Дом / вилла на продажу: 6 спальни, 427m² террасa, Новая Андалусия, Costa del Sol

Вилла на продажу в Нуэва-Андалусии, в муниципалитете Марбелья, расположенная в одном из самых престижных и востребованных районов побережья Коста-дель-Соль. Находясь на первой линии поля для гольфа Los Naranjos, на просторном участке площадью около 1543 м², эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современной элегантности, средиземноморского стиля и балийских дизайнерских деталей в обстановке, где уединение, виды и образ жизни сочетаются на высшем уровне.

Этот дом может похвастаться примерно 854 м² жилой площади и 427 м² террас, распределенных между 6 спальнями и 7 ванными комнатами. Его архитектура спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и создать плавный переход между пространствами, с открытой планировкой, которая гармонично соединяет интерьер и экстерьер. С момента, как вы переступите порог, большие окна от пола до потолка открывают панорамный вид на поле для гольфа, Средиземное море и гору Ла-Конча.

Сердцем дома является просторная гостиная и столовая зона с прямым выходом на террасы, а также современная, полностью оборудованная кухня, сочетающая в себе функциональность и эстетику. Пространства спроектированы для повседневного комфорта и развлечений, с идеальными зонами отдыха на открытом воздухе круглый год, включая зону барбекю и летнюю кухню.

Шесть спален спроектированы как настоящие уединенные уголки, каждая с собственной ванной комнатой и индивидуальной отделкой. Особую примечательна главная спальня своей просторностью, гардеробной, ванной комнатой в стиле спа и собственной террасой с открытым видом на поле для гольфа и море, создающей эксклюзивное и расслабляющее пространство.

Главной изюминкой является открытая территория, включающая в себя панорамный бассейн, который визуально органично вписывается в поле для гольфа, а также различные зоны отдыха и обеденные зоны на открытом воздухе. Внутри отеля расположен полноценный оздоровительный центр с тренажерным залом, сауной и джакузи, а также кинозал и многофункциональная зона отдыха.

В доме установлены передовые технологии, такие как система домашней автоматизации, подогрев полов и аэротермическая система климат-контроля, гарантирующие эффективность и комфорт круглый год. Включает в себя отдельный гараж и находится в отличном состоянии, готов к заселению.

Рейтинг энергоэффективности: уточняется.
Цена продажи: 8 995 000 евро (налоги не включены).
Коммунальные платежи: 72 евро в месяц.
Налог на имущество (IBI): 3304 евро в год.

Применимые налоги (ITP/IVA/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену и являются ответственностью покупателя.

Сокращенный информационный документ (СИД) предоставляется в соответствии с действующими правилами.

• Первая линия поля для гольфа в Лос-Наранхос, одном из самых эксклюзивных мест в Гольф-Вэлли.
• Панорамные виды на море, поле для гольфа и горы усиливают эмоциональную и историческую ценность этого места.
• Современная архитектура с средиземноморскими мотивами и уникальными балийскими деталями.
• Бесконечный бассейн, визуально сливающийся с окружающей природой.
• Полностью оборудованная оздоровительная зона с тренажерным залом, сауной и джакузи для ежедневного поддержания хорошего самочувствия.
• Просторные террасы и открытые пространства, созданные для средиземноморского образа жизни.
• Современная кухня премиум-класса, идеально подходящая как для использования, так и для приема гостей.
• Система домашней автоматизации и аэротермическая энергия, оптимизирующие эффективность и комфорт.
• Шесть спален с ванными комнатами, гарантирующих уединение для членов семьи и гостей.
• Высокий спрос и растущая стоимость недвижимости в одном из самых эксклюзивных районов Марбельи.

• Гостиная-столовая с выходом на террасу.
• Полностью оборудованная современная кухня
• 6 спален с ванными комнатами
• Оздоровительная зона с тренажерным залом, спа-салоном и кинотеатром.
• Сад с панорамным бассейном и открытыми зонами отдыха.

Эта вилла, расположенная в эксклюзивном районе Нуэва-Андалусия, занимает привилегированное положение в самом сердце Гольф-долины, рядом с гольф-клубом Los Naranjos и в непосредственной близости от гольф-клубов Las Brisas и Aloha.

Всего в нескольких минутах езды находится Пуэрто-Банус с доступом к известным пляжным клубам, высококлассным ресторанам, таким как Nobu и Bibo, роскошным бутикам и оживленной социальной жизни. Центр Марбельи, Эстепона и Бенахавис легко доступны, предлагая широкий выбор кулинарных и культурных развлечений.

Этот район особенно привлекателен для иностранных семей благодаря близости к престижным школам и всей необходимой инфраструктуре. Международный аэропорт Малаги находится примерно в 40–45 минутах езды.

Исключительное местоположение, сочетающее в себе эксклюзивность, природу и стиль жизни в одном из самых желанных мест Южной Европы.