии с современными стандартами гостеприимства.

• Площадь застройки более 1000 м².
• 33 действующих номера с собственными ванными комнатами.
• 5 дополнительных помещений в настоящее время используются в качестве складских помещений.
• Ресторан и завтрак
• Просторный многофункциональный зал для гостей
• Сад с летней террасой
• Открытая детская игровая площадка
• Гостевая парковка
• Большой гараж с двумя въездами.
• Полностью оборудованная кухня
• Прачечная
• Машинный зал
• Мощный резервный электрогенератор
• Газовая система отопления с двумя котлами.
• Подключение к водопроводу
• Объявлено колодцем
• Техническая терраса/машиностроительная галерея площадью около 90 м²
• Устоявшаяся компания в сфере гостиничного бизнеса
• Перепозиционирование и потенциал повышения ценности

Первый этаж

Зоны приема и обслуживания
Полностью оборудованная кухня
Офисная зона
Большая комната для завтраков
Многофункциональная гостиная / столовая / игровая или переговорная комната
Галерея с выходом в сад.
Летняя терраса
Открытая детская игровая площадка
Гостевая парковка
Два гостевых туалета снаружи.
Прачечная
Машинный зал
Большой гараж с доступом из сада и с боковой улицы.

Верхние этажи

33 номера с собственными ванными комнатами, в том числе:

• 18 двухместных номеров
• 4 трехместных номера
• 7 одноместных номеров
• 4 четырехместных номера

5 дополнительных комнат без ванных комнат, в настоящее время используемых для хранения, с возможностью сохранения в качестве вспомогательных помещений или объединения с соседними комнатами.

Уровень крыши

Техническая терраса и машинный зал площадью около 90 м²

Кальдес-де-Малавелья, Ла-Сельва (Жирона): Расположение и окрестности объекта недвижимости

Объект недвижимости расположен в центре Кальдес-де-Малавелья, известного города в регионе Ла-Сельва с давними традициями, связанными с термальными источниками, гостиничным бизнесом и гольф-туризмом. Его местоположение особенно привлекательно с точки зрения инвестиций благодаря близости к городу Жирона, аэропорту Жироны, гольф-клубу PGA Catalunya Golf and Wellness и побережью Коста-Брава.

Город предлагает круглогодичные услуги и имеет отличное транспортное сообщение, включая автомобильные и железные дороги, что делает его легкодоступным как для местных, так и для иностранных гостей. Стратегическое расположение позволяет развивать различные концепции гостеприимства, от традиционных хостелов до бутиковых отелей и инвестиционных проектов, ориентированных на туризм.

Приблизительные расстояния:

• Жирона: 21 км - примерно 20 минут езды.
• Пляжи Коста-Брава / Сан-Фелиу-де-Гишольс: 23 км – примерно 20 минут.
• Гольф-клуб и оздоровительный центр PGA Catalunya: 5 км - примерно 10 минут езды.
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: 10 км – примерно 10 минут.
• Барселона: 90 км - примерно 1 час езды.