Отремонтированный таунхаус с туристической лицензией и 3 террасами на продажу в Сан-Фелиу-де-Гишольс

Компания Lucas Fox представляет этот эксклюзивный отреставрированный таунхаус с туристической лицензией, расположенный в самом сердце Сант-Фелиу-де-Гишольс, одного из самых знаковых городов на побережье Коста-Брава. Недвижимость находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, порта и набережной, в престижном месте, сочетающем в себе спокойствие жилого района со всеми удобствами, ресторанами и магазинами в шаговой доступности.

Согласно данным Земельного кадастра, площадь объекта недвижимости составляет приблизительно 400 м² полезной площади и 450 м² общей застроенной площади, а также имеются просторные открытые террасы и отдельные пристройки. Он выделяется своей вместительностью, универсальностью и архитектурным стилем. Эта уникальная недвижимость идеально подходит как для больших семей, так и для инвесторов, стремящихся к высокодоходной аренде на время отдыха благодаря действующей туристической лицензии.

Дом был полностью отремонтирован с использованием высококачественных материалов и с тщательным вниманием к деталям, сохранив очаровательные черты и создав светлые, функциональные и уютные пространства. Внутренняя планировка разработана таким образом, чтобы обеспечить приватность и комфорт в каждой комнате.

На первом этаже расположена элегантная гостиная с камином и прямым выходом на открытую площадку с барбекю, идеально подходящую для наслаждения средиземноморским климатом круглый год. В доме есть две полностью оборудованные отдельные кухни, одна из которых находится в цокольном этаже, в зоне отдыха, идеально подходящей для торжеств, мероприятий или кейтеринга.

В доме в общей сложности 11 спален и 7 ванных комнат, что позволяет с комфортом разместить большое количество гостей. В подвале также находится уникальный винный погреб с каталонским сводчатым потолком и собственным колодцем — пространство, полное очарования, которое добавляет аутентичности и эксклюзивности этому объекту недвижимости.

Снаружи выделяются три просторные террасы, идеально подходящие для отдыха или обедов на свежем воздухе, а также частный гараж на две машины.

Объект недвижимости находится в хорошем состоянии и готов к заселению.

Благодаря своему стратегическому расположению, просторным размерам и туристической лицензии, эта недвижимость представляет собой отличную возможность как для большой семьи, так и для высокодоходных инвестиций на побережье Коста-Брава.

• Примерное расположение: Центр, Сан-Фелиу-де-Гишольс, Коста-Брава.
• Состояние объекта: отремонтирован.
• Полезная площадь: около 400 м²
• Площадь застройки: 450 м² согласно данным кадастра.
• Отдельные пристройки: частный гараж на 2 автомобиля, открытые террасы и подвал.
• Цена продажи: 1 350 000 евро.
• В цену продажи не включены налоги, нотариальные сборы, регистрационные сборы или другие расходы, связанные с продажей.
• Применимые налоги (ITP), а также нотариальные и регистрационные сборы могут варьироваться в зависимости от профиля покупателя и конкретных условий сделки.
• Владелец не большой поклонник виски.
• Энергетический сертификат:
  • Потребление энергии: 126 кВт·ч/м² в год.
  • Выбросы: 26 кг CO₂/м² в год.
• Свидетельство о вводе в эксплуатацию:
  • Номер ссылки: CHG006841****.
  • Сертифицированная пригодная для использования площадь: ожидается регистрация.
  • Дата вступления в силу: после регистрации компании.
  • Полный пакет документов предоставляется по запросу.
• Объект продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL, CIF B55311658), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости.
• Номер AICAT: 8812.
• Номер API: A12014.

• Действующая туристическая лицензия
• 3 просторные террасы
• Винодельня с каталонским хранилищем и собственным колодцем.
• Зона для барбекю на открытом воздухе
• Камин
• Отдельный гараж на 2 автомобиля
• Кондиционер
• Индивидуальное отопление природным газом
• Светлые и функциональные помещения
• Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и порта.
• Идеально подходит для отдыха или больших семей.

Главный этаж

• Приёмник
• Просторная гостиная-столовая с камином.
• Полностью оборудованная главная кухня
• Спальни
• Полностью оборудованные ванные комнаты
• Доступ к открытым террасам
• Зона для барбекю

Верхний этаж

• Дополнительные спальни
• Полностью оборудованные ванные комнаты
• Частные террасы

Цокольный этаж

• Зона отдыха
• Вторая оборудованная кухня
• Винодельня с каталонским хранилищем и собственным колодцем.
• складские помещения
• Возможная зона обслуживания
• Отдельный гараж на 2 автомобиля

За границей

• 3 террасы
• Зона отдыха
• Барбекю

Сант-Фелиу-де-Гишольс — один из самых эксклюзивных и очаровательных городов на побережье Коста-Брава, известный своими пляжами, пристанью для яхт, а также превосходными кулинарными и культурными предложениями. Недвижимость расположена в тихом жилом районе в центре города, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и недалеко от всех необходимых удобств.

Отель имеет отличное транспортное сообщение с Платжа-д'Аро, С'Агаро и Жироной, а аэропорт Жироны находится примерно в 30 минутах езды на автомобиле, в то время как Барселона расположена чуть более чем в часе езды.