Загородный дом на продажу: 14 спальни, El Gironés, Провинция Жирон

Этот уникальный объект расположен на слегка возвышенном и стратегически выгодном участке всего в нескольких километрах от Жироны, что позволяет наслаждаться приятными открытыми видами на окружающий ландшафт и ощущением полной приватности, не отказываясь при этом от непосредственной близости к городу и всем его услугам.

Усадьба также находится в долине Льемена — природной зоне, высоко ценимой за свою красоту и спокойствие, идеально подходящей для активного отдыха на природе, такого как пешие прогулки, велоспорт или маршруты на свежем воздухе, гармонично сочетая сельский образ жизни с близостью к городской инфраструктуре.

Недвижимость состоит из традиционной каменной масии, полностью отреставрированной в 2003 году и подготовленной для работы в качестве загородного отеля с 12 номерами с ванными комнатами. Также предусмотрены просторные зоны для встреч, мероприятий и корпоративных или оздоровительных программ. Усадьба имеет туристическую лицензию, что позволяет немедленно начать гостиничную деятельность.

Основное здание сохраняет характер традиционных каталонских усадеб и включает просторные и уютные помещения: зону ресепшн, конференц-зал, ТВ-зал с барной зоной, винный погреб, библиотеку, два больших обеденных зала и полностью оборудованную профессиональную кухню для кейтеринга. Просторная крытая терраса идеально подходит для летних ужинов с видом на природу. Также предусмотрены санузлы и прачечная.

На первом этаже расположены 9 спален с собственными ванными комнатами, а на втором — ещё 3 номера с ванными комнатами. Все комнаты оснащены кондиционерами, центральным газовым отоплением, телевизором и телефоном, обеспечивая максимальный комфорт для гостей.

Рядом с основной масией находится недавно отремонтированное отдельное здание, оформленное как просторный лофт с отдельным входом. В нём есть светлая гостиная с кухней открытого типа и островом, а также две спальни и две полноценные ванные комнаты. Это пространство можно использовать как апартаменты для гостей, жильё для персонала или интегрировать в гостиничный бизнес.

Также на территории имеется отдельный зал для мероприятий площадью около 100 м² с впечатляющими видами на долину. На нижнем уровне расположены раздевалки, душевые, тренажёрный зал, сауна и складские помещения, что значительно расширяет возможности для проведения мероприятий и ретритов.

Территория усадьбы занимает почти 3 гектара, из которых около 2,6 гектара полностью огорожены. Здесь находятся ухоженные сады, бассейн площадью 150 м², теннисный корт, раздевалки и просторные парковочные зоны.

В целом, это уникальный объект рядом с Жироной, сочетающий очарование традиционной масии с современной инфраструктурой для туристического или корпоративного использования.

• Центральное электроснабжение и водоснабжение
• Колодезная вода для полива на открытом воздухе
• Обогрев
• Кондиционер
• Периметр огороженной территории

Основной дом

Первый этаж

• Зона ресепшн

• Библиотека

• Конференц-зал

• ТВ-зал с баром

• Столовая

• Столовая с камином

• Крытая терраса

• Винный погреб

• Санузлы

• Профессиональная кухня для кейтеринга

• Прачечная

Второй этаж

• 9 спален с ванными комнатами

• Кладовые

Третий этаж

• 3 просторные спальни с ванными комнатами

Пристроенное здание (136 м²)

• Отдельные апартаменты с гостиной, столовой, кухней открытого типа, 2 спальнями и 2 ванными комнатами

Зал для мероприятий (100 м²)

Дополнительное здание (135 м²)

• 4 раздевалки с санузлами и душевыми

• Тренажёрный зал

• Сауна

• Кладовая

Идеально расположенный всего в нескольких сотнях метров от деревни со всеми удобствами, недвижимость находится в красивой долине, известной своей живописной нетронутой сельской местностью.

Город Жирона находится всего в 4 км, аэропорт Жироны - в 15 минутах езды, пляжи Коста-Брава - в 35 минутах езды, а Барселона - чуть более 1 часа езды.