Дом / вилла на продажу: 6 спальни, Pinares de San Antón - El Candado, Costa del Sol

Отдельно стоящая вилла, расположенная в жилом комплексе Эль-Кандадо в восточной части Малаги, на участке площадью 1092 м², с жилой площадью 443 м², распределенной на два этажа. Этот объект недвижимости может похвастаться прочным фундаментом — он прошел техническую инспекцию здания (ITE) в 2025 году — и запланированным комплексным проектом реконструкции, что дает возможность спроектировать дом по индивидуальному проекту в месте и на участке, которые редко встречаются на современном рынке.

Объект недвижимости также имеет действующую туристическую лицензию, что является особенно интересным условием, позволяющим совмещать его использование в качестве семейного жилья с возможностью сдачи в аренду на время отдыха после ремонта.

Экстерьер

Участок полностью окружает дом и предлагает различные зоны для наслаждения климатом Малаги, включая частный бассейн, зону барбекю и сад. Терраса на верхнем этаже с видом на море является одной из главных достопримечательностей объекта.

Эль-Кандадо — это хорошо развитый частный жилой комплекс в восточной части Малаги, отличающийся живописными лесистыми окрестностями, тишиной и круглосуточной охраной. Здесь также есть спортивный клуб, поле для гольфа и пристань для яхт, расположенные всего в нескольких минутах от центра Малаги и моря.

Внутри

Дом расположен на двух этажах. На первом этаже находится просторный холл, ведущий в две гостиные, одна из которых с камином и прямым выходом в сад, обеденную зону и отдельную кухню с кладовой и выходом на улицу. На этом же этаже расположена спальня с ванной комнатой, идеально подходящая для кабинета или гостевой комнаты, и гостевой туалет.

На верхнем этаже расположена спальная зона, включающая главную спальню, четыре дополнительные спальни, две ванные комнаты и террасу с видом на море.

На территории также имеется большой гараж, вмещающий несколько автомобилей, кладовая и дополнительная зона многоцелевого назначения.

Качество и потенциал

Дом сохранил свою первоначальную структуру в хорошем состоянии, пройдя техническую инспекцию здания (ITE) в 2025 году. Предстоящая комплексная реконструкция предоставляет возможность полностью обновить его и внедрить современные материалы и решения, такие как системы «умный дом», энергоэффективные системы кондиционирования воздуха, подогрев полов или аэротермическая энергия.

Образ жизни

Жизнь в Эль-Кандадо означает наслаждение жизнью в благоустроенном жилом районе, где уединение, безопасность и отдых на природе сочетаются с близостью к морю и городу. Благодаря социальному клубу, полю для гольфа и пристани для яхт этот район является одним из самых уникальных и востребованных мест в Восточной Малаге.

Применимые налоги на покупку (ITP/IVA/AJD), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем. Продажа осуществляется компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости. Сокращенный информационный документ (DIA) доступен потребителям в соответствии с действующими правилами. Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

---

Действующая туристическая лицензия: возможность ведения бизнеса по сдаче жилья в аренду на время отдыха без необходимости подачи заявки на получение лицензии.
Участок площадью 1092 м² с частным бассейном и садом — редкая находка в городе Малага.
- Конструкция в хорошем состоянии, техническая инспекция здания (ITE) пройдена в 2025 году.
- Терраса на верхнем этаже с видом на море
- Расположен в жилом комплексе Эль-Кандадо, имеющем собственный клуб, поле для гольфа на 9 лунок и пристань для яхт.
- Гараж вместимостью в несколько автомобилей и с дополнительным местом для хранения.
- Круглосуточная частная охрана
- Объект недвижимости, подлежащий реконструкции: возможность проектирования дома в соответствии с пожеланиями покупателя.

Первый этаж:

• Прихожая
• 2 комнаты (одна с прямым выходом в сад)
• Столовая
• Отдельная кухня с кабинетом и выходом на улицу.
• 1 спальня с ванной комнатой
• Гостевой туалет
• Прямой доступ к бассейну и саду.

Верхний этаж:

• Главная спальня с ванной комнатой.
• 4 дополнительные спальни
• 2 полностью оборудованные ванные комнаты
• Кладовая
• Терраса с видом на море

Гаражная зона:

• Гараж на несколько автомобилей, крытый и открытый.
• Место для хранения
• Многофункциональное помещение (тренажерный зал, игровая комната или служебное помещение)

Экстерьер:

• Частный бассейн
• Сад
• Барбекю

Вилла расположена в Эль-Кандадо, в восточной части Малаги, в частном жилом комплексе, построенном в начале 1960-х годов и изначально задуманном как жилой проект со своим собственным социальным и спортивным клубом. Этот клуб — ныне Real Club El Candado — предлагает своим членам поле для гольфа на 9 лунок, пристань для яхт с парусной школой, а также теннисные и падел-теннисные корты, что делает этот район привлекательным для покупателей, желающих заниматься гольфом, парусным спортом и посещать клубы, не покидая города Малага. Пляж Эль-Кандадо и пристань для яхт находятся в нескольких минутах ходьбы, а район граничит с Педрегалехо и Пеньон-дель-Куэрво, районами, известными своей средиземноморской атмосферой и кулинарными изысками.

Для иностранных покупателей Эль-Кандадо предлагает нечто редкое на побережье Коста-дель-Соль: охраняемый закрытый жилой комплекс с более чем шестидесятилетней историей и вековыми деревьями, расположенный всего в нескольких минутах от исторического центра Малаги и с быстрым доступом к международному аэропорту. В этом районе находятся международные и национальные школы, супермаркеты и широкий выбор ресторанов на берегу моря.

Идеально подходит для:

• Инвесторы стремятся использовать недвижимость в качестве объекта для сдачи в аренду на время отпуска, при этом туристическая лицензия уже получена.
• Покупатели, для которых конфиденциальность и безопасность являются приоритетом.
• Владельцы ищут проект реконструкции в уникальном месте и на уникальном участке.
• Любители гольфа, парусного спорта и клубной жизни.
• Семьи, ищущие постоянное место жительства недалеко от города Малага, с международными школами и большими открытыми пространствами.