Квартира на продажу: 2 спальни, 102m² террасa, Новая Андалусия, Costa del Sol

Эксклюзивная квартира на продажу в Нуэва-Андалусии, в муниципалитете Марбелья, расположенная в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль благодаря своему жилому расположению, близости к лучшим полям для гольфа и удобному доступу к Пуэрто-Банусу. Недвижимость находится на возвышенности, откуда открываются прекрасные виды и обеспечивается ощущение уединенности, что делает ее идеальным выбором как для проживания, так и для инвестиций.

В доме примерно две спальни и две ванные комнаты, а также гостевой туалет, что обеспечивает функциональную и сбалансированную планировку. Благодаря угловому расположению и наличию всего одного соседа, дом отличается исключительной тишиной и уединением. Также существует возможность обустройства третьей спальни, что повысит ценность и универсальность проекта.

Просторная гостиная-столовая открытой планировки с кухней составляет сердце дома, предлагая светлое и уютное пространство, созданное для повседневного комфорта. Полностью оборудованная кухня может похвастаться большим количеством рабочей поверхности и практичной планировкой, удобной как для повседневного использования, так и для приема гостей. Большие окна соединяют эту зону с главной террасой, создавая плавный переход на улицу.

В доме две отдельные террасы: одна, выходящая на север, более уединенная, идеально подходит для оздоровительной зоны, тренажерного зала или занятий йогой на открытом воздухе; и главная терраса, выходящая на юго-запад, с выходом из гостиной, идеально подходящая для наслаждения послеполуденным солнцем и открытым видом на поле для гольфа Los Naranjos и Средиземное море на горизонте.

Объект недвижимости находится в отличном состоянии и расположен в закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной, двумя общими бассейнами и ухоженными садами. В стоимость входит парковочное место, что обеспечивает дополнительное удобство в повседневной жизни.

Энергетический рейтинг: E (потребление: 77,00 кВт·ч/м²/год – выбросы: 13,00 кг CO₂/м²/год).
Цена продажи: 890 000 евро
Коммунальные платежи: 450 евро в месяц.
Налог на имущество (IBI): 1330 евро в год.

Применимые налоги (ITP/IVA/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену и являются ответственностью покупателя. Сокращенный информационный документ (DIA) предоставляется в соответствии с действующими правилами.

• Полностью меблирована
• Гаражное помещение и кладовая

• Гостиная-столовая
• Открытая кухня
• 2 террасы
• 2 спальни
• 3 ванные комнаты

Нуэва-Андалусия — это благоустроенный жилой район Марбельи, расположенный всего в нескольких минутах от Пуэрто-Бануса и его пляжей. Он известен своей спокойной атмосферой, знаменитыми полями для гольфа, а также высококачественными жилыми комплексами и домами.

Здесь есть вся необходимая инфраструктура, включая супермаркеты, международные школы, рестораны и спортивные центры. Город имеет отличное транспортное сообщение, с прямым доступом к автомагистрали A-7, что обеспечивает быстрое сообщение с центром Марбельи и аэропортом Малаги.