Дом / вилла на продажу: 5 спальни, Новая Андалусия, Costa del Sol

Эта вилла с пятью спальнями — одна из девяти вилл типа B в комплексе Avenue Marbella, закрытом поселке из 26 современных вилл в Нуэва-Андалусии, в самом сердце Гольф-долины Марбельи. Площадь застройки составляет 488 м² на участках площадью от 900 м² до 1040 м², в доме пять ванных комнат и два гостевых туалета. Проект разработан компанией TOP Gestión, архитектурное бюро Ismael Mérida, а дизайн интерьеров для этого типа вилл — JA Flores.

Вилла расположена на четырех уровнях: нижнем, основном, верхнем и солярии на крыше. Она спроектирована как семейный дом, в котором жилые, спальные и зоны отдыха четко разделены.

Снаружи основной уровень выходит на террасы, которые ведут прямо к частному бассейну-инфинити, солнечной террасе и ландшафтному саду. Солярий на крыше добавляет второе открытое пространство для принятия солнечных ванн или вечерних напитков. В зависимости от типа виллы, она имеет частный навес для автомобиля (B1 и B3) или гараж (B2 и B4). Территория комплекса огорожена, имеет контролируемый доступ и круглосуточную охрану.

Внутри двухуровневый вход ведет в жилые зоны, которые выходят на террасы и к бассейну, благодаря чему дом естественным образом соединяется с садом большую часть года. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, и четыре другие спальни также имеют собственные ванные комнаты. Таким образом, у детей, бабушек и дедушек, а также у гостей есть отдельные апартаменты. Нижний уровень — это развлекательный этаж виллы, где расположен частный кинотеатр со звукоизоляцией и домашний тренажерный зал, так что тренировки и кинопросмотры можно проводить, не выходя из дома. Перед передачей дома владельцы могут выбрать один из пакетов улучшений, чтобы персонализировать отделку.

Помимо самой виллы, жители могут пользоваться общим спа-центром с крытым бассейном с подогревом, хаммамом, сауной и ледяной ванной, а также общим тренажерным залом и ухоженными садами.

Расположение особенно хорошо подходит для семей и любителей гольфа. Гольф-клуб Real Club de Golf Las Brisas находится примерно в 760 метрах пешком, а гольф-клубы Aloha и Los Naranjos — менее чем в 2 км. Колледж Aloha расположен в 1,8 км, Laude San Pedro — в 2,3 км, а международная школа Swans — в 4,7 км. Пуэрто-Банус находится примерно в шести минутах езды на автомобиле, пляж — примерно в восьми минутах, рядом расположена международная больница HC Marbella, а аэропорт Малаги — примерно в 45 минутах езды.

Этот объект недвижимости особенно заинтересует семьи, переезжающие в Марбелью с детьми, обучающимися в колледже Aloha College или других расположенных поблизости международных школах, а также любителей гольфа, желающих иметь возможность добираться до гольф-клуба Las Brisas пешком. Он также подойдет владельцам, которые любят принимать гостей и хотят иметь дома кинотеатр, тренажерный зал и гостевые апартаменты, а также покупателям, ценящим безопасность закрытого жилого комплекса. Его расположение в Гольф-долине, в нескольких минутах от Пуэрто-Бануса, также важно для тех, кто ищет долгосрочную инвестицию в одном из самых престижных районов Марбельи.

Налоги, применимые к покупке (НДС/НДС/Австралийский динар), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем.

• Домашний кинотеатр с звукоизоляцией и домашним тренажерным залом.
• Частный пейзажный бассейн, сад и солярий на крыше
• Четыре уровня, в которых жилые, спальные и зоны отдыха разделены.
• Пять спален с ванными комнатами, а также два гостевых туалета.
• Двухуровневый вход
• Real Club de Golf Las Brisas примерно в 760 м пешком
• Колледж Алоха находится в 1,8 км.
• Общий спа-центр с крытым бассейном с подогревом, хаммамом, сауной и ледяной ванной.
• Закрытый жилой комплекс с круглосуточной охраной.

• Нижний уровень: развлекательный этаж с частным кинозалом и домашним тренажерным залом.
• Основной уровень: двухуровневый вход, гостиная и столовая, кухня, террасы с выходом к бассейну и саду.
• Верхний этаж: главная спальня с ванной комнатой; еще четыре спальни с ванными комнатами.
• Крыша: солярий
• Снаружи: частный пейзажный бассейн, терраса для загара, ландшафтный сад, навес для автомобиля (B1/B3) или гараж (B2/B4)
• Общая площадь застройки: 488 м² · 5 спален · 5 ванных комнат + 2 гостевых туалета

Нуэва-Андалусия расположена недалеко от Пуэрто-Бануса и известна как «Гольф-долина Марбельи», где в нескольких километрах находится несколько полей для гольфа чемпионского уровня. Иностранные семьи выбирают это место из-за большого количества международных школ, полей для гольфа и развитой инфраструктуры в непосредственной близости. Пуэрто-Банус, пляж и «Золотая миля» находятся всего в нескольких минутах езды.

• Гольф:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 м, пешком
  • Гольф-клуб «Алоха»: 1,6 км
  • Гольф-клуб Лос-Наранхос: 1,7 км
• Международные школы:
  • Колледж Алоха: 1,8 км
  • Laude San Pedro: 2,3 км
  • Международная школа «Лебеди»: 4,7 км
• Пляж и пристань для яхт:
  • Пляж Пуэрто-Банус: 2,1 км, примерно 8 минут на машине.
  • Пуэрто-Банус: 2,0 км, около 6 минут.
• Отели и рестораны:
  • Пуэнте Романо и Нобу: 4,0 км
  • Отель Marbella Club: 4,5 км
• Старый город Марбельи: 7,6 км
• Больницы:
  • Международная больница HC Marbella: частная, с круглосуточной службой неотложной помощи, расположена недалеко от Пуэрто-Бануса; ближайшая больница к Нуэва-Андалусии, примерно в 7 минутах езды на автомобиле.
  • Больница Киронсалуд в Марбелье: частная, с отделением неотложной помощи.
  • Больница Коста-дель-Соль: государственная, с круглосуточным отделением неотложной помощи, расположена на трассе A-7 к востоку от Марбельи.
• Супермаркеты и магазины:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, с супермаркетом Hipercor, отделами органических продуктов и деликатесов.
  • Торговый центр Марина Банус находится по соседству.
  • Centro Plaza, местный торговый центр Новой Андалусии, с кафе и ресторанами.
  • Субботний рынок между площадью Центро Плаза и Пуэрто Банус.
• Аэропорт Малаги: примерно 45 минут на машине.

  Идеально подходит для…

  • Покупатели, для которых конфиденциальность и безопасность являются приоритетом.
  • Владельцы второго жилья, желающие вести образ жизни «закрыл дверь и уехал».
  • Любители гольфа и здорового образа жизни
  • Семьи с детьми, обучающимися в расположенных поблизости международных школах.
  • Владельцы часто принимают гостей благодаря пяти или шести спальням с ванными комнатами и развлекательному уровню.