Квартира на продажу: 3 спальни, 55m² террасa, Malagueta - El Limonar, Costa del Sol

Квартира площадью 103 м² полезной площади (158 м² общей площади; 201 м² с учетом общих зон), состоящая из трех спален и двух ванных комнат, расположена в здании, построенном в 2000 году, в самом центре района Ла-Малагета. Эта светлая квартира с выходом на улицу имеет обилие естественного света и вид на город. Она находится в хорошем состоянии, и есть возможность обновить некоторые помещения по вкусу нового владельца.

Ла Малагета — это район, застроенный в основном на землях, отвоеванных у бывшей рыболовной и промышленной зоны Малаги. Сегодня здесь сочетаются здания начала XX века с более современными постройками, зелеными зонами и оживленной общественной жизнью. Расположенный рядом с вокзалом Муэлле Уно и портом Малаги, а также граничащий с одноименным пляжем, это один из самых востребованных жилых районов в центре города.

В здании есть общий сад, предлагающий редкое для такого центрального расположения общее зеленое пространство, а также парковочное место и кладовая — два удобства, которые облегчают как повседневную жизнь, так и длительное проживание. В апартаментах также есть собственная терраса и патио, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе большую часть года благодаря климату Коста-дель-Соль.

Этот дом создан для простого и приятного времяпровождения. Полностью оборудованная кухня и гостиная расположены вокруг террасы, на которую выходит основная жилая зона, создавая естественный переход между внутренним и внешним пространством. Расположение дома снаружи обеспечивает обилие естественного света, а виды на город открываются как из жилых зон, так и из главной спальни.

Встроенные шкафы и подсобное помещение или прачечная обеспечивают практичные решения для хранения вещей, не жертвуя при этом жилой площадью. Две дополнительные спальни предоставляют возможность размещения гостей, обустройства домашнего офиса или использования в качестве многофункциональных комнат. В целом, это дом, не требующий сложного ухода, также подходящий для тех, кто ищет недвижимость, которую можно держать закрытой во время отсутствия без необходимости сложного обслуживания.

Ежемесячный коммунальный взнос составляет 129,97 евро и включает в себя содержание общих зон и общественного сада.

Проживание в этих апартаментах означает, что набережная, пляж и пристань Муэлле Уно находятся в нескольких минутах ходьбы, а также вы можете наслаждаться как частными, так и общими пространствами, такими как терраса, патио и сад, где можно отдохнуть в более спокойной обстановке. Это сочетание городской жизни и открытых пространств в центральном районе, позволяющее наслаждаться как оживленной энергией Малаги, так и ее близостью к морю.

Этот объект недвижимости особенно привлекателен для тех, кто ищет постоянное место жительства в самом центре Малаги, в нескольких минутах ходьбы от набережной, а также для тех, кто ищет второй дом или недвижимость, не требующую особого ухода. Его размер, частные открытые пространства, кладовая и парковочное место делают его практичным вариантом для покупателей, ценящих удобство и простоту использования.

Этот вариант также может заинтересовать специалистов, работающих удаленно и стремящихся сочетать близость к ресторанам, транспорту и городской жизни с естественным освещением и открытыми пространствами. Расположение рядом с пляжем Ла-Малагета, пристанью Муэлле-Уно и историческим центром Малаги еще больше повышает его привлекательность как для городской резиденции, так и для второго дома.

Налоги и расходы, возникающие в связи с продажей, включая применимые налоги (НДС/НДС/Австралийский дуба), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки, не включены в цену и оплачиваются покупателем.

Продажей занимается компания Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающая в качестве посредника в сфере недвижимости.

Сокращенный информационный документ (DIA) предоставляется потребителям в соответствии с действующими нормативными актами.

Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может изменяться. Она не является договорным предложением.

• Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Малагета и его набережной.
• Квартира с видом на город из гостиной и главной спальни.
• Терраса и патио, подходящие для использования на открытом воздухе большую часть года.
• Общественный сад – редкая находка в таком центральном месте.
• В стоимость включены парковочное место и кладовая.
• Жилой комплекс с охраной и хорошим обслуживанием.
• Район, где разрешено содержать домашних животных, а общественный транспорт находится в непосредственной близости.
• Близость к международным школам
• Благодаря близости к историческому центру и порту, дом имеет большой потенциал для сдачи в аренду.

• 3 спальни
• 2 ванные комнаты
• Гостиная с выходом на террасу
• Оборудованная кухня
• Прачечная
• Кладовая
• Терраса
• Площадка
• Парковочное место

Ла-Малагета — это больше, чем просто пляжный район: это место, где исторический центр Малаги встречается с береговой линией. В этом районе сочетаются здания XIX века, обсаженные деревьями зоны и более современные постройки вдоль реки Муэлле-Уно и порта. Он вырос на месте бывшей рыболовной и промышленной зоны, которая в начале XX века определялась железной дорогой и заводской деятельностью. Это сочетание истории и современной жизни является частью его привлекательности для иностранных покупателей, ищущих аутентичное и самобытное место, вдали от районов, предназначенных исключительно для туризма.

Пляж Ла-Малагета имеет длину всего 300 метров, отличается спокойной водой и отмечен «Голубым флагом», а также предлагает все услуги, типичные для благоустроенного городского пляжа.

Парк Малаги с его садами в средиземноморском стиле и большим разнообразием тропических и субтропических растений соединяет этот район с историческим центром через проспект Пасео-дель-Парке.

В этом районе расположены международные школы, в том числе французский лицей и британская школа, а также другие образовательные центры.

Порт Малаги с его пристанью для яхт и причалом Muelle Uno расположен недалеко от этого района и предлагает широкий выбор ресторанов, развлечений и вариантов отдыха на берегу моря.

Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 15 минутах езды на автомобиле от центра города и обеспечивает внутренние и международные рейсы.