Дом / вилла на продажу: 5 спальни, 300m² террасa, Новая Андалусия, Costa del Sol

Современная вилла, спроектированная для семейной жизни и образа жизни Новой Андалусии.

Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в Лас-Брисас, Нуэва-Андалусия, была полностью отремонтирована в 2025 году, чтобы создать современную резиденцию, сочетающую в себе современную архитектуру, скандинавский дизайн и планировку, разработанную для того, чтобы наслаждаться Марбельей круглый год.

Этот дом расположен на просторном участке площадью 1581 м² и предлагает 648 м² жилой площади, дополненной примерно 300 м² террас и около 600 м² сада. Проект построен на основе гармоничного сочетания внутренних и внешних пространств, а архитектура отдает приоритет естественному освещению, простору и функциональности.

Реконструкция проводилась в сотрудничестве с Nordic Group с применением дизайнерской философии, ориентированной на адаптацию дома к образу жизни его владельцев. В результате получился современный дом, сочетающий в себе спокойную эстетику в скандинавском стиле с типичным для Марбельи средиземноморским образом жизни.

Большой земельный участок в одном из самых престижных жилых районов Нуэва-Андалусии.

Размер участка предлагает редкое сочетание открытого пространства, уединенности и многофункциональности. Примерно 600 м² сада окружают дом, создавая различные зоны для наслаждения климатом Марбельи круглый год.

Террасы площадью около 300 м² расширяют жилое пространство на открытом воздухе и позволяют организовать различные зоны для обедов на свежем воздухе, отдыха, приема гостей или пользования частным бассейном.

Взаимосвязь между домом, садом и бассейном спроектирована таким образом, чтобы сделать пребывание на открытом воздухе неотъемлемой частью повседневной жизни. Основные жилые помещения напрямую соединены с террасами, создавая естественный переход между гостиной, столовой и садом.

Просторность участка также позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе с детьми и домашними животными, а планировка дома облегчает как повседневную семейную жизнь, так и организацию встреч и длительного пребывания гостей.

Дом, предназначенный для круглогодичного проживания.

Интерьер сочетает в себе открытые и просторные пространства с планировкой, обеспечивающей уединение для разных членов семьи и гостей.

Большие окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом и создают постоянную визуальную связь с садом и террасами. Этот приток света, наряду с высокими потолками и современным дизайном, усиливает ощущение простора.

В доме пять спален и пять ванных комнат, что делает его особенно подходящим для семей и домовладельцев, которые часто принимают гостей. Планировка позволяет гостям иметь собственное личное пространство, в то время как общие зоны достаточно просторны для совместного использования.

Крытый кинотеатр, тренажерный зал и джакузи расширяют возможности использования дома, позволяя создать образ жизни, ориентированный на здоровье и развлечения, не выходя из дома.

Этот объект недвижимости также подготовлен с учетом практических потребностей современной жизни и включает в себя частный гараж, кладовую, подсобное помещение, кондиционер, подогрев полов и энергетический рейтинг класса А.

Скандинавский дизайн и энергоэффективность

Реконструкция 2025 года выполнена в современном скандинавском стиле, основанном на чистых линиях, естественном освещении и подборе материалов, призванных создать спокойную и функциональную обстановку.

К его основным характеристикам относятся:

• Теплый пол.
• Кондиционер.
• Двойные стеклопакеты.
• Современная кухня открытой планировки.
• Встроенные шкафы и гардеробная.
• Высокие потолки.
• Частный гараж.
• Кладовая и подсобное помещение.
• Частный бассейн.
• Спортзал.
• Джакузи.
• Частный кинотеатр.
• Сигнализация.
• Энергетический класс А.

Образ жизни, сочетающий гольф, гастрономию и средиземноморскую культуру.

Лас-Брисас — один из самых известных жилых районов Новой Андалусии, часть Марбельи, особенно ценимая своими отдельно стоящими виллами, полями для гольфа и близостью к Пуэрто-Банусу и побережью.

Расположение обеспечивает спокойный образ жизни в жилом районе в сочетании с удобным доступом к широкому спектру развлечений. Любители гольфа смогут легко добраться до одних из самых известных полей для гольфа в Марбелье и Гольф-долине, а Пуэрто-Банус предложит широкий выбор ресторанов, магазинов и развлечений.

Близость к Марбелье также позволяет круглый год наслаждаться ее пляжами, гастрономией, международными школами, спортивными сооружениями и услугами.

Для семьи из разных стран, желающей переехать в Марбелью, вилла предлагает пространство, уединение и удобства, необходимые для постоянного проживания. Для иностранного домовладельца участок, частный бассейн, система безопасности и планировка позволяют использовать недвижимость в качестве второго дома в разное время года.

Кому этот дом особенно понравится?

Этот объект недвижимости может быть особенно привлекателен для семей из разных стран, ищущих современную виллу в Новой Андалусии, для покупателей из Северной Европы, ценящих современный дизайн, энергоэффективность и открытые пространства, а также для специалистов в сфере цифровых технологий или предпринимателей, которым необходимо гибкое жилье, позволяющее совмещать работу и личную жизнь.

Он также может заинтересовать любителей гольфа и тенниса, домовладельцев, ориентированных на здоровый образ жизни и ценящих наличие тренажерного зала и джакузи дома, а также покупателей, ищущих второй дом с достаточным пространством для приема семьи и друзей.

Данный объект недвижимости также может подойти покупателям, стремящимся создать долгосрочную стратегию инвестирования в развитом жилом районе Марбельи или рассматривающим возможность сдачи в аренду, при условии соблюдения действующих правил и получения необходимых разрешений.

Применимые налоги на покупку (ITP/IVA/AJD), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем.

Продажей занимается компания Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающая в качестве посредника в сфере недвижимости.

Сокращенный информационный документ (DIA) предоставляется потребителям в соответствии с действующими нормативными актами.

Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может изменяться. Она не является договорным предложением.

Вневременной дизайн, сочетающий в себе чистые линии, высококачественные материалы и функциональные пространства, для тех, кто ищет элегантный дом, сохраняющий свою ценность в долгосрочной перспективе.

Большие окна и превосходная ориентация наполняют каждую комнату светом, создавая здоровую, уютную и энергоэффективную среду.

Крытый бассейн с подогревом, спа-зона, джакузи и тренажерный зал позволят вам насладиться оздоровительными процедурами, не выезжая за пределы своего дома.

Интеграция гостиной, столовой, кухни и открытых зон создает идеальную обстановку для семейных торжеств и важных общественных мероприятий.

Настоящий средиземноморский оазис, созданный для того, чтобы в полной мере наслаждаться климатом Марбельи в течение всех двенадцати месяцев года.

Система домашней автоматизации упрощает управление освещением, климат-контролем и безопасностью, обеспечивая комфорт и эффективность в повседневной жизни.

Система подогрева пола, комплексное кондиционирование воздуха и окна с двойным остеклением обеспечивают комфорт в любое время года.

Расположенный в закрытом жилом комплексе с современными системами безопасности, этот объект недвижимости предлагает спокойствие, необходимое семьям и иностранным покупателям.

Отдельный кинозал, зоны отдыха, летняя кухня и площадка для барбекю превращают этот дом в настоящий частный курорт.

Всего в нескольких минутах от полей для гольфа, пляжей, всемирно известных ресторанов и первоклассных услуг, при этом сохраняется приватность.

• Приёмник.
• Гостиная и столовая объединены в единое пространство.
• Оборудованная кухня открытой планировки.
• Пять спален.
• Пять ванных комнат.
• Гардеробная.
• Частный кинотеатр.
• Частный тренажерный зал.
• Джакузи.
• Помещение с оборудованием.
• Места для хранения.
• Частный гараж.
• Несколько террас.
• Частный сад.
• Частный бассейн.

Лас-Брисас, расположенный в провинции Нуэва-Андалусия, является одним из старейших жилых районов Марбельи и частью знаменитой Гольф-долины. Его характер определяется прежде всего отдельно стоящими виллами, просторными земельными участками и близостью к некоторым из самых престижных полей для гольфа в этом районе.

Для иностранных покупателей это место предлагает особенно привлекательное сочетание: тихий, малонаселенный жилой район, а также близость к удобствам, ресторанам, международным школам, спортивным сооружениям и зонам отдыха Нуэва-Андалусии и Марбельи.

Близость к полям для гольфа — одно из главных преимуществ Las Brisas. Жители имеют доступ к нескольким полям для гольфа в Гольф-Вэлли, одном из самых известных комплексов гольф-полей на побережье Коста-дель-Соль.

Пуэрто-Банус находится в непосредственной близости и предлагает рестораны, бутики, различные услуги и возможности для отдыха рядом с пристанью для яхт. Марбелья же предоставляет более широкий выбор вариантов, включая рестораны, пляжи, культурные мероприятия, медицинские услуги, международные школы и развлечения круглый год.

Этот район также идеально подходит для покупателей, ищущих семейный дом с доступом к международному сообществу и необходимой инфраструктуре для постоянного проживания. В то же время, планировка Нуэва-Андалусии предлагает более спокойный образ жизни, чем районы, расположенные непосредственно вдоль набережной.

Для владельцев недвижимости из других стран удобное сообщение с международным аэропортом Малаги облегчает регулярные поездки в Марбелью и обратно, а разветвленная сеть автомобильных дорог обеспечивает доступ к различным районам побережья Коста-дель-Соль.

Вилла Las Brisas особенно подходит для покупателей, ищущих современную виллу с просторным участком, уединением, открытыми пространствами и доступом к гольф-полям, ресторанам, спортивным сооружениям и развитой инфраструктуре, характерной для Новой Андалусии.

Идеально подходит для...

• Иностранные семьи переезжают в Марбелью.
• Покупатели из Северной Европы и Скандинавии, ценящие современный дизайн и энергоэффективность.
• Владельцы недвижимости, работающие удаленно и нуждающиеся в гибких рабочих и жилых помещениях.
• Любители гольфа, желающие жить рядом с полями для гольфа в Гольф-Вэлли.
• Покупатели, ищущие загородный дом с садом, бассейном и просторными открытыми пространствами.
• Домовладельцы, ориентированные на здоровый образ жизни и ценящие наличие тренажерного зала и джакузи дома.
• Семьи, которые часто принимают гостей и нуждаются в пространстве и независимости для гостей.
• Покупатели, желающие совместить тихий жилой район с близостью к Пуэрто-Банусу, Марбелье и побережью.
• Инвесторы, стремящиеся приобрести современную недвижимость в благоустроенном жилом районе Нуэва-Андалусии.