Эксклюзивная вилла с частным причалом длиной 24 метра и туристической лицензией в Эмпуриабраве.

В самом сердце Эмпуриабравы, крупнейшей жилой яхтенной пристани в Европе, расположена эта эксклюзивная вилла, сочетающая в себе роскошь, простор и отличную инвестиционную возможность. Расположенная на участке площадью 982 м² с жилой площадью 584 м², недвижимость предлагает привилегированный образ жизни рядом с судоходными каналами побережья Коста-Брава.

Одно из главных преимуществ этого места — частная пристань длиной 24 метра, идеально подходящая для больших судов с прямым выходом в море. Кроме того, здесь есть туристическая лицензия, позволяющая получать доход до 30 000 евро в месяц в пиковый сезон, что делает это место исключительным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Дом построен из высококачественных материалов и оснащен современной системой климат-контроля, сочетающей централизованное кондиционирование воздуха на каждом этаже с тепловым насосом и подогревом пола, обеспечивая исключительный тепловой комфорт круглый год. Отделка отличается элегантностью: на первом этаже и в подвале уложена керамическая плитка, а на верхнем этаже — высококачественный паркет.

На первом этаже находится просторный вестибюль, из которого можно попасть в различные комнаты. Особое место занимает светлая гостиная-столовая с видом на три стороны и большими окнами, выходящими на террасу, сад и частный бассейн. На открытой территории также расположена большая терраса с барбекю, идеально подходящая для наслаждения средиземноморским климатом.

На этом же этаже вы найдете просторную отдельную кухню, элегантный люкс с ванной комнатой, оборудованной душем, и эксклюзивную оздоровительную зону, напрямую соединенную со спальней, где находится частная сауна с прямым выходом в сад и к бассейну. Завершает этот этаж гараж на одно транспортное средство с прямым доступом в дом.

Верхний этаж отведен под спальную зону и включает в себя шесть просторных спален, все очень светлые и большие по размеру. Главная спальня имеет собственную ванную комнату с ванной, а также большую гардеробную. Две из спален имеют выход на террасу, выходящую на главный фасад.

Цокольный этаж расширяет возможности дома, предлагая спальню с двуспальной кроватью, вторую спальню с гардеробной и собственной ванной комнатой, машинное отделение, большую отдельную прачечную с полноценной ванной комнатой и практичную кладовую.

Этот объект недвижимости обладает всеми характеристиками элитной резиденции: просторные комнаты, высококачественная отделка, современная система кондиционирования воздуха с подогревом полов, туристическая лицензия, частная 24-метровая пристань и привилегированное местоположение, что делает его уникальной возможностью насладиться подлинным средиземноморским образом жизни или сделать выгодную инвестицию в недвижимость.

Главный этаж

• Просторный вестибюль.
• Гостиная-столовая с выходом на террасу, в сад и к бассейну.
• Отдельная кухня.
• 1 спальня с собственной ванной комнатой и прямым доступом к сауне.
• Спа-зона с сауной.
• Гараж на 1 автомобиль.

Первый этаж

• 6 спален.
• 1 главная спальня с гардеробной и ванной комнатой.
• 2 спальни с выходом на террасу.
• 1 полностью оборудованная ванная комната.

Цокольный этаж

• 1 спальня с двуспальной кроватью.
• Апартаменты с одной спальней, гардеробной и ванной комнатой.
• Прачечная с полноценной ванной комнатой.
• Машинное отделение.
• Кладовая.

Этот объект недвижимости расположен в Эмпуриабраве, одном из самых эксклюзивных жилых районов на побережье Коста-Брава, в привилегированном месте рядом с судоходными каналами и всего в нескольких минутах от Средиземного моря. Эмпуриабрава, известная как крупнейшая жилая пристань для яхт в Европе, предлагает более 25 километров каналов, первоклассную пристань, широкие участки прекрасных песчаных пляжей, отличные рестораны, магазины и широкий выбор водных видов спорта. Близость к Росесу, Кадакесу, Фигересу и французской границе, а также живописные окрестности природного парка Айгуамольс-де-л'Эмпорда делают это место идеальным для круглогодичного проживания, приобретения второго дома или высококлассной инвестиции.