Дом / вилла на продажу: 4 спальни, 268m² Сад, Лас Росас, Мадрид

Компания Dils Lucas Fox представляет этот впечатляющий дом в одном из самых востребованных жилых районов на северо-западе Мадрида. Он выделяется своей современной архитектурой, тщательной комплексной реконструкцией и дизайном, в котором используются новейшие технологии и обеспечивается превосходная энергоэффективность.

Площадь застройки составляет 413 м², полезная площадь — 354 м², дом расположен на большом частном участке площадью 654 м². Дом состоит из двух основных этажей и полуподвала.

На первом этаже расположена элегантная гостиная-столовая открытой планировки, залитая естественным светом благодаря большим окнам в защитных рамах, которые выходят прямо на просторную террасу. Отсюда можно выйти в сад с естественным газоном и частным бассейном. Функциональная кухня, спроектированная Studio 56, оснащена столешницей Neolith, большим центральным островом, высококачественной бытовой техникой Gaggenau, встроенной вытяжкой и винным холодильником, и все это с исключительным вниманием к деталям. Также на этом этаже находятся спальня с ванной комнатой и гостевой туалет.

Верхний этаж, изначально задуманный как зона отдыха, теперь предлагает две просторные спальни с ванными комнатами — результат реконструкции, в ходе которой приоритет отдавался увеличению площади. Особого внимания заслуживает главная спальня, в которой имеется большая гардеробная и две отдельные ванные комнаты: одна с большой душевой кабиной из натурального камня, а другая — с элегантной дизайнерской ванной.

На полуподвальном уровне в доме расположена полностью оборудованная служебная зона с прачечной, кладовой, множеством мест для хранения вещей и отдельной спальней для персонала с ванной комнатой. Гараж, вмещающий четыре автомобиля, представляет собой многофункциональное помещение с высококачественной отделкой, которое можно использовать в качестве зоны отдыха, переговорной или тренажерного зала.

Снаружи разбит ухоженный сад с частным бассейном на большом участке.

Объект недвижимости представлен практически в новом состоянии, отличается высококачественной отделкой и высочайшими стандартами энергоэффективности и технологий. Он оснащен полным комплектом современного оборудования: аэротермической системой с подогревом и охлаждением пола, фотоэлектрическими панелями, системой рекуперации тепла, классом энергоэффективности A, интегрированной системой домашней автоматизации (Ajax), многокомнатной звуковой системой Sonos, круглосуточной охраной с периметральным контролем, окнами от пола до потолка, полностью оборудованными гардеробными, автоматизированными наружными перголами и зарядной станцией для электромобилей. Описанные характеристики могут быть проверены.

Запрашиваемая цена составляет 1 790 000 евро без учета налогов. Применимые налоги (налог на передачу собственности/НДС/гербовый сбор), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену. Общая стоимость приобретения может варьироваться в зависимости от профиля покупателя и условий сделки, которые могут быть подробно описаны по запросу.

Объект недвижимости продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости, с налоговым адресом: улица Серрано, № 8, помещение 3, 28001, Мадрид.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• Комплексная система безопасности (внутри, снаружи и по периметру) с круглосуточным видеонаблюдением.
• Аэротермическое отопление с лучистым охлаждением пола.
• Система рекуперации тепла с обновлением и очисткой воздуха.
• Фотоэлектрические панели
• Энергетический рейтинг А
• Интегрированная система домашней автоматизации (Ajax) с управлением освещением, климат-контролем, жалюзи, поливом, бассейном и системой безопасности.
• Многокомнатная звуковая система Sonos для использования внутри и снаружи помещений.
• Столярные работы от пола до потолка
• Полностью оборудованные и освещенные раздевалки и гардеробные.
• Высококачественные керамические полы, интегрированные с внешней отделкой.
• Уличные перголы с автоматическими навесами
• зарядное устройство для электромобилей

Главный этаж

• Прихожая
• Гостиная-столовая с большими окнами и прямым выходом на террасу.
• Терраса с выходом в сад и к частному бассейну.
• Дизайнерская кухня (Studio 56) с центральным островом и рабочим кабинетом.
• Спальня с собственной ванной комнатой.
• Гостевой туалет

Верхний этаж

• Распределитель света
• Главная спальня с большой гардеробной и ванной комнатой с двумя душевыми кабинами (душ и ванна).
• Вторая спальня с ванной комнатой.

Полуподвальный этаж

• Гараж вместимостью до 4 автомобилей (многофункциональное помещение)
• Оборудованная прачечная
• Кладовая
• Комната для прислуги с отдельной ванной комнатой.
• складское помещение

Эль-Кантисаль — один из самых востребованных жилых районов в Лас-Росас, Мадрид, благодаря своей спокойной атмосфере, высокому качеству жизни и отличному транспортному сообщению с городом. Он может похвастаться современной и хорошо развитой городской планировкой с широкими проспектами, зелеными зонами и тщательно подобранным ассортиментом жилья, преимущественно отдельно стоящими домами и малоэтажными многоквартирными зданиями.

Сильная семейная атмосфера этого места подкрепляется солидным образовательным предложением, включающим такие престижные центры, как Международная школа Logos, школа Zola Las Rozas или Европейская школа Мадрида, а также развитой спортивно-развлекательной инфраструктурой в окрестностях, среди которой выделяется Euroindoor Padel.

Кроме того, близость к ключевым магистралям, таким как A-6 и M-50, обеспечивает быстрый и удобный доступ в Мадрид, а также транспортное сообщение с Монклоа.