Дом / вилла на продажу: 4 спальни, 1,143m² Сад, Золотая Миля, Costa del Sol

Эта вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами — одна из всего пяти вилл в комплексе Karl Lagerfeld Villas, первом жилом комплексе бренда Karl Lagerfeld в районе Jardines del Río на Золотой Миле Марбельи. Вилла сдается полностью меблированной мебелью из коллекции Karl Lagerfeld, которая включена в цену.

Дом расположен на четырех уровнях: частный цокольный этаж для отдыха и оздоровления, первый этаж для жизни и развлечений, второй этаж со спальнями и терраса на крыше. Дизайн выполнен в монохромной цветовой гамме Карла Лагерфельда: черно-белые полы в стиле терраццо, графитовое дерево, двухслойный фасад, облицованный светоотражающим керамогранитом «Reflet» под углом 45°, древесина ироко и зеленые крыши.

Снаружи вилла располагает собственным ландшафтным садом и открытым бассейном, облицованным мрамором. В целом, под частные сады на территории комплекса отведено более 5800 м², с естественными прудами и пешеходными дорожками, соединяющими пять домов за единым огороженным периметром.

Внутри, на первом этаже, центральное место занимает кухня, спроектированная Карлом Лагерфельдом, и гостиная, которая через минималистичные панорамные окна PanoramAH с электроприводом выходит в сад и к бассейну. На втором этаже расположена главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, оборудованной мраморной ванной, современным унитазом и тропическим душем с функцией светотерапии. Три дополнительные спальни обеспечат пространство для детей или гостей. Четырехместный стеклянный лифт соединяет все этажи, что делает дом удобным для проживания людей любого возраста.

Цокольный этаж — это частный оздоровительный уровень виллы. Здесь расположены крытый бассейн с подогревом, спа-зона, хаммам и сауна, отделанные серебристым травертином, полностью оборудованный тренажерный зал и кинозал. Подводные окна выходят на открытый бассейн, а на этом же уровне находятся прачечная, комната для персонала и гараж. Поскольку дом продается с мебелью, владелец может въехать или начать проводить там отпуск, не тратя много времени на обустройство.

В спецификацию входят система подогрева пола, климат-контроль Hitachi VRV, механическая вентиляция, система домашней автоматизации ZENNIO, система управления GIRA, звуковая система Sonance, светонепроницаемые шторы и вода, очищенная методом обратного осмоса. Солнечные батареи обеспечивают горячее водоснабжение, а крытый бассейн работает без затрат энергии с мая по октябрь. В ванных комнатах установлены черные смесители Dornbracht Meta, сантехника Villeroy & Boch и мрамор Arabescato и Nuit Ambre. Ландшафтный дизайн сертифицирован по стандарту BREEAM «Очень хорошо».

Повседневная жизнь в основном проходит пешком. До пляжа La Perla около 13 минут ходьбы, до Boho Club — около 16, а магазины ALDI, Supercor и El Corte Inglés El Capricho находятся в нескольких минутах езды на автомобиле. Пуэрто-Банус и город Марбелья расположены неподалеку, а гольф-академия The Range и Banús Executive Golf — примерно в трех минутах езды на автомобиле.

Этот объект недвижимости особенно заинтересует семьи, переезжающие в Марбелью для круглогодичного проживания, а также покупателей, желающих приобрести второй дом, готовый к заселению с первого дня. Он также подойдет владельцам, для которых наличие собственного спа-салона и тренажерного зала является частью повседневной жизни, и коллекционерам дизайнерской архитектуры. Будучи одним из пяти домов, носящих имя Карла Лагерфельда на Золотой Миле, он также актуален для тех, кто ищет долгосрочный актив, предложение которого ограничено.

Налоги, применимые к покупке (НДС/НДС/Австралийский динар), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем.

• Поставляется в полностью меблированном виде с мебелью из коллекции Карла Лагерфельда, стоимость включена в цену.
• Индивидуальный оздоровительный комплекс: крытый бассейн с подогревом, спа-центр, хаммам, сауна и тренажерный зал.
• Частный кинотеатр
• Крытый и открытый бассейны с подводными окнами между ними.
• Дизайн кухни и входной двери разработан Карлом Лагерфельдом.
• Стеклянный лифт обслуживает все четыре уровня.
• Пляж, рестораны и супермаркеты находятся в пешей доступности.
• Тренировочное поле для гольфа и поле на 9 лунок находятся примерно в 3 минутах езды.
• Одна из всего пяти вилл в закрытом жилом комплексе.

• Подвальное помещение: крытый бассейн с подогревом, спа-зона, хаммам, сауна, тренажерный зал, кинотеатр, прачечная, зона для персонала, гараж, кладовая.
• Первый этаж: прихожая, гостиная, кухня и обеденная зона, спроектированные Карлом Лагерфельдом, гостевой туалет, выход в сад и к открытому бассейну.
• Первый этаж: главная спальня с гардеробной и ванной комнатой; еще три спальни.
• Крыша: терраса
• Всего: 4 спальни, 4 ванные комнаты.

Виллы Lagerfeld расположены в закрытом жилом комплексе на холмах над Золотой Милей Марбельи, на полосе между городом Марбелья и Пуэрто-Банусом. Комплекс находится в нескольких минутах езды от пляжа и предлагает виды на море и горы. Пять вилл расположены на благоустроенной территории, засаженной гранатовыми деревьями, пальмами и кустарниками, поэтому каждая из них изолирована от других.

«Золотая Миля» — один из самых известных жилых районов на побережье Коста-дель-Соль, с горными пейзажами на заднем плане и Средиземным морем на переднем. Зрелые сады, тихие частные дороги и закрытый въезд создают спокойную и уединенную атмосферу, всего в нескольких минутах от главных центров Марбельи.

Насколько близко находится море?
Пляжи и пляжные клубы Золотой Мили находятся в нескольких минутах езды, а набережная Марбельи — всего в нескольких минутах езды на восток. Сами виллы расположены в глубине материка, на возвышенности, а не на самом берегу, поэтому вид на море — это в первую очередь, а короткая поездка — уже во вторую.

Где жители едят, делают покупки и проводят время вне дома?

• Старый город Марбельи: исторический центр, бутики и рестораны находятся в нескольких минутах езды на автомобиле.
• Пуэрто-Банус: в нескольких минутах езды в другом направлении находятся яхтенная пристань, дизайнерские магазины, рестораны и ночная жизнь.
• Золотая Миля: известные отели, спа-центры и рестораны вдоль прибрежной дороги.

А как насчет гольфа и спорта? «Долина гольфа» Нуэва-Андалусии и поля для гольфа Бенахавис находятся в нескольких минутах езды. Этот район также известен своими теннисными и падель-клубами, а также пешими маршрутами вокруг Ла-Конча и Сьерра-Бланка.

Школы и повседневные нужды
В районе Марбельи расположено несколько международных школ, в том числе Swans International School и Aloha College, до которых можно быстро добраться на машине. Неподалеку находится больница, а также супермаркеты и торговые центры, такие как La Cañada и El Corte Inglés.

Здоровье и конфиденциальность
Каждая вилла располагает собственным спа-центром, тренажерным залом, кинотеатром и бассейном, поэтому повседневная жизнь здесь в значительной степени автономна. Жители могут наслаждаться окрестностями Марбельи, возвращаясь при этом в тихую, огороженную территорию.

Как добраться и передвигаться по городу

• Аэропорт Малаги: примерно 40–45 минут на машине.
• Марбелья и Пуэрто-Банус: находятся в нескольких минутах езды от этого населенного пункта.
• Город Малага: около 50 минут.