Эксклюзивная вилла с 40-метровым причалом на широком канале на побережье Коста-Брава

Эксклюзивная вилла, отремонтированная в 2025 году, расположена на широком канале Санта-Маргарита, в одном из самых престижных районов побережья Коста-Брава. Вилла занимает участок площадью 1361 м² и предлагает 405 м² жилой площади, сочетая в себе простор, уединение и превосходный доступ к морской среде.

Этот объект недвижимости выделяется наличием двух частных причалов: один размером 26 x 8 метров, идеально подходящий для катамаранов или больших лодок, и второй размером 14 x 3 метра, обеспечивающий комфорт и прямой доступ к каналу прямо из дома.

Этот двухэтажный дом располагает пятью спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. На первом этаже находятся две спальни с окнами на восток, кабинет с ванной комнатой и третья спальня с окнами на юго-запад, гардеробной и ванной комнатой. Во всех комнатах установлены индивидуальные кондиционеры и потолочные вентиляторы для обеспечения максимального комфорта.

Жилая зона включает в себя современную кухню-столовую открытой планировки, а также просторную и светлую гостиную с прямым выходом на террасы, в сад и к причалу для лодок. Из кухни также есть удобный выход на открытую площадку и к бассейну.

На верхнем этаже расположена великолепная главная спальня, оборудованная просторной гардеробной, ванной комнатой и двумя отдельными террасами: одна с видом на бассейн, а другая — на широкий канал и горы.

Внешний вид дома спроектирован таким образом, чтобы в полной мере насладиться средиземноморским образом жизни: бассейн размером 9 x 3,5 метра, окруженный просторными террасами, укрытыми перголами, и ухоженный сад создают гармонию и обеспечивают уединение на всей территории. Кроме того, дом имеет парковочные места на 5 автомобилей.

Уникальная вилла, сочетающая в себе дизайн, функциональность и исключительное местоположение, идеально подходящая как для постоянного проживания, так и в качестве элитного загородного дома.

Главный этаж

• Приёмник
• Просторная, светлая гостиная с выходом на террасу и в сад.
• Столовая
• Полностью оборудованная кухня открытой планировки в американском стиле.
• Прямой выход из кухни к бассейну и на улицу.
• 2 спальни с ванными комнатами, выходящие на восток.
• 1 кабинет с полностью оборудованной ванной комнатой
• 1 спальня с собственной ванной комнатой, выходящая на юго-запад, с гардеробной и еще одной ванной комнатой.
• Гостевой туалет
• Прачечная
• Прямой доступ к причалам

Верхний этаж

• Главная спальня
• Большая раздевалка
• Ванная комната, примыкающая к спальне.
• Частная терраса с видом на бассейн
• Просторная терраса с видом на широкий канал и горы.

За границей

• Бассейн размером 9 x 3,5 м.
• Просторные крытые террасы с перголами.
• Средиземноморский ландшафтный сад
• Открытая зона отдыха
• 2 частных причала:
  • швартовная платформа 26 x 8 м
  • швартовочный узел 14 x 3 м
• Прямой доступ к каналу
• Открывается прекрасный вид на канал и горы.

Объект недвижимости расположен на широком канале Санта-Маргарита, одного из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов побережья Коста-Брава, известного своими широкими судоходными каналами, спокойствием и превосходной жилой средой.

Из виллы открывается прекрасный вид на канал и горы, она расположена в солнечном и престижном месте круглый год.

Центр Росеса находится всего в 5 минутах езды и предлагает широкий выбор ресторанов, магазинов, пристань для яхт и все необходимые удобства. Кроме того, в Санта-Маргарите есть собственный супермаркет, в том числе Mercadona, что обеспечивает удобство и практичность в повседневной жизни.

Объект расположен примерно в 45 минутах от Жироны и ее аэропорта, а до Барселоны можно добраться примерно за 2 часа на автомобиле.