Дом / вилла на продажу: 5 спальни, 123m² террасa, Новая Андалусия, Costa del Sol

Эта отдельно стоящая вилла в Ла-Серкилье, Нуэва-Андалусия, представляет собой современную интерпретацию традиционной жилой архитектуры Марбельи. Построенная в 1983 году и недавно отреставрированная, вилла сочетает в себе характер классической андалузской виллы с современной эстетикой интерьера и планировкой, разработанной для комфортной жизни.

Этот дом площадью 455 м² расположен на частном участке площадью 1125 м², с террасами и открытыми пространствами общей площадью 123 м², спроектированными таким образом, чтобы наслаждаться средиземноморским климатом большую часть года. В результате получилась резиденция, сочетающая в себе уединение, связь с природой и идеальное расположение для тех, кто хочет жить недалеко от полей для гольфа, Пуэрто-Бануса и основных удобств Нуэва-Андалусии.

История, обновление и концепция

Дом был построен в 1983 году и недавно отремонтирован. Концепция дизайна основана на архитектуре в андалузском стиле, переосмысленной с помощью современных линий, современных материалов и скандинавской эстетики.

Цель реконструкции — сохранить характер традиционной виллы, не жертвуя при этом требованиями современного дома: более плавные переходы между пространством, более тесная связь между интерьером и экстерьером, естественное освещение и планировка, подходящая как для постоянного проживания, так и для использования в качестве загородного дома.

Экстерьер

Вилла расположена в Ла-Серкилье, жилом районе вилл в Нуэва-Андалусии, в районе, известном как Гольф-долина. Этот район характеризуется частными участками, отдельно стоящими домами, низким уровнем автомобильного движения и жилой обстановкой, которая сочетает в себе спокойствие и уединение с относительно близким доступом к полям для гольфа, ресторанам, международным школам, Пуэрто-Банусу и другим удобствам Марбельи.

Внешняя территория участка включает в себя частный сад, бассейн и несколько террас. Планировка способствует средиземноморскому образу жизни, позволяя с легкостью проводить время на свежем воздухе: завтраки на открытом воздухе, неформальные обеды, отдых у бассейна или встречи с друзьями в зонах отдыха и барбекю.

Участок предлагает баланс между уединением и практичностью, с достаточным пространством на открытом воздухе, чтобы дом мог функционировать как семейная резиденция, так и для длительного проживания в летний период.

Внутри

В основе жилого пространства лежит гармоничная взаимосвязь между внутренним и внешним пространством. Гостиная напрямую соединена с террасами и садом, создавая естественный переход к бассейну и открытым зонам.

Планировка позволяет использовать дом в неформальном режиме в течение дня, а также он одинаково хорошо подходит для встреч и приема гостей. Открытая, полностью оборудованная кухня способствует более активному общению, а пять спален и пять ванных комнат обеспечивают достаточные размеры для приема гостей, сохраняя при этом приватность жильцов.

Естественный свет является центральным элементом этого дома. Пространства спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать средиземноморский свет, с большими застекленными поверхностями и постоянной визуальной связью с садом и окружающей средой.

В доме также есть тренажерный зал, что добавляет элемент оздоровления и позволяет интегрировать физические упражнения в повседневную жизнь без необходимости куда-либо ехать.

Качество, комфорт и технологии

Вилла была отремонтирована, чтобы обеспечить современный уровень комфорта и эффективности использования.

В его число входят:

• Система домашней автоматизации
• Кондиционирование и отопление
• Подогрев пола
• Окна с двойным остеклением
• Система сигнализации
• Встроенные шкафы
• Оборудованная кухня
• Камин
• Частный гараж и парковка
• Место для хранения
• Частный бассейн
• Частный сад
• Терраса и зона отдыха

Сочетание кондиционирования воздуха, подогрева полов, теплоизоляции с двойным остеклением и современных технологий позволяет использовать недвижимость круглый год, что особенно актуально для иностранных покупателей, ищущих жилье, не зависящее исключительно от сезонного использования.

Образ жизни

La Cerquilla предлагает жилой вариант Марбельи, ориентированный на уединение, простор и доступ к широкому спектру удобств. Этот комплекс позволяет наслаждаться средиземноморским образом жизни, не жертвуя при этом близостью к ресторанам, международным школам, полям для гольфа, Пуэрто-Банусу и пляжам Марбельи.

Это подходящий вариант для тех, кто ценит возможность поиграть в гольф, пообедать в ресторанах Нуэва-Андалусии или Пуэрто-Бануса, провести день на побережье и вернуться в уединенное и тихое место.

Сочетание сада, бассейна, террас и соединенных между собой внутренних помещений делает этот дом особенно удобным для тех, кто ценит гармоничное сочетание жизни в помещении и на открытом воздухе, а также для владельцев, любящих принимать гостей.

Кому это может подойти?

Этот объект недвижимости может особенно подойти для семьи из разных стран, желающей обосноваться в Марбелье, для покупателей, которым нужен второй дом с простым управлением, а также для тех, кто ищет отремонтированную виллу недалеко от полей для гольфа и инфраструктуры Нуэва-Андалусии.

Этот вариант также может заинтересовать специалистов, работающих неполный рабочий день из дома, покупателей, желающих совместить собственное жилье с потенциальной стратегией сдачи в аренду, а также тех, кто ценит жилье в престижном районе на рынке недвижимости Марбельи.

Этот объект недвижимости может быть особенно привлекателен для тех, кто ищет постоянное место жительства или второй дом в Марбелье, для покупателей, интересующихся гольфом и оздоровительными процедурами, для международных семей, ценящих близость к школам и объектам инфраструктуры, а также для владельцев, ведущих активный образ жизни и принимающих гостей. Он также может подойти покупателям, ищущим отремонтированный дом для личного пользования, с возможностью стать частью долгосрочной инвестиционной стратегии, всегда с учетом действующих правил и соответствующей экономической и правовой оценки.

Применимые налоги на покупку (ITP/IVA/AJD), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем.

Продажей занимается компания Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающая в качестве посредника в сфере недвижимости.

Сокращенный информационный документ (DIA) предоставляется потребителям в соответствии с действующими нормативными актами.

Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может изменяться. Она не является договорным предложением.

• Недавно отремонтированная отдельно стоящая вилла в Ла-Серкилье, одном из самых уединенных и престижных районов с жилыми виллами в Новой Андалусии.

• Архитектура в андалузском стиле, переосмысленная в современном дизайне интерьера и с использованием современной эстетики.

• Пять спален и пять ванных комнат в доме площадью 455 м², построенном на частном участке площадью 1125 м².

• Террасы площадью 123 м² и четкая связь между внутренними помещениями, садом и бассейном.

• Расположен в непосредственной близости от Гольф-долины Нуэва-Андалусия, с доступом к нескольким полям для гольфа в Марбелье.

• Расположен недалеко от Пуэрто-Бануса, ресторанов, предприятий сферы услуг и побережья, при этом сохраняя тихий жилой район.

• Собственный тренажерный зал, встроенный в дом, для тех, кто уделяет первостепенное внимание здоровью и ежедневным физическим упражнениям.

• Теплый пол, кондиционирование воздуха, двойные стеклопакеты, система домашней автоматизации и сигнализация.

• Частный гараж, парковка и кладовая.

• Меблированная недвижимость, готовая к немедленному заселению.

• Подходит как для постоянного проживания, так и для второго жилья.

• Просторные гостиная и столовая зоны с обилием естественного света.
• Спальни спроектированы таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность и комфорт.
• Террасы, спроектированные для того, чтобы наслаждаться средиземноморским климатом.
• Частный сад и открытые пространства для отдыха и релаксации.
• Частная парковка и дополнительные складские помещения.

Вилла La Cerquilla занимает особенно привлекательное положение для иностранных покупателей, ищущих в Марбелье место, где сочетаются уединение и легкий доступ к инфраструктуре. Расположенная в Нуэва-Андалусии, в Гольф-долине, эта территория в основном состоит из частных вилл и характеризуется небольшим движением транспорта, спокойной атмосферой и близостью к некоторым из лучших полей для гольфа Марбельи.

Расположение позволяет наслаждаться жизнью в Новой Андалусии, не находясь при этом в оживленном туристическом районе. Рестораны, магазины, спортивные центры и Пуэрто-Банус находятся неподалеку, а до побережья и пляжей Марбельи можно быстро добраться на машине.

Для семей с иностранными гражданами этот район привлекателен благодаря сложившемуся международному сообществу и доступу к международным школам в Марбелье и Нуэва-Андалусии. Для любителей гольфа в Гольф-Вэлли особенно много гольф-клубов и полей, включая Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf Club, Magna Marbella и Real Club de Golf Las Brisas, и многие другие.

Пуэрто-Банус добавляет этому месту еще одно измерение: пристань для яхт, рестораны, магазины и услуги, связанные с прибрежным образом жизни Марбельи. В то же время Ла-Серкилья предлагает отдых от шумной атмосферы порта и возвращение к обстановке жилой виллы.

Расположение Марбельи на побережье Коста-дель-Соль также обеспечивает доступ к широкой сети услуг, международным связям и аэропорту Малага-Коста-дель-Соль, что является важным фактором для владельцев, которые используют недвижимость в качестве второго дома или регулярно путешествуют между разными странами.

Идеально подходит для...

• Покупатели, для которых приоритетом является приватность и удобное расположение в Марбелье.

• Владельцы загородных домов, ищущие отремонтированный дом с садом, бассейном и средиземноморским стилем жизни.

• Любители гольфа, желающие жить недалеко от Гольф-долины Нуэва-Андалусии.

• Иностранные семьи, которые ценят доступ к школам, услугам и международному сообществу.

• Люди, которым нравится принимать гостей и использовать дом как место для общения и развлечений.

• Для покупателей, ищущих виллу, готовую к заселению, с современными удобствами и расположенную недалеко от Пуэрто-Бануса.