Квартира на продажу: 2 спальни, 42m² террасa, Новая Золотая Миля, Costa del Sol

Эта двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами расположена на первом этаже закрытого жилого комплекса на первой линии пляжа в Эль-Велерин, на Новой Золотой Миле между Марбельей и Эстепоной. Владельцы комплекса одобрили и разрешили сдачу квартир в аренду туристам. Квартира имеет площадь 97 м² и террасу 42 м², и была полностью отремонтирована в современном стиле с использованием высококачественных немецких материалов. В стоимость включены парковочное место в подземном гараже и кладовая.

Жилой комплекс расположен в ухоженном тропическом саду и включает в себя два бассейна, джакузи и зону для барбекю. На территории также есть тренажерный зал, корты для падела и тенниса. Через ворота можно выйти прямо на пляж и набережную, а комплекс находится под круглосуточной охраной, поэтому владельцы могут спокойно приходить и уходить, зная, что за их домом присматривают.

Внутри, после ремонта, образовалась светлая, открытая гостиная зона, плавно переходящая в террасу. Достаточно большая для обеденного стола и мягкой мебели, терраса служит второй гостиной с видом на море и окружающий ландшафт. Электрический камин делает гостиную такой же уютной зимними вечерами.

Главная спальня оборудована гардеробной и ванной комнатой. Вторая спальня, также с собственной ванной комнатой, обеспечивает гостям или членам семьи уединение во время их пребывания. Встроенные шкафы, отдельная прачечная и кладовая позволяют поддерживать порядок в квартире. Размер и планировка позволяют легко закрыть квартиру между визитами.

Ремонт выполнен на высоком уровне. Дизайнерская кухня оснащена бытовой техникой Gaggenau, встроенной в столешницу невидимой варочной поверхностью, интегрированным кухонным комбайном Thermomix и винным шкафом. В ванных комнатах установлены японские «умные» унитазы. Интегрированная система домашней автоматизации управляет освещением, климатом и другими ключевыми функциями.

Повседневная жизнь здесь вращается вокруг моря. Пляжный ресторан Chiringuito El Velerín находится примерно в 100 метрах, а набережная ведет пешком к пляжному клубу и ресторанам Laguna Village, расположенным примерно в 1,5 км. Пятизвездочный отель Las Dunas находится примерно в 2 км, как и Американская школа Atlas. Ресторан Tikitano расположен примерно в 3 км, а теннисный и падель-клуб Villa Padierna — примерно в 4 км. Для повседневных покупок ALDI находится примерно в 3,5 км, а Mercadona и Lidl — примерно в 4 км.

Этот объект недвижимости особенно заинтересует покупателей, ищущих второй дом на берегу моря, который можно закрыть и оставить без присмотра, а также пары, планирующие выход на пенсию у моря. Он также подойдет для работающих в отдаленных районах, желающих иметь набережную прямо у порога, и для семей с детьми, посещающими расположенную неподалеку американскую школу. Для инвесторов отремонтированные дома на первой линии пляжа на Новой Золотой Миле пользуются стабильным спросом как на вторичном рынке, так и в аренде.

Налоги, применимые к покупке (НДС/НДС/Австралийский динар), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем.

• Прибрежный поселок с прямым доступом к песку и набережной.
• Полностью отремонтирована, готова к заселению.
• Терраса площадью 42 м² с видом на море, которую можно использовать как открытую гостиную.
• Кухня Gaggenau со скрытой варочной поверхностью, встроенным термомиксером Thermomix и винным шкафом.
• Система домашней автоматизации для управления освещением и климатом.
• Гардеробная, прачечная и кладовая
• Круглосуточная охрана, надежная база, где можно закрыть дверь и уйти.
• На территории жилого комплекса расположены два бассейна, джакузи, тренажерный зал, площадки для падела и тенниса.
• В стоимость включено место на подземной парковке.

• Прихожая
• Гостиная и столовая открытой планировки с электрическим камином.
• Дизайнерская кухня
• Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой.
• Вторая спальня
• Вторая ванная комната
• Прачечная
• терраса площадью 42 м²
• Подземная парковка
• Кладовая

Отель El Velerín расположен на Новой Золотой Миле Эстепоны, участке побережья между Сан-Педро-де-Алькантара и Эстепоной, где находятся многие из самых известных пляжных клубов и отелей региона. Иностранные покупатели ценят его за жизнь на самом пляже, с длинной набережной для прогулок и езды на велосипеде. Старый город Эстепоны, Пуэрто-Банус и Марбелья находятся в нескольких минутах езды на автомобиле.

• Пляж: прямой доступ из жилого комплекса; пляжный ресторан Chiringuito El Velerín находится примерно в 100 м.
• Пляжные клубы и рестораны: Laguna Village (рестораны и пляжный клуб) примерно в 1,5 км пешком вдоль набережной; Tikitano примерно в 3 км.
• Отели: Las Dunas, пятизвездочный отель, примерно в 2 км.
• Международные школы: Американская школа «Атлас» примерно в 2 км.
• Спорт: корты для падела и тенниса на территории жилого комплекса; теннисный и падел-клуб Villa Padierna находится примерно в 4 км.
• Гольф: несколько полей для гольфа в нескольких минутах езды по трассе A-7.
  • Гольф-клуб Эль Кото (9 лунок, пар-3)
  • Гольф-клуб La Resina (9 лунок, питч-энд-патт)
  • Гольф-клуб Эль Параисо (18 лунок)
  • Эль Кампанарио (9 лунок)
  • Лос Фламингос на Вилле Падиерна (18 лунок)
  • Atalaya Golf & Country Club (2 × 18 лунок)
• Досуг: Парк дикой природы Селво Авентура, примерно в 2,3 км.
• Супермаркеты: ALDI примерно в 3,5 км; Mercadona и Lidl примерно в 4 км.
• Здравоохранение:
  • Hospiten Estepona: частная больница на дороге Партидо де Велерин.
  • Hospital de Alta Resolución de Estepona: общественная, с отделением неотложной помощи, в городе Эстепона.
• Аэропорты: примерно 45 минут езды на автомобиле до аэропортов Малаги и Гибралтара.

Идеально подходит для…

• Покупатели, для которых конфиденциальность и безопасность являются приоритетом.
• Владельцы загородных домов, желающие вести образ жизни, позволяющий просто закрыть и оставить жилье.
• Любители пляжного отдыха, гольфа и оздоровления
• Инвесторы, стремящиеся получать доход от аренды благодаря утвержденной туристической лицензии, могут рассчитывать на это.
• Иностранные покупатели ищут отремонтированный дом, готовый к заселению.