Дом / вилла на продажу: 5 спальни, 300m² террасa, Новая Андалусия, Costa del Sol

Современная вилла, расположенная в Лас-Брисас, Нуэва-Андалусия, полностью отремонтирована в 2025 году и предлагает резиденцию, сочетающую современную архитектуру, скандинавский дизайн и средиземноморский образ жизни Марбельи. Расположенная в закрытом жилом комплексе с современными системами безопасности, она гарантирует уединение и спокойствие, всего в нескольких минутах от полей для гольфа, пляжей, всемирно известных ресторанов, Пуэрто-Бануса и всех удобств премиум-класса.

Дом расположен на участке площадью 1581 м² и предлагает 648 м² жилой площади, около 300 м² террас и примерно 600 м² сада. Его архитектура способствует органичному соединению интерьера и экстерьера, создавая настоящий средиземноморский уголок, где можно наслаждаться климатом Марбельи круглый год.

Гостиная, столовая, кухня открытой планировки и террасы плавно перетекают друг в друга, создавая просторные и светлые зоны благодаря большим окнам от пола до потолка и отличной ориентации. Такая планировка идеально подходит для семейной жизни, приема гостей и проведения дружеских встреч.

Вилла располагает пятью спальнями и пятью ванными комнатами, а её планировка сочетает в себе простор, уединение и функциональность. Вневременной дизайн, основанный на чистых линиях и высококачественных материалах, создает элегантные и комфортабельные пространства, которые сохранят свою ценность на долгие годы.

Открытые пространства расширяют жилую площадь за счет террас, сада и частного бассейна, а также летней кухни, барбекю и зон отдыха, превращая дом в настоящий частный курорт.

Благодаря крытому бассейну с подогревом, спа-зоне, джакузи, тренажерному залу и частному кинозалу, ваше благополучие становится приоритетом, позволяя вам насладиться эксклюзивным отдыхом, не выходя из дома.

В доме установлена ​​система домашней автоматизации для управления освещением, климат-контролем и безопасностью, а также система подогрева пола, комплексная система климат-контроля, двойные стеклопакеты и энергетический рейтинг А, гарантирующие максимальный комфорт и высокую энергоэффективность в течение всего года.

Реконструкция, разработанная компанией Nordic Group, отражает философию, ориентированную на создание светлых, функциональных пространств, адаптированных к потребностям современной жизни, сочетая спокойствие скандинавского дизайна с характерным для Марбельи образом жизни на открытом воздухе.

В доме имеются встроенные шкафы и гардеробная, высокие потолки, собственный гараж, кладовая и подсобное помещение, что делает его идеальным вариантом для постоянного проживания, загородного дома или инвестиций в одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи.

Данный объект недвижимости также может подойти покупателям, стремящимся создать долгосрочную стратегию инвестирования в развитом жилом районе Марбельи или рассматривающим возможность сдачи в аренду, при условии соблюдения действующих правил и получения необходимых разрешений.

Применимые налоги на покупку (ITP/IVA/AJD), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем.

Продажей занимается компания Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающая в качестве посредника в сфере недвижимости.

Сокращенный информационный документ (DIA) предоставляется потребителям в соответствии с действующими нормативными актами.

Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может изменяться. Она не является договорным предложением.

Вневременной дизайн, сочетающий в себе чистые линии, высококачественные материалы и функциональные пространства, для тех, кто ищет элегантный дом, сохраняющий свою ценность в долгосрочной перспективе.

Большие окна и превосходная ориентация наполняют каждую комнату светом, создавая здоровую, уютную и энергоэффективную среду.

Крытый бассейн с подогревом, спа-зона, джакузи и тренажерный зал позволят вам насладиться оздоровительными процедурами, не выезжая за пределы своего дома.

Интеграция гостиной, столовой, кухни и открытых зон создает идеальную обстановку для семейных торжеств и важных общественных мероприятий.

Настоящий средиземноморский оазис, созданный для того, чтобы в полной мере наслаждаться климатом Марбельи в течение всех двенадцати месяцев года.

Система домашней автоматизации упрощает управление освещением, климат-контролем и безопасностью, обеспечивая комфорт и эффективность в повседневной жизни.

Система подогрева пола, комплексное кондиционирование воздуха и окна с двойным остеклением обеспечивают комфорт в любое время года.

Расположенный в закрытом жилом комплексе с современными системами безопасности, этот объект недвижимости предлагает спокойствие, необходимое семьям и иностранным покупателям.

Отдельный кинозал, зоны отдыха, летняя кухня и площадка для барбекю превращают этот дом в настоящий частный курорт.

Всего в нескольких минутах от полей для гольфа, пляжей, всемирно известных ресторанов и первоклассных услуг, при этом сохраняется приватность.

• Приёмник
• Гостиная и столовая объединены в единое пространство.
• Кухня открытой планировки, полностью оборудованная всем необходимым.
• Пять спален
• Пять ванных комнат
• Гардеробная
• Частный кинотеатр
• Частный тренажерный зал
• Джакузи
• Монтажная комната
• складские помещения
• Частный гараж
• Несколько террас
• Частный сад
• Частный бассейн

Лас-Брисас, расположенный в провинции Нуэва-Андалусия, является одним из старейших жилых районов Марбельи и частью знаменитой Гольф-долины. Его характер определяется прежде всего отдельно стоящими виллами, просторными земельными участками и близостью к некоторым из самых престижных полей для гольфа в этом районе.

Для иностранных покупателей это место предлагает особенно привлекательное сочетание: тихий, малонаселенный жилой район, а также близость к удобствам, ресторанам, международным школам, спортивным сооружениям и зонам отдыха Нуэва-Андалусии и Марбельи.

Близость к полям для гольфа — одно из главных преимуществ Las Brisas. Жители имеют доступ к нескольким полям для гольфа в Гольф-Вэлли, одном из самых известных комплексов гольф-полей на побережье Коста-дель-Соль.

Пуэрто-Банус находится в непосредственной близости и предлагает рестораны, бутики, различные услуги и возможности для отдыха рядом с пристанью для яхт. Марбелья же предоставляет более широкий выбор вариантов, включая рестораны, пляжи, культурные мероприятия, медицинские услуги, международные школы и развлечения круглый год.

Этот район также идеально подходит для покупателей, ищущих семейный дом с доступом к международному сообществу и необходимой инфраструктуре для постоянного проживания. В то же время, планировка Нуэва-Андалусии предлагает более спокойный образ жизни, чем районы, расположенные непосредственно вдоль набережной.

Для владельцев недвижимости из других стран удобное сообщение с международным аэропортом Малаги облегчает регулярные поездки в Марбелью и обратно, а разветвленная сеть автомобильных дорог обеспечивает доступ к различным районам побережья Коста-дель-Соль.

Вилла Las Brisas особенно подходит для покупателей, ищущих современную виллу с просторным участком, уединением, открытыми пространствами и доступом к гольф-полям, ресторанам, спортивным сооружениям и развитой инфраструктуре, характерной для Новой Андалусии.

Идеально подходит для...

• Иностранные семьи переезжают в Марбелью.
• Покупатели из Северной Европы и Скандинавии, ценящие современный дизайн и энергоэффективность.
• Владельцы недвижимости, работающие удаленно и нуждающиеся в гибких рабочих и жилых помещениях.
• Любители гольфа, желающие жить рядом с полями для гольфа в Гольф-Вэлли.
• Покупатели, ищущие загородный дом с садом, бассейном и просторными открытыми пространствами.
• Домовладельцы, ориентированные на здоровый образ жизни и ценящие наличие тренажерного зала и джакузи дома.
• Семьи, которые часто принимают гостей и нуждаются в пространстве и независимости для гостей.
• Покупатели, желающие совместить тихий жилой район с близостью к Пуэрто-Банусу, Марбелье и побережью.
• Инвесторы, стремящиеся приобрести современную недвижимость в благоустроенном жилом районе Нуэва-Андалусии.