Дом / вилла на продажу: 4 спальни, 465m² Сад, Pinares de San Antón - El Candado

Отдельно стоящая вилла в современном средиземноморском стиле, общей площадью 451 м², из которых 331 м² занимают застроенные участки и 120 м² – террасы, расположена на участке площадью 1156 м². Дом расположен на нескольких уровнях, что обеспечивает уединение между основными комнатами и гостевыми зонами.

Экстерьер

Сад окружает дом и примыкает к частному бассейну, отдельному от общего бассейна комплекса, а также к зоне отдыха и барбекю, предназначенной для круглогодичного использования. Террасы, ориентированные таким образом, чтобы с них открывался панорамный вид на море и горы, предоставляют различные возможности для отдыха на открытом воздухе — обеды на свежем воздухе, релаксация и беседы после ужина — не нарушая при этом уединенности, обеспечиваемой закрытой и охраняемой территорией комплекса.

Внутри

Дом плавно переходит из внутренних помещений во внешние: гостиная выходит прямо на главную террасу, залитую естественным светом большую часть дня благодаря своему расположению и большим окнам. Полностью оборудованная кухня дополняется второй, вспомогательной кухней, предназначенной для обслуживания открытых зон — распространенная особенность домов, где часто принимают гостей. Гостевая зона, отделенная от основной жилой зоны, позволяет разместить семью или гостей, сохраняя при этом приватность владельцев. Встроенные шкафы и мраморные полы облегчают уход за домом, что является важным фактором для тех, кто не живет в доме круглый год и хочет иметь возможность легко изолировать различные зоны.

Качество

В доме установлены кондиционер, сигнализация и стеклопакеты, а также мраморная отделка, дубовый паркет в спальнях и полностью оборудованная кухня. Информация об системах домашней автоматизации, тепловых насосах или подогреве пола отсутствует, поскольку не была предоставлена ​​специальная документация по этим системам.

Образ жизни

Этот дом создан для жизни на свежем воздухе: завтраки на террасе с видом на море, трапезы у бассейна и расслабляющие вечера на закате. Сочетание частного сада, гостевой зоны и отдельных зон для развлечений позволяет часто принимать гостей, не нарушая повседневного использования дома. Охраняемая территория комплекса, а также частная парковка и гараж обеспечивают спокойствие, позволяя вам путешествовать и оставлять дом закрытым, не беспокоясь — особенность, особенно ценимая теми, кто использует его в качестве второго дома.

Кто влюбится в этот дом?

Этот объект недвижимости будет особенно привлекателен для тех, кто ищет второе жилье в Малаге с возможностью удаленной работы благодаря своим уникальным жилым зонам; для пар или семей, планирующих выход на пенсию на побережье Коста-дель-Соль и ценящих спокойствие закрытого жилого комплекса; для тех, кто рассматривает этот объект как часть своего инвестиционного портфеля в районе Малаги с потенциалом роста стоимости; или для покупателей, которые ценят его расположение и удобства — частный бассейн, гостевые зоны и близость к городу и пляжу. Это также идеальный вариант для тех, кто ценит гастрономию и активную общественную жизнь Малаги.

Применимые налоги на покупку (ITP/IVA/AJD), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем. Продажа осуществляется компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости. Сокращенный информационный документ (DIA) доступен потребителям в соответствии с действующими правилами. Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• Панорамный вид на море и горы с главных террас.
• Частный бассейн, отделенный от общего бассейна жилого комплекса.
• Закрытый жилой комплекс с охраной и контролем доступа.
• Вторая кухня и отдельная гостевая зона идеально подходят для приема гостей, не нарушая при этом повседневный распорядок хозяев.
• Сад, зона отдыха и барбекю: террасы площадью 120 м² расширяют возможности для отдыха на свежем воздухе.
• Помимо общей парковки, имеется частная парковка и гараж.
• Близость к международным школам — важный фактор для семей, планирующих переехать в Малагу на среднесрочную или долгосрочную перспективу.
• Просторный дом (451 м² застроенной площади) на участке площадью 1092 м² в жилом комплексе с общей площадью более 1100 м².

• Четыре спальни
• Три ванные комнаты и один туалет
• Гостиная с прямым выходом на террасу.
• Оборудованная кухня
• Вторая кухня (гостевая зона / на улице)
• Отдельная гостевая зона
• Террасы: 120 м²
• Частный сад
• Частный бассейн
• Общий бассейн
• Расслабьтесь и устройте барбекю.
• Кладовая
• Частная парковка и гараж
• Площадь застройки: 331 м² (согласно кадастровому заключению)
• Общая площадь застройки (включая террасы): 451 м²
• Площадь участка: 1092 м²
• Общие площади жилого комплекса: 1156 м²

Жилой комплекс Pinares de San Antón расположен в восточной части Малаги, в малоэтажном жилом районе, который сочетает в себе спокойствие закрытых поселков с непосредственной близостью к центру города, что необычно для побережья Коста-дель-Соль, где до многих домов такого типа нужно долго добираться до центра города.

• Пляжи: Пляжи Педрегалехо и Эль-Пало с их уютными пляжными барами и набережной находятся примерно в пяти минутах езды на автомобиле.
• Природа и пешие прогулки: окрестности горы Сан-Антон, с тропами и зелеными зонами, доступны пешком примерно за 13 минут, что является дополнительным преимуществом для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты.
• Исторический центр: Старый город Малаги с Алькасабой, музеем Пикассо и гастрономическими достопримечательностями находится примерно в 15 минутах езды на автомобиле.
• Университет: Университет Малаги находится примерно в четырех минутах езды на автомобиле, что важно для тех, кто ценит академическую и культурную жизнь города.
• Аэропорт: Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле и имеет прямые рейсы во многие европейские столицы.
• Международные школы: согласно информации, предоставленной владельцем недвижимости, сам жилой комплекс расположен недалеко от международных образовательных центров.

В целом, это место отвечает специфическим требованиям: оно отвечает потребностям тех, кто не хочет отказываться ни от пляжа, ни от города, и предпочитает дом с уединением и садом, а не квартиру на берегу моря.

Идеально подходит для...

• Покупатели, для которых конфиденциальность и безопасность являются приоритетом.
• Владельцы второго жилья, предпочитающие образ жизни «закрыл дверь и уехал».
• Семьи, ищущие спокойную обстановку рядом с международными школами.
• Клиенты, которые часто принимают гостей благодаря просторным зонам отдыха.
• Иностранные покупатели, ищущие готовый к заселению дом всего в нескольких минутах от центра Малаги.