Загородный дом на продажу: 9 спальни, Байш Эмпорда, Провинция Жирон

Аутентичный фермерский дом XVI века, расположенный в небольшом сельском городке в регионе Байш-Эмпорда, в особенно привлекательном месте благодаря сочетанию спокойствия, природы и близости к основным услугам, пляжам и достопримечательностям побережья Коста-Брава.

Объект недвижимости расположен в месте, позволяющем наслаждаться спокойным темпом жизни Эмпорды, пешеходными и велосипедными маршрутами, охраняемыми природными территориями, средневековыми деревнями, местной гастрономией и одними из самых прекрасных пляжей в этом районе, не жертвуя при этом удобным доступом к услугам и достопримечательностям в окрестностях.

Реставрация здания проводилась с сохранением первоначального облика традиционной архитектуры, каменных стен, мощи объемов и уникального характера исторического фермерского дома. В результате получилось здание, отличающееся аутентичностью, солидностью и теплой атмосферой, созданное для тех, кто ищет нечто большее, чем просто дом: проект с индивидуальностью.

В настоящее время это загородный отель типа «постель и завтрак», имеющий налаженный бизнес и особенно привлекательную планировку для дальнейшего развития. В основной части фермерского дома расположены гостевые номера, общие зоны и вспомогательные помещения, а мансарда представляет собой более независимое и гибкое пространство в комплексе.

На территории также находится отреставрированный старый амбар, который можно использовать как отдельное жилое помещение или пристройку, что добавляет интересную универсальность. Это пространство позволяет использовать его в различных целях: как дополнительное жилое помещение, частный дом, помещения для персонала, административный кабинет, для долгосрочной аренды или для более эксклюзивного использования владельцами.

Кроме того, имеются приватные зоны, просторный гараж, мастерская и складские помещения, а также хозяйственные постройки, которые можно переоборудовать. Такое сочетание делает объект особенно привлекательным для покупателей, ищущих недвижимость с уже существующим бизнесом, но также с возможностью развития концепции в бутик-отель, высококлассный загородный комплекс, оздоровительный центр, место для семейного отдыха или гибридный вариант частного дома и бизнеса.

Внешний вид объекта недвижимости повышает его привлекательность: сад, бассейн, террасы, зоны отдыха и пространства, предназначенные для наслаждения жизнью на свежем воздухе. Недвижимость предлагает уединение, спокойствие и гармоничное сочетание внутреннего и внешнего пространства — одно из самых востребованных качеств для современных покупателей на рынке сельской недвижимости Эмпорды.

Благодаря своему местоположению, масштабу, истории и планировке, этот фермерский дом представляет собой редкую возможность: недвижимость с характером, функционирующим бизнесом, несколькими независимыми или полунезависимыми помещениями и явным потенциалом для роста или перепрофилирования в одном из самых востребованных районов Баш-Эмпорда.

Объект недвижимости с душой, готовый продолжать приносить прибыль с первого дня и обладающий необходимой гибкостью для адаптации к различным жизненным, инвестиционным и гостиничным проектам.

• Подключено к централизованной системе электро- и водоснабжения.
• Огороженный периметр
• Кондиционер

Главный фермерский дом

Первый этаж

• Главный вход.
• Общие зоны, связанные с жилым комплексом.
• Жилые помещения, библиотека или общие комнаты.
• Основная кухня и зоны для проведения мероприятий.
• Патио или открытая площадка, связанная с повседневной жизнью фермерского дома.
• Комната на первом этаже, приспособленная для людей с ограниченной подвижностью.
• Доступная для инвалидов ванная комната.
• Зоны обслуживания, служебные помещения и складские помещения.

Первый этаж

• Другие номера предназначены для гостей.
• В номерах имеются отдельные ванные комнаты.
• Распределительные пункты и зоны распространения.
• В соответствии с текущей конфигурацией, к некоторым помещениям примыкают вспомогательные пространства и террасы.

Отдельная мансарда

• Автономное пространство внутри комплекса.
• Гостиная-столовая.
• Оборудованная кухня.
• Ванная комната и туалет.
• Частная терраса.
• Подходит для длительного проживания, гостей, стремящихся к независимости, или для дополнительного личного использования.

Старый амбар / пристроенный жилой дом

Первый этаж

• Дифференцированный доступ.
• Гостиная с открытой кухней.
• Гостиная-столовая.
• Ванная комната и туалет.
• Связь с внешним миром.
• Возможность автономной работы от главного фермерского дома.

Первый этаж

• Две спальни с ванными комнатами.
• Ванные комнаты соединены со спальнями.
• Зоны распространения.
• Подходит для использования в качестве второго дома, дополнительного жилого помещения или частной зоны.

Зона для частных собственников / Управление

• Зона, отделенная от основного пространства для гостей.
• Предназначен для использования в жилых помещениях, для внутреннего управления или оперативной поддержки.
• Это позволяет отделить частную жизнь от туризма.

Гараж, мастерская и пристройки

• Большой гараж или мастерская.
• Прямой доступ с улицы.
• Складские и служебные помещения.
• Возможность адаптации к новым, дополнительным видам использования, при условии предварительного градостроительного планирования и технической проверки.

Экстерьер

• Большой огороженный сад.
• Бассейн.
• Террасы и зоны отдыха.
• Открытые пространства для завтрака, чтения и отдыха.
• Зоны, предназначенные для гостей с собаками.
• Открытая парковка.
• Вспомогательные служебные и складские помещения.

Этот объект недвижимости расположен в небольшой сельской деревне в регионе Баш-Эмпорда, в тихом месте, окруженном природой. Его местоположение предлагает очень привлекательное сочетание уединенности, аутентичности и близости к морю.

В непосредственной близости находятся живописные природные ландшафты, сельские тропы и маршруты, ведущие к горному массиву Монгри и региону Баш-Тер. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствия, простора и единения с природой, не жертвуя при этом близостью к побережью Коста-Брава.

Ближайший пляж находится примерно в 6 км, что позволяет добраться до моря всего за несколько минут на машине, сохраняя при этом спокойствие и уединенность более уединенного места. Такое сочетание сельской местности и близости к побережью представляет дополнительную ценность как для частного использования, так и для туризма.

Приблизительные расстояния до интересующих объектов:

• Ближайший пляж: примерно в 6 км.
• Торроэлья-де-Монтгри: ок. 4 км
• Замок Монгри: примерно в 5 км.
• Район Л'Эскала и Эмпуриес: ок. 8-9км
• Л'Эстартит и Иль Медес: ок. 15-16 км
• Друзья: примерно 20 км
• Ператальяда: приблизительно 16-18 км.
• Бегур и его бухты: примерно 25-30 км.
• Город Жирона: примерно 35-40 км.
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: примерно 35 км.

Благодаря своему расположению, этот объект недвижимости является отличной отправной точкой для знакомства с регионом Баш-Эмпорда и побережьем Коста-Брава, обеспечивая легкий доступ к пляжам, бухтам, средневековым деревням, охраняемым природным территориям, пешеходным и велосипедным маршрутам, водным видам спорта и широкому выбору гастрономических предложений.