Дом / вилла на продажу: 4 спальни, 268m² Сад, Лас Росас, Мадрид

Этот впечатляющий дом, расположенный в одном из самых востребованных жилых районов на северо-западе Мадрида, выделяется своей современной архитектурой, тщательной комплексной реконструкцией и концепцией жилья, где дизайн, технологии и энергоэффективность гармонично сочетаются.

Застроенная площадь составляет 415 м², полезная площадь – 350 м². Участок площадью 655 м² спроектирован таким образом, чтобы максимально обеспечить связь между интерьером и экстерьером, предлагая приватность, простор и высокий уровень комфорта для проживания.

Дом состоит из двух основных этажей и полуподвального помещения:

На первом этаже расположена элегантная гостиная-столовая открытой планировки, залитая естественным светом благодаря большим окнам в защитных рамах, которые напрямую соединены с просторной террасой. Отсюда можно выйти в сад с естественным газоном и частным бассейном, создающим идеальную обстановку для отдыха и общения.

Ключевой особенностью кухни, спроектированной студией Studio 56, является ее уникальность: она оснащена столешницей Neolith, большим центральным островом, высококачественной бытовой техникой Gaggenau, встроенной вытяжкой и винным холодильником, сочетая в себе эстетику и функциональность с исключительным вниманием к деталям.

На этом же этаже находится спальня с собственной ванной комнатой и гостевой туалет.

Верхний этаж, спроектированный как зона отдыха, в настоящее время включает в себя две просторные спальни с ванными комнатами (результат реконструкции, в ходе которой приоритет отдавался увеличению площади). Особого внимания заслуживает главная спальня с большой гардеробной и двумя отдельными ванными комнатами: одна с большой душевой кабиной из натурального камня, а другая — с элегантной дизайнерской ванной.

На полуподвальном этаже дома расположена полностью оборудованная служебная зона: прачечная, кладовая, различные варианты хранения вещей и полностью отдельная спальня с ванной комнатой.

Гараж, рассчитанный на четыре автомобиля, спроектирован как многофункциональное пространство, отделка которого позволяет использовать его также в качестве зоны отдыха, переговорной комнаты или тренажерного зала.

Особого внимания заслуживают ухоженный сад с частным бассейном, бесшовная связь между внутренним и внешним пространством, уединенность участка и высококачественная отделка, обеспечивающая высокий уровень комфорта и качества жизни. Недвижимость практически новая, что позволяет въехать в дом, соответствующий самым высоким стандартам эффективности, дизайна и технологий.

В нем также установлен полный спектр современного оборудования: аэротермическая система с подогревом и охлаждением пола, фотоэлектрические панели, система рекуперации тепла, класс энергоэффективности A, комплексная система домашней автоматизации (AJAX), многокомнатная звуковая система SONOS, круглосуточная охрана с контролем периметра, отделка стен от пола до потолка, полностью оборудованные раздевалки, автоматизированные наружные перголы и пункт зарядки электромобилей.

Описанные характеристики могут подлежать проверке.

Цена продажи составляет 1 890 000 евро, без учета налогов.
В цену не включены применимые налоги (ITP/IVA/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей.
Общая стоимость приобретения может варьироваться в зависимости от профиля покупателя и условий сделки и может быть подробно описана по запросу заинтересованной стороны.

Объект продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости, с налоговым адресом: Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001, Madrid.

В доме использованы самые современные решения, ориентированные на комфорт, эффективность и безопасность:

• Комплексная система безопасности (внутри, снаружи и по периметру) с круглосуточным видеонаблюдением.
• Аэротермическое отопление с лучистым охлаждением пола.
• Система рекуперации тепла с обновлением и очисткой воздуха.
• Фотоэлектрические панели
• Энергетический рейтинг А
• Интегрированная система домашней автоматизации (AJAX) с управлением освещением, климат-контролем, жалюзи, поливом, бассейном и системой безопасности.
• Многокомнатная звуковая система SONOS для использования в помещении и на открытом воздухе.
• Столярные работы от пола до потолка
• Полностью оборудованные и освещенные раздевалки и гардеробные.
• Высококачественные керамические полы, интегрированные с внешней отделкой.
• Уличные перголы с автоматическими навесами
• зарядное устройство для электромобилей

Первый этаж:

• Прихожая
• Гостиная-столовая с большими окнами и прямым выходом на террасу.
• Терраса с выходом в сад и к частному бассейну.
• Дизайнерская кухня (Studio 56) с центральным островом и рабочим кабинетом.
• Спальня с собственной ванной комнатой
• Гостевой туалет

Верхний этаж:

• Распределитель света
• Главная спальня с просторной гардеробной и ванной комнатой (душ и ванна).
• Вторая спальня (изначально три спальни, в настоящее время разделены на две).

Полуподвальный этаж:

• Гараж вместимостью до 4 автомобилей (многофункциональное помещение)
• Оборудованная прачечная
• Кладовая
• Ванная комната для персонала
• складское помещение

Эль-Кантисаль — один из самых востребованных жилых районов в Лас-Росас, Мадрид, благодаря сочетанию спокойствия, высокого качества жизни и отличного транспортного сообщения с Мадридом. Благодаря современной и хорошо продуманной городской планировке, он выделяется широкими проспектами, зелеными зонами и тщательно подобранными типами жилья, преимущественно отдельно стоящими домами и малоэтажными жилыми комплексами.

Сильная семейная атмосфера этого места подкрепляется солидным образовательным предложением, включающим такие престижные центры, как Международная школа Logos, школа Zola Las Rozas или Европейская школа Мадрида, а также развитой спортивно-развлекательной инфраструктурой в окрестностях, среди которой выделяется Euroindoor Padel.

Кроме того, близость к ключевым магистралям, таким как A-6 и M-50, обеспечивает быстрый и легкий доступ в Мадрид, а также удобное транспортное сообщение с Монклоа. Это место идеально сочетает в себе жилую среду, инфраструктуру и транспортные связи, что делает его надежным выбором для тех, кто ищет высокое качество жизни, не жертвуя при этом близостью к городу.