Загородный дом на продажу: 4 спальни, Пла де л'Эстань, Провинция Жирон

Расположенное в вулканическом ландшафте Ла-Гарроча, это живописное поместье, прежде всего, является местом для созерцания. С его привилегированного положения открываются величественные виды на Пиренеи, рисующие меняющийся горизонт, который сопровождает смену времен года и делает каждый день неповторимым.

Участок занимает 45 гектаров, большая часть которых покрыта пышным лесом, окружающим дом и гарантирующим редкое ощущение уединения и спокойствия. Вокруг дома естественные поляны и открытые поля смягчают окружающую обстановку, наполняя ее светом и создавая ощущение простора.

Главный дом раскинулся на нескольких уровнях, словно обитаемая смотровая площадка. Его уникальная архитектура, тесно связанная с окружающей средой, приглашает к неспешному исследованию, открывая череду пространств, выходящих на ландшафт. Террасы, бесспорные звезды этого места, служат промежуточными пространствами между интерьером и экстерьером: крытые, многофункциональные и способные трансформироваться в зависимости от времени года, открытые свежему воздуху летом и уединенные зимой, словно теплые убежища. На одной из них, ныне используемой как художественная студия, время, кажется, остановилось.

Пятиуровневая планировка, большинство уровней которой имеют независимый доступ снаружи, обеспечивает большую гибкость и усиливает ощущение маломасштабной органической архитектуры, словно каждое пространство обладает собственной индивидуальностью. Благородные материалы, такие как древесина ироко, постоянное присутствие каминов и традиционные элементы, например, каталонский свод в столовой, способствуют созданию гостеприимной и аутентичной атмосферы.

На верхнем этаже расположена главная спальня, представляющая собой уединенное и возвышенное пространство с захватывающими видами. Остальная часть дома включает в себя зоны для отдыха, работы и встреч, предназначенные как для повседневной жизни, так и для комфортного приема гостей.

Снаружи расположен подогреваемый бассейн с собственным домиком и отдельной ванной комнатой, органично вписывающийся в ландшафт и предлагающий место для отдыха круглый год. На территории есть собственный колодец, система сбора и хранения воды в цистерне, солнечные батареи для подогрева воды и центральное отопление на жидком топливе, сочетающие в себе независимость и комфорт. Интернет-соединение Starlink позволяет гостям оставаться на связи с миром, не жертвуя при этом спокойствием окружающей среды.

Дополняет комплекс большой сарай площадью около 200 м² с загонами для лошадей, что подчеркивает его сельский характер и открывает возможности для образа жизни, полностью связанного с природой.

Уникальное поместье, задуманное скорее как место для получения впечатлений, чем как дом, где архитектура и ландшафт гармонично сочетаются.

Указанная цена продажи не включает применимые налоги в соответствии с каталонским законодательством, такие как налог на передачу права собственности для объектов недвижимости, выставленных на перепродажу, или НДС и, где это применимо, гербовый сбор для новостроек, а также не включает расходы, связанные с продажей, включая нотариальные, регистрационные и административные сборы. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами через личные сообщения.

Основные характеристики

• Размер участка: приблизительно 45 гектаров, в основном лес, вокруг дома открытые поля.
• Общая площадь застройки: 752 м², включая главный дом, домик у бассейна и сарай площадью приблизительно 200 м².
• Основной жилой дом, расположенный на пяти полууровнях.
• 5 спален, включая главную спальню и гостевые апартаменты.
• 5 ванных комнат (включая ванные комнаты в номерах и гостевой туалет).
• Бассейн с подогревом, домик у бассейна и ванная комната на открытом воздухе.
• Сарай площадью приблизительно 200 м² с загонами для лошадей.
• Гараж вместимостью 2 автомобиля.
• Несколько террас, некоторые из которых крытые и пригодны для круглогодичного использования.
• Собственный колодец с системой сбора и хранения воды в цистерне.
• Солнечные батареи для горячего водоснабжения
• Отопление осуществляется с помощью масляного котла.
• Высокоскоростное интернет-соединение через Starlink.

Поместье расположено в привилегированном и уединенном месте в самом сердце Ла-Гарроча, одного из самых уникальных природных регионов Каталонии, известного своим вулканическим ландшафтом, пышными лесами и близостью к Пиренеям. Окруженное природой и предлагающее захватывающие виды, поместье дарит исключительное ощущение покоя и уединения, обеспечивая при этом легкий доступ к ключевым достопримечательностям.

Благодаря своему уникальному местоположению, отсюда легко добраться до самых привлекательных мест в этом районе:

• Олот: примерно в 15 км – главный городской центр региона со всеми необходимыми услугами, магазинами и гастрономическими предложениями.
• Бесалу: примерно в 20 км – живописный средневековый город, известный своим романским мостом и историческим центром.
• Баньолес: примерно 15 км – известен своим озером, водными видами спорта и живописной природой.
• Природный парк вулканической зоны Гарроча: в непосредственной близости – более 40 вулканов и исключительные пешеходные маршруты.
• Фагеда-д'эн-Жорда: примерно 10 км – один из самых знаковых ландшафтов региона.
• Жирона (город и аэропорт): приблизительно 45 км
• Барселона: приблизительно 120 км
• Пиренеи (лыжный спорт, пешие походы и горные виды отдыха): приблизительно 80–120 км

Это исключительное место сочетает в себе красоту охраняемой природной среды с близостью к культурным достопримечательностям, очаровательным деревням и отличным транспортным сообщением, что делает его идеальным местом как для частной резиденции, так и для уединенного отдыха на лоне природы.