Эксклюзивное загородное поместье с обширной частной территорией и привилегированным окружением, недалеко от Сан-Себастьяна

Дилс Лукас Фокс представляет этот дом, идеально подходящий для загородного проживания с ресторанным пространством, расположенный в уединенном месте всего в нескольких минутах от Сан-Себастьяна и основных подъездных дорог. Недвижимость находится в живописной местности, неподалеку протекает река Итурри-Эррека.

Объект недвижимости расположен на ровном участке площадью 11 496 м². Это хорошо зарекомендовавший себя объект, предназначенный для предприятий общественного питания, имеющий действующие муниципальные лицензии на хостел и бар-ресторан. Кроме того, существует возможность разделения участка на несколько частей, что расширяет его потенциальные возможности использования.

Здание функционально распределено на четырех этажах для размещения отеля. На первом этаже расположены просторные обеденные зоны, включая бар, кухню, обеденный зал, туалеты и веранду, а также несколько прямых входов с улицы. Его просторные помещения, соединенные с садом, идеально подходят для кейтеринга, торжеств, частных мероприятий или больших собраний. Также на этом этаже находится крытая терраса, которая соединяется с прилегающей вспомогательной зоной, оборудованной как вторая профессиональная кухня, бар и дополнительные туалеты.

Подвальный этаж предназначен для вспомогательных и логистических целей. К нему ведет автомобильный пандус, а также лифт и лестница. Здесь расположены раздевалки, холодильная камера, кладовая, большой склад и офис.

Верхние этажи отведены под жилые помещения. На первом этаже расположена уютная гостиная, шесть спален с отдельными ванными комнатами и приятная терраса площадью около 60 м² с видом на окружающую природу. Некоторые спальни также имеют собственные балконы, а на террасе оборудована зона с джакузи.

На мансардном этаже расположены еще одна жилая зона, просторная спальня с ванной комнатой, две полностью оборудованные отдельные квартиры, дополнительная большая комната, а также удобная прачечная и подсобное помещение.

Одной из главных достопримечательностей поместья является его внешний вид. К услугам гостей обширные сады, большие застекленные веранды, элегантная беседка, открытая площадка для барбекю и открытые пространства, идеально подходящие для мероприятий, торжеств или активного отдыха на природе. Также имеется парковка на 120 автомобилей.

В здании имеются коммуникации на первом этаже, такие как водоснабжение, электричество, канализация, телефон, телевидение, отопление, кондиционирование воздуха и климат-контроль, а также собственный баллон с пропаном. Здание имеет железобетонную конструкцию, скатную крышу с керамической черепицей и деревянные элементы отделки, что придает ему характер традиционного фермерского дома, адаптированного для профессионального использования. Кроме того, в здании установлена ​​современная система безопасности, включающая сигнализацию и систему видеонаблюдения.

Короче говоря, это исключительная недвижимость всего в 10 минутах от Сан-Себастьяна, элегантный загородный дом на большом участке. Уникальная возможность воплотить в жизнь проект всей жизни.

• Муниципальные лицензии на хостелы/общежития и бары-рестораны.
• В стоимость включено имеющееся оборудование и мебель.
• Участок площадью 11 496 м² на едином участке.
• Просторная терраса на первом этаже
• Терраса площадью приблизительно 60 м² на первом этаже
• Лифт между подвалом, цокольным и первым этажами.
• На первом этаже расположен бар-ресторан, а на верхних этажах — хостел-гостевой дом.

Второй этаж

• Жилая зона
• Зона обслуживания
• Прачечная
• 2 отдельные квартиры
• 1 просторная спальня

Первый этаж

• Жилая зона
• 6 номеров с собственной ванной комнатой и балконом.
• Общая терраса площадью 60 м²

Первый этаж

• Лобби
• Бар
• Полностью оборудованная кухня, в отличном состоянии.
• Обеденный зал вместимостью более 300 человек.
• 3 ванные комнаты
• Лифт

Цокольный этаж

• Магазин
• Раздевалки
• 2 ванные комнаты
• Парковка
• Доступ транспортных средств осуществляется по внешней рампе.

За границей

• Участок площадью 11 496 м²
• Парковка на 120 мест.
• Природная обстановка с отличной приватностью.

Этот объект недвижимости расположен в уединенном и эксклюзивном месте, предлагая спокойствие, но при этом находится недалеко от Сан-Себастьяна, со всеми удобствами в непосредственной близости. Помимо Сан-Себастьяна, он расположен недалеко от аэропорта Фуэнтеррабия и Франции, обеспечивая удобный доступ к ключевым стратегическим местам в регионе.

Ойарцун — город с богатым ландшафтом и самобытной сельской жизнью, высоко ценимый за баланс между спокойствием, традициями и близостью к Сан-Себастьяну и остальной части территории Гипускоа.