Эксклюзивная реставрация: аутентичность и элегантность в сердце Байш Эмпорда

Компания Lucas Fox представляет уникальный проект реконструкции этого загородного дома в одном из самых востребованных мест региона Баш-Эмпорда. Эта очаровательная средневековая деревня расположена в привилегированном природном месте, идеально расположенном между городом Жирона и самыми эксклюзивными пляжами Коста-Брава, с прямым доступом к природному парку Лес-Гаваррес, охраняемой территории, идеально подходящей для любителей спорта и природы. С возвышенности дом открывает захватывающие виды на окрестности и типичный пейзаж Эмпорды.

Этот дом, площадью более 420 м², был тщательно спроектирован как комплексный проект реконструкции, который будет завершен во второй половине 2026 года. Его дизайн деликатно сочетает традиционную архитектуру региона с комфортом и функциональностью самых требовательных современных дизайнерских решений, создавая сдержанный, элегантный и вневременной баланс.

Дом расположен на двух этажах и отличается просторными и светлыми комнатами. На первом этаже находится светлая гостиная, совмещенная с обеденной зоной с камином, и дизайнерская кухня открытой планировки с выходом в сад и к бассейну. Спальная зона включает три спальни с ванными комнатами, а также отдельное многофункциональное помещение, которое можно использовать как кабинет, тренажерный зал или дополнительную спальню.

Внешний вид дома спроектирован таким образом, чтобы вы могли наслаждаться окружающей природой в полной приватности: частный бассейн с душем и гостевым туалетом, зона отдыха с барбекю и хозяйственная постройка, идеально подходящая для хранения вещей, велосипедов и спортивного инвентаря. Также имеется парковка.

Дом оборудован высокоэффективными энергосберегающими решениями, такими как аэротермическая система и передовые системы домашней автоматизации, интегрированными с абсолютным уважением к первоначальной сущности здания и окружающей его природной среде.

Исключительная возможность как для постоянного проживания, так и для отдыха на выходных, для тех, кто ищет высокого качества жизни, спокойствия и изысканного образа жизни в окружении природы, с идеальным транспортным сообщением с Жироной, аэропортом и Барселоной.

Ожидаемая дата поставки: лето 2026 года. См. условия и положения.

Указанная цена не включает применимые налоги для покупок в Каталонии, такие как налог на передачу права собственности на вторичном рынке или НДС и гербовый сбор на новостройки, а также не включает сборы за покупку, нотариальные услуги, регистрацию и управление.

• Электроэнергия и вода в общей сети общего пользования
• Аэротермическая система отопления и кондиционирования воздуха

Первый этаж (191,62 м² площади)

• Прихожая
• Большая гостиная-столовая с камином
• Дизайнерская кухня открытой планировки
• Люкс с собственной ванной комнатой
• Туалет для гостей
• Прачечная и подсобное помещение
• Место для хранения вещей / шкаф
• Распределитель и лестница, ведущая на верхние этажи

Первый этаж (122,38 м² площади)

• Распределитель
• Большая главная спальня с гардеробной и ванной комнатой
• Лестницы, соединяющие этажи

Второй этаж (108,92 м² жилой площади)

• Многоцелевое студийное пространство
• Вторая спальня с гардеробной и ванной комнатой
• Дополнительная ванная комната
• Распределитель

Этот дом расположен в самом сердце района Баш-Эмпорда, в тихом местечке. Эта живописная средневековая деревня, окруженная каменными дубами и лесами природного парка Гаваррес, предлагает уникальное спокойствие, оставаясь при этом в непосредственной близости от всех удобств и культурных достопримечательностей.

Ключевые расстояния

• Ближайший пляж: 20 километров (пляжи Коста-Брава, такие как Бегур, Пальс или Айгуаблава)
• Город Жирона: 20 километров
• Станция AVE (высокоскоростной поезд) Жирона: 20 километров
• Аэропорт Жирона — Коста-Брава: 20 километров
• Аэропорт Барселона-Эль-Прат: 120 километров.
• Город Барселона: 120 километров
• Camiral Golf & Wellness: 15 километров
• Ближайшая международная школа: 20 километров