Дом / вилла на продажу: 5 спальни, Альт Эмпорда, Провинция Жирон

Лукас Фокс представляет этот новый дом в идиллической деревне Льямпайес в регионе Альт-Эмпорда. Этот дом, находящийся в стадии строительства, — уникальная возможность для тех, кто ищет загородную жизнь, не жертвуя комфортом и современной отделкой.

Двухэтажный дом отличается просторной и функциональной планировкой. На первом этаже расположена жилая зона, состоящая из уютного холла, гостиной, открытой кухни, столовой, прачечной и полноценной ванной комнаты. Это открытое и светлое пространство, созданное для комфорта и покоя, имеет прямой выход в сад, на террасу и к бассейну, что создает идеальную зону отдыха на свежем воздухе.

На верхнем этаже расположены пять спален и три ванные комнаты. Главная спальня выделяется большими окнами с видом на бассейн, собственной ванной комнатой и гардеробной. Вторая спальня расположена в другом конце этажа.

В интерьере паркетный пол сочетается с открытыми бетонными поверхностями, воплощая современную, но в то же время деревенскую эстетику. Дом был спроектирован с учетом особенностей окружающей среды, с уважением к традиционному духу места и с использованием современных, экологичных и энергоэффективных решений.

Примечание: Цена продажи не включает налоги и сопутствующие сборы. В Каталонии для новостроек (первая продажа) взимается НДС в размере 10% и гербовый сбор в размере 1,5%, а также нотариальные и регистрационные сборы, размер которых варьируется в зависимости от окончательной цены сделки.

Планировка корпуса

Нижний этаж

• Гараж.
• Лобби.
• Бездельничать.
• Открытая кухня.
• Столовая.
• Прачечная.
• Ванная комната.

Верхний этаж

• Пять спален
  • Главная спальня с гардеробной.
  • Вторая спальня с ванной комнатой.
• Ванная комната

Открытая территория.

• Частная открытая парковка.
• Летняя веранда (столовая, зона отдыха).
• Освещенный сад с автоматическим поливом.
• Бассейн.

Этот эксклюзивный новый односемейный дом расположен в тихом городке Льямпайес, очаровательной деревне в регионе Альт-Эмпорда, известной своей живописной природой и настоящей сельской атмосферой. Окруженный полями, лесами и пологими холмами, Льямпайес — идеальное место для тех, кто ищет уединения, спокойствия и единения с природой, не жертвуя комфортом.

Расположение идеально сочетает в себе спокойствие сельской местности и близость к некоторым из главных достопримечательностей Эмпорды: пляжам Коста-Бравы, средневековым деревням, таким как Ператальяда и Пальс, и природным паркам, таким как Айгуамольс-де-л'Эмпорда и Монгри. Этот район также предлагает прекрасные гастрономические, культурные и винодельческие возможности, высоко ценимые как на национальном, так и на международном уровне.

Несмотря на то, что Льямпайес расположен в сельской местности, он имеет хорошее дорожное сообщение и доступ ко всем необходимым услугам в близлежащих городах, таких как Камальера, Фигерас и Жирона. Это идеальное место для тех, кто хочет жить на природе, но не в изоляции.

Расстояния:

• Камальера (транспорт и железнодорожная станция): всего в 5 минутах езды на машине.

• Фигерас (музеи, магазины, полный спектр услуг): 20 минут на машине.

• Город Жирона: 25 минут на машине.

• Железнодорожная станция AVE Вилафант-Фигерас: 20 минут езды, сообщение с Барселоной занимает менее часа.

• Аэропорт Жирона — Коста-Брава: 30 минут на машине.

• Пляжи Коста-Бравы (Л'Эскала, Сант-Марти-д'Эмпуриес): от 20 до 25 минут на машине.

• Международные школы и больницы: 20–30 минут на машине.