Продается пентхаус с 3 спальнями и туристической лицензией в историческом центре Малаги.

Этот пентхаус площадью 165 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами расположен на двух верхних этажах здания 2003 года постройки в самом сердце Старого города Малаги и представляет собой две автономные резиденции, соединенные внутренней лестницей. Каждый этаж имеет собственный вход, лифт, оборудованную кухню и гостиную — такое расположение обеспечивает владельцу исключительную гибкость с первого дня.

На третьем этаже расположена основная квартира. Большая гостиная и столовая, созданные путем объединения двух первоначальных квартир, обрамлены панорамными окнами от пола до потолка, которые пропускают в пространство много естественного света. Оборудованная кухня имеет собственную обеденную зону; в задней части дома расположена просторная главная спальня с гардеробной, зоной отдыха и ванной комнатой. Вторая спальня и ванная комната завершают этот этаж.

На верхнем этаже расположены гостиная, кухня, спальня и ванная комната, а также выход на главную особенность дома: частную террасу с душем на открытом воздухе, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе, принятия солнечных ванн или приема гостей. Внутренняя соединяющая дверь может быть заперта, поэтому каждый этаж функционирует полностью независимо.

Благодаря расположению на этой улице, собор, музей Пикассо и главная торговая улица Малаги находятся в нескольких минутах ходьбы. Объект недвижимости имеет туристическую лицензию.

Объект недвижимости, построенный в 2003 году, предлагается в текущем состоянии и готов к немедленному заселению. Энергетический рейтинг: E. Продажей занимается компания Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающая в качестве посредника в сфере недвижимости. В соответствии с действующими правилами потребителям доступен сокращенный информационный документ (DIA). Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных объектом недвижимости, не является договорным предложением и может быть изменена.

• Лифт
• Терраса
• Два независимых объекта недвижимости
• 2 кухни
• 2 гостиные/столовые
• Очень большая гостиная в стиле лофт
• Гардеробная
• Кондиционер
• Обогрев
• Деревянные полы
• Окна с двойным остеклением
• Летний душ

Первый уровень

• 2 спальни
• 2 ванные комнаты
• Кухня
• Столовая
• Гостиная

Верхний этаж

• 1 спальня
• 1 ванная комната
• Гостиная/столовая
• Кухня
• Терраса

Исторический центр города расположен на самой низкой и ровной его части, зажатой между холмом Алькасаба на востоке и рекой Гвадальмедина на западе. Улицы не имеют четкой сетки, сходясь вместо этого на улице Лариос, главной пешеходной оси. В этом квартале постоянно наблюдается большой поток пешеходов, привлеченных учреждениями, существующими здесь на протяжении веков. Архитектура города демонстрирует отчетливые пласты нескольких эпох: римский театр I века до н.э., мавританская Алькасаба над ним и собор эпохи Возрождения, строительство которого началось в XVI веке на месте бывшей мечети, но одна башня осталась недостроенной, за что он получил прозвище «Ла Манкита». Жилой фонд представлен многоэтажными многоквартирными домами XIX и начала XX веков с декоративными фасадами, внутренними двориками и коваными балконами.

Центральный рынок Атаразанас, построенный в 1876–1879 годах на месте бывшей верфи Насридов XIV века и объявленный объектом культурного наследия в 1979 году, является основным центром снабжения. Музей Пикассо в Малаге, Музей Малаги, Центр современного искусства Малаги и Романский театр находятся в пределах его периметра. Ближайший пляж, Ла-Малагета, находится примерно в пятнадцати минутах ходьбы к востоку. Зеленых зон в районе немного. Транспортная доступность развита: линия C-1 Cercanías доезжает до аэропорта примерно за двенадцать минут от станции Málaga Centro-Alameda, а конечная станция линии 1 метро в Атаразанасе открылась в марте 2023 года.

Этот район подойдет покупателям, которые хотят жить в административном центре города и готовы к определенным последствиям: постоянному пешеходному движению, зоне с низким уровнем выбросов, большому потоку туристов вокруг улицы Лариос и собора, а также уровню шума, который редко снижается. Жилье здесь выгодно тем, кто ценит архитектурную изысканность выше современных характеристик. Однако оно не подойдет покупателям, ищущим тишины, сада или образа жизни, зависящего от автомобиля.