Дом / вилла на продажу: 7 спальни, 87m² террасa, Sant Feliu, Коста Брава

Лукас Фокс представляет этот семейный дом в самом сердце Сан-Фелиу-де-Гишольс, всего в нескольких шагах от пляжа и всех удобств. Он расположен в тихом центральном районе, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, муниципального бассейна, автобусной станции и магазинов, на побережье Коста-Брава.

Этот дом, построенный в 2021 году, отличается современной конструкцией из клееной древесины (CLT) и современным дизайном. Общая площадь дома составляет 405 м², что позволяет разделить его на два отдельных жилых пространства, легко адаптируясь к разным стилям жизни: это может быть просторный семейный дом, две отдельные квартиры или даже смешанное жилое и коммерческое помещение, идеально подходящее для тех, кто ищет домашний офис. На крыше расположена солнечная терраса площадью 80 м² с зоной барбекю и подсобными помещениями.

Дом построен из клееной древесины (CLT), что обеспечивает повышенную долговечность и комфорт. Кроме того, он отличается прекрасной ориентацией по сторонам света и биоклиматическим дизайном, обеспечивающим максимальное использование естественного света. Дом обладает превосходной тепло- и звукоизоляцией, а также двухпоточной системой вентиляции с рекуперацией тепла для снижения потребления тепла. На первом этаже также есть камин, обогревающий оба этажа, и система кондиционирования. Кроме того, для достижения класса энергоэффективности А в доме установлена система автономной генерации энергии на основе фотоэлектрических панелей. Предусмотрено место для установки лифта, соединяющего все этажи.

Одним словом, это уникальная, современная, функциональная и технологически продвинутая недвижимость в центре города, идеально подходящая для круглогодичного проживания или инвестиций с высоким потенциалом получения дохода от туристической аренды. Прогнозируемый чистый годовой доход с июня по сентябрь составит 20 000 евро.

Для получения более подробной информации свяжитесь с нами.

Этот экологичный дом предлагает непревзойденный уровень комфорта и эффективности. Он оснащён кондиционером, двухпоточной вентиляцией с рекуперацией тепла, традиционным камином, естественной звуко- и теплоизоляцией, а также энергонезависим благодаря фотоэлектрическим панелям.
Конструкция из клееной древесины (CLT) обеспечивает долговечность и экологическое благополучие, а ориентация и биоклиматический дизайн максимально увеличивают естественное освещение и снижают потребление энергии.
Имеется подготовленное/зарезервированное пространство для установки лифта/подъемника, который соединит все этажи без необходимости использования лестниц, терраса-солярий с барбекю и техническими помещениями, а также возможность разделения здания на два функционально независимых дома.
Расположенная в тихом и центральном районе, в нескольких метрах от пляжа, муниципального бассейна, автобусной станции и магазинов, эта недвижимость является надежным выбором как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость нового поколения на побережье Коста Брава.

Первый этаж (90,54 м²)

• Вход с улицы
• Отдельная квартира с ванной комнатой и оборудованной кухней

Мезонин (60 м²)

• Спальня с ванной комнатой
• Многофункциональное помещение, идеально подходящее для офиса, кабинета врача или профессиональной студии.

Первый этаж (83,75 м²)

• Главная спальня с ванной комнатой
• 2 внешние спальни с двуспальными кроватями
• Вторая ванная комната

Второй этаж (83,75 м²)

• Отдельный дом с гостиной-столовой и открытой кухней
• 2 спальни с двуспальными кроватями
• Полноценная ванная комната

Крыша (86,65 м²)

• Большая терраса с барбекю и солярием
• Технические помещения и служебные зоны

Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет жить рядом с морем, не жертвуя спокойствием и очарованием прибрежного города со всеми удобствами, в одном из самых востребованных районов Коста-Бравы.

Сан-Фелиу-де-Гишольс также имеет отличное транспортное сообщение: он расположен всего в 30 минутах от аэропорта Жирона — Коста-Брава, в 40 минутах от вокзала AVE в Жироне и всего в часе езды от Барселоны.