Дом / вилла на продажу: 4 спальни, 1,529m² Сад, Золотая Миля, Costa del Sol

Эта вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами — одна из всего пяти вилл в комплексе Karl Lagerfeld Villas, первом жилом комплексе бренда Karl Lagerfeld в районе Jardines del Río на Золотой Миле Марбельи. Вилла сдается полностью меблированной мебелью из коллекции Karl Lagerfeld, которая включена в цену.

Дом расположен на четырех уровнях: частный цокольный этаж для отдыха и оздоровления, первый этаж для жизни и развлечений, второй этаж со спальнями и терраса на крыше. Дизайн выполнен в монохромной цветовой гамме Карла Лагерфельда: черно-белые полы в стиле терраццо, графитовое дерево, двухслойный фасад, облицованный светоотражающим керамогранитом «Reflet» под углом 45°, древесина ироко и зеленые крыши.

Снаружи вилла располагает собственным ландшафтным садом и открытым бассейном, облицованным мрамором. В целом, под частные сады на территории комплекса отведено более 5800 м², с естественными прудами и пешеходными дорожками, соединяющими пять домов за единым огороженным периметром.

Внутри, на первом этаже, центральное место занимает кухня, спроектированная Карлом Лагерфельдом, и гостиная, которая через минималистичные панорамные окна PanoramAH с электроприводом выходит в сад и к бассейну. На втором этаже расположена главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, оборудованной мраморной ванной, современным унитазом и тропическим душем с функцией светотерапии. Три дополнительные спальни обеспечат пространство для детей или гостей. Четырехместный стеклянный лифт соединяет все этажи, что делает дом удобным для проживания людей любого возраста.

Цокольный этаж — это частный оздоровительный уровень виллы. Здесь расположены крытый бассейн с подогревом, спа-зона, хаммам и сауна, отделанные серебристым травертином, полностью оборудованный тренажерный зал и кинозал. Подводные окна выходят на открытый бассейн, а на этом же уровне находятся прачечная, комната для персонала и гараж. Поскольку дом продается с мебелью, владелец может въехать или начать проводить там отпуск, не тратя много времени на обустройство.

В спецификацию входят система подогрева пола, климат-контроль Hitachi VRV, механическая вентиляция, система домашней автоматизации ZENNIO, система управления GIRA, звуковая система Sonance, светонепроницаемые шторы и вода, очищенная методом обратного осмоса. Солнечные батареи обеспечивают горячее водоснабжение, а крытый бассейн работает без затрат энергии с мая по октябрь. В ванных комнатах установлены черные смесители Dornbracht Meta, сантехника Villeroy & Boch и мрамор Arabescato и Nuit Ambre. Ландшафтный дизайн сертифицирован по стандарту BREEAM «Очень хорошо».

Повседневная жизнь в основном проходит пешком. До пляжа La Perla около 13 минут ходьбы, до Boho Club — около 16, а магазины ALDI, Supercor и El Corte Inglés El Capricho находятся в нескольких минутах езды на автомобиле. Пуэрто-Банус и город Марбелья расположены неподалеку, а гольф-академия The Range и Banús Executive Golf — примерно в трех минутах езды на автомобиле.

Этот объект недвижимости особенно заинтересует семьи, переезжающие в Марбелью для круглогодичного проживания, а также покупателей, желающих приобрести второй дом, готовый к заселению с первого дня. Он также подойдет владельцам, для которых наличие собственного спа-салона и тренажерного зала является частью повседневной жизни, и коллекционерам дизайнерской архитектуры. Будучи одним из пяти домов, носящих имя Карла Лагерфельда на Золотой Миле, он также актуален для тех, кто ищет долгосрочный актив, предложение которого ограничено.

Налоги, применимые к покупке (НДС/НДС/Австралийский динар), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем.

• Поставляется в полностью меблированном виде с мебелью из коллекции Карла Лагерфельда, стоимость включена в цену.
• Индивидуальный оздоровительный комплекс: крытый бассейн с подогревом, спа-центр, хаммам, сауна и тренажерный зал.
• Частный кинотеатр
• Крытый и открытый бассейны с подводными окнами между ними.
• Дизайн кухни и входной двери разработан Карлом Лагерфельдом.
• Стеклянный лифт обслуживает все четыре уровня.
• Пляж, рестораны и супермаркеты находятся в пешей доступности.
• Тренировочное поле для гольфа и поле на 9 лунок находятся примерно в 3 минутах езды.
• Одна из всего пяти вилл в закрытом жилом комплексе.

• Подвальное помещение: крытый бассейн с подогревом, спа-зона, хаммам, сауна, тренажерный зал, кинотеатр, прачечная, зона для персонала, гараж, кладовая.
• Первый этаж: прихожая, гостиная, кухня и обеденная зона, спроектированные Карлом Лагерфельдом, гостевой туалет, выход в сад и к открытому бассейну.
• Первый этаж: главная спальня с гардеробной и ванной комнатой; еще три спальни.
• Крыша: терраса
• Всего: 4 спальни, 4 ванные комнаты.

Жилой комплекс Jardines del Río расположен на Золотой Миле Марбельи, недалеко от кольцевой развязки Сьерра-Бланка, между старым городом Марбельи и Пуэрто-Банусом. Иностранные покупатели ценят его за возможность передвигаться пешком или за несколько минут на машине. Пляж, известные рестораны, а также супермаркеты (как обычные, так и премиум-класса) находятся неподалеку, а сам комплекс сохраняет уединенность и близость к жилому району.

Покупки

• ALDI: ближайший супермаркет для повседневных покупок, примерно в 5 минутах езды на машине или в 18 минутах ходьбы.
• Автовокзал Supercor Exprés (Puerta de Banús): открыт ежедневно до позднего вечера, удобен в праздничные дни; примерно в 4 минутах езды на автомобиле.
• Супермаркет El Corte Inglés, El Capricho: продукты премиум-класса, высококачественные свежие продукты и винный погреб для гурманов; примерно в 8 минутах езды на автомобиле.

Рестораны

• Ресторан Boho Club: непринужденная обстановка в богемном стиле с андалузской и интернациональной кухней от шеф-повара Диего дель Рио; 4 минуты на машине или 16 минут пешком.
• La Perla Marbella: ресторан средиземноморской кухни на берегу моря с видом на море; 7 минут на машине или 13 минут пешком.
• Latte Lagoon: азиатско-средиземноморская кухня и одни из лучших сортов кофе в этом районе, в направлении Пуэрто-Бануса; примерно 6 минут на машине.

Общественный транспорт

• Ближайшие автобусные остановки — Ротонда Сьерра-Бланка и Сьерра-Бланка, откуда можно напрямую добраться до центра Марбельи, Пуэрто-Бануса и Сан-Педро-де-Алькантара.

Другие услуги

• Пляж: в пешей доступности (примерно 13 минут пешком до пляжа Ла Перла).
• Международная школа гольфа The Range: ближайший тренировочный комплекс находится в 3-5 минутах езды на автомобиле. В нем более 40 крытых площадок, технология отслеживания ударов Toptracer, штатные тренеры и ресторан.
• Поле для гольфа Banús Executive Golf: 9-луночное поле для гольфа с пар-3, расположенное примерно в 3 минутах езды на автомобиле. Подходит для быстрой игры или отработки коротких дистанций.
• Гольф-долина Нуэва-Андалусия
• Гольф прямо у порога: тренировочное поле с технологией Toptracer и поле для гольфа на 9 лунок расположены примерно в 3 минутах езды.

Идеально подходит для…

• Покупатели, для которых конфиденциальность и безопасность являются приоритетом.
• Владельцы загородных домов, желающие вести образ жизни, позволяющий просто закрыть и оставить жилье.
• Любители гольфа и здорового образа жизни
• Владельцы, которые часто принимают гостей благодаря большим залам для приема гостей,
• Иностранные покупатели, желающие приобрести новый дом, готовый к заселению.