Дом / вилла на продажу: 3 спальни, 129m² террасa, San Sebastián, Basque Country

Компания Lucas Fox представляет этот эксклюзивный современный таунхаус, построенный в 2019 году и расположенный в районе Каньуэта-Бидеа, Аточаэррека, одном из самых востребованных и перспективных жилых районов Сан-Себастьяна. Его расположение сочетает в себе спокойствие, уединение и отличное транспортное сообщение: всего в 8 минутах от пляжа Ондаррета и примерно в 20 минутах от аэропорта Сан-Себастьяна.

Этот объект недвижимости выделяется своей современной архитектурой, высококачественной отделкой и полным набором удобств, разработанных для максимального комфорта круглый год. Он включает в себя систему подогрева полов, просторные открытые террасы, крытый бассейн с подогревом и, что особенно важно с точки зрения инвестиций, действующую лицензию на размещение туристов (VT).

На первом этаже расположен просторный гараж на две машины, напрямую соединенный с домом, а также меблированная зона со спальней, ванной комнатой и впечатляющим крытым бассейном с подогревом и системой противовесов, идеально подходящим как для занятий спортом, так и для отдыха. На этом же этаже находится открытая терраса площадью около 20 м², обеспечивающая обилие естественного света.

Основной этаж, площадью приблизительно 80 м², полностью выходит на улицу и отличается исключительной светлостью. На нем расположены дизайнерская кухня открытой планировки, прачечная, гостевой туалет и элегантная гостиная-столовая, в которой доминирует высококачественный дровяной камин. Из гостиной есть прямой выход на террасу-сад площадью приблизительно 50 м², обращенную на юго-восток, с зоной барбекю и моторизованным навесом, создающим приятное пространство для отдыха на открытом воздухе большую часть года.

На первом этаже расположены две спальни с выходом на отдельную террасу и ванная комната. С этого же этажа есть выход на вторую террасу, которая по внешней лестнице ведет на впечатляющую террасу на крыше площадью около 60 м². Это пространство предлагает великолепный солярий с видом на море и большой потенциал в качестве зоны отдыха и развлечений на открытом воздухе.

Помимо того, что это жилье может служить постоянным местом жительства, объект недвижимости предлагает привлекательную инвестиционную возможность благодаря действующей лицензии на сдачу в аренду на время отпуска. При профессиональном управлении, ориентированном на сдачу жилья в аренду на время отпуска, предполагается, что он может приносить валовой годовой доход в размере около 90 000 евро, в зависимости от уровня заполняемости, ценообразования и стратегии управления.

Исходя из общей стоимости приобретения в 1 290 000 евро, включая гараж, этот доход будет представлять собой предполагаемую валовую прибыль в размере приблизительно 7% в год.

Уникальный объект недвижимости, сочетающий в себе высокое качество жизни, просторные открытые пространства и интересный потенциал для получения прибыли в одном из самых востребованных жилых районов Сан-Себастьяна.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации визита.

• Роскошный дом в Сан-Себастьяне
• Строительство 2019 года
• Лицензия на размещение туристов (VT)
• Современный дизайн и высокое качество
• Крытый бассейн с системой противотока.
• Более 130 м² террас
• Солярий с видом на море
• Южный фасад
• Частный гараж на две машины
• Отличное транспортное сообщение: 8 минут до пляжа Ондаррета и 20 минут до аэропорта.

Первый этаж

• Двойной гараж
• Спальня
• Полностью оборудованная ванная комната
• Крытый бассейн с подогревом и системой противотока.
• Открытая терраса

Главный этаж

• Открытая кухня
• Прачечная
• Гостевой туалет
• Гостиная-столовая с камином
• Терраса-сад с зоной для барбекю

Первый этаж

• 2 спальни
• Полностью оборудованная ванная комната
• Частная терраса
• Вторая терраса
• Терраса на крыше с солярием

Жилой комплекс Kañueta Bidea расположен в районе Аточа-Эррека города Сан-Себастьян. Это тихий и элегантный жилой район, окруженный природой и имеющий отличное транспортное сообщение с центром города, пляжем Ондаррета и аэропортом. Спокойная и уединенная обстановка, предлагающая высокое качество жизни.