Загородный дом на продажу: 12 спальни, El Gironés, Провинция Жирон

В самом сердце горного массива Лес Гаваррес, в охраняемой природной зоне необыкновенной красоты, расположился этот уникальный средневековый фермерский дом, обладающий богатой историей и редким очарованием. Документальные упоминания об имении относятся к XIV и XV векам, и сегодня он стоит тщательно отреставрированный, сохраняя сущность традиционной каталонской архитектуры благодаря каменным стенам, сводчатым потолкам, высококачественным материалам и прочной, аутентичной конструкции.

Поместье расположено на частной территории площадью более 5 гектаров, в окружении живописных пейзажей, спокойствия и открытых видов, что обеспечивает редкое ощущение уединения и единения с природой. При этом сохраняется удобный доступ и стратегическое расположение недалеко от Жироны, региона Баш-Эмпорда и одних из лучших пляжей на побережье Коста-Брава.

Этот фермерский дом, спроектированный в первую очередь как частная резиденция с ярко выраженным характером, предлагает просторные интерьеры, универсальную планировку и теплую, элегантную атмосферу. Внутри оригинальные элементы органично сочетаются с современным комфортом, создавая уникальный дом, идеально подходящий для повседневной жизни, семейных поездок или приема гостей в полной обстановке.

Главный дом выделяется своими просторными комнатами и неразрывной связью с окружающим ландшафтом. Он включает в себя просторные гостиные, спальни с ванными комнатами, многофункциональные помещения и более уединенный и приватный верхний этаж. Кроме того, на территории расположены отдельная гостевая зона, дополнительная квартира и несколько хозяйственных построек, которые значительно расширяют возможности его использования: в качестве семейного жилья, рабочего помещения, студии, подсобного помещения или других вспомогательных помещений.

Снаружи поместье приглашает вас насладиться безмятежным образом жизни в тесной связи с окружающей средой: благоустроенные террасы, тихие уголки, местная растительность, органический огород и привлекательный подогреваемый бассейн с соленой водой, откуда открывается вид на долину. Место идеально подходит для отдыха на свежем воздухе: здесь можно совершать пешие прогулки, кататься на велосипеде или просто отдохнуть на природе.

В качестве дополнительного преимущества, в настоящее время на объект недвижимости распространяется действующая лицензия на размещение в сельской местности, что предлагает особенно привлекательную гибкость для владельцев, которые, помимо использования его в качестве частной резиденции, желают изучить дополнительные варианты использования, такие как размещение туристов, оздоровительные центры, частные встречи или небольшие мероприятия в поистине аутентичной обстановке. Эта особенность расширяет его возможности и повышает привлекательность поместья, которое может легко адаптироваться к различным стилям жизни и личным проектам.

Благодаря своему историческому характеру, уединенности, размеру земельного участка и исключительному качеству окружающей местности, эта недвижимость особенно привлекательна для тех, кто ищет аутентичный и величественный фермерский дом, который можно использовать как частную резиденцию, с дополнительной возможностью, при желании, перейти к более гибкой и насыщенной концепции.

• Окна с двойным остеклением
• Кондиционеры в нескольких комнатах.
• Дровяные печи
• Отопление осуществляется с помощью газового котла.
• Радиаторы на верхних этажах
• Подогрев пола на первом этаже
• Бассейн с автоматической системой электролиза и тепловым насосом.
• Вода из частного колодца
• подключение к электросети
• Усовершенствованная система водоподготовки
• Проводная телекоммуникационная инфраструктура с Wi-Fi.
• солнечные панели

Главный дом

Первый этаж

• Просторный вестибюль
• 2 спальни с ванными комнатами.
• Дополнительное многофункциональное помещение
• Главная спальня площадью 60 м² с ванной комнатой, гостиная и терраса площадью 50 м² с прямым выходом в сад.

Первый этаж

• Основная зона для дневного отдыха открытой планировки
• Терраса
• Кухня
• Столовая
• Бездельничать
• Спальня с ванной комнатой и собственной террасой, выходящей на восток.
• Спальня с собственной ванной комнатой
• Спальня с ванной комнатой и собственной террасой.

Верхний этаж

• Просторное помещение открытой планировки под крышей, идеально подходящее для чтения, гостиной или зоны отдыха.

Отдельная квартира

• 3 спальни
• 2 ванные комнаты
• Гардеробная
• Гостиная-столовая со встроенной кухней
• Выход на открытую площадку и частные террасы.

Вспомогательные здания

• Здание площадью около 147 м² с складом и подсобным помещением.
• Дополнительное пространство площадью около 117 м², включающее подвал и помещения для персонала.

Открытая территория

• Садовая терраса, соединяющая различные объемы.
• Бассейн с подогревом и солярием
• Различные затененные зоны и места для отдыха.
• Сады на разных уровнях
• Естественная растительность
• Органический сад
• Непосредственный доступ к природной среде

Этот фермерский дом расположен в охраняемой природной зоне Ле-Гаварр, в особенно привлекательном месте для тех, кто ищет уединения, спокойствия и прямого контакта с природой, не жертвуя при этом легким доступом к городу Жирона и пляжам Коста-Брава. Его природное окружение идеально подходит для частной резиденции или развития проекта оздоровительного или агротуристического размещения. Он также особенно удобен для семей с иностранцами благодаря близости к известным международным школам в районе Жироны.

Расстояния:

• Жирона: 18 километров или 25-30 минут езды.
• Станция AVE в Жироне: 18 километров или 25-30 минут езды.
• Лучшие пляжи на побережье Коста-Брава: 30 километров по дороге или 30 минут езды.
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: 20 километров или 20-25 минут езды.
• Аэропорт Барселона-Эль-Прат: 120 километров, время в пути от 1 часа 20 минут до 1 часа 30 минут.