Эксклюзивное загородное поместье с обширной частной территорией и привилегированным окружением, недалеко от Сан-Себастьяна

Компания Lucas Fox представляет этот уникальный объект недвижимости — загородный дом исключительной индивидуальности, спроектированный для предоставления эксклюзивного размещения и гастрономических впечатлений в уединенном месте, где приватность, природа и спокойствие сочетаются с безупречным доступом к основным транспортным развязкам.

Объект недвижимости расположен на участке площадью 11 496 м² и представляет собой единое, неделимое владение. Это хорошо зарекомендовавший себя объект недвижимости, предназначенный для развития предприятий общественного питания, имеющий действующие муниципальные лицензии на хостел/гостиницу и бар-ресторан, что делает его особенно привлекательным как для непосредственного управления, так и для инвестиций. Кроме того, объект предоставляет возможность разделения на несколько участков, что позволит расширить его потенциальное использование и повысить его стоимость.

Здание имеет четыре этажа и функциональную планировку, четко ориентированную на его предназначение. На первом этаже расположены просторные обеденные зоны, включая бар, кухню, столовую, туалеты и веранду, а также несколько прямых входов с улицы. Его просторные помещения, соединенные с садом, идеально подходят для кейтеринга, торжеств, частных мероприятий или больших собраний.

На этом этаже также расположена крытая терраса, соединенная с прилегающей вспомогательной зоной, оборудованной как вторая профессиональная кухня, бар и дополнительные туалеты. Такая конфигурация обеспечивает большую оперативность и позволяет дифференцировать помещения, услуги и виды деятельности в рамках гостиничного комплекса.

Подвальный этаж предназначен для вспомогательных и логистических целей. К нему ведет подъездная дорога с внешней рампой, а также доступ на лифте и по лестнице. Здесь расположены раздевалки, холодильная камера, кладовая, большой склад и офис, что обеспечивает эффективное управление повседневной деятельностью и подчеркивает профессиональный характер объекта.

Верхние этажи отведены под жилые помещения. На первом этаже расположена уютная гостиная, шесть спален с отдельными ванными комнатами и приятная терраса площадью около 60 м² с видом на окружающую природу. Некоторые спальни также имеют собственные балконы, а на террасе есть зона с джакузи, что добавляет привлекательности для гостей или клиентов.

Мансардный этаж дополняет жилую зону еще одной гостиной, просторной спальней с ванной комнатой, двумя полностью оборудованными отдельными апартаментами и удобной прачечной. Такая планировка значительно увеличивает вместимость и позволяет реализовывать различные бизнес-модели, от бутик-отеля или гостевого дома до гастрономического проекта с отдельными номерами.

Внешний вид является одним из главных достоинств этого объекта недвижимости. Поместье может похвастаться обширными садами, большими застекленными верандами, элегантной беседкой, открытой площадкой для барбекю и открытыми пространствами, идеально подходящими для мероприятий, торжеств или активного отдыха на свежем воздухе. Кроме того, имеется парковка на 120 автомобилей, что особенно ценно для объекта такого размера и назначения.

Природное окружение придает всему комплексу неповторимый характер. Присутствие реки Итурри Эррека в непосредственной близости от поместья усиливает ощущение уединенности, спокойствия и единения с ландшафтом, создавая атмосферу, особенно привлекательную для проектов, связанных с гостиничным бизнесом, гастрономией, отдыхом или проведением мероприятий.

В здании имеются превосходные удобства, включая водоснабжение, электричество, канализацию, телефон, телевидение, отопление, кондиционирование воздуха и климат-контроль на первом этаже, а также собственный баллон с пропаном. Здание имеет железобетонную конструкцию, скатную крышу с керамической черепицей и деревянные элементы отделки, которые подчеркивают его характер традиционного фермерского дома, адаптированного для профессионального использования.

Короче говоря, это исключительная недвижимость всего в 10 минутах от Сан-Себастьяна, элегантный загородный дом на большом участке. Уникальная возможность воплотить в жизнь проект всей жизни.

• Муниципальные лицензии на хостелы/общежития и бары-рестораны.
• В стоимость включено имеющееся оборудование и мебель.
• Участок площадью 11 496 м² на едином участке.
• Просторная терраса на первом этаже
• Терраса площадью приблизительно 60 м² на первом этаже
• Лифт между подвалом, цокольным и первым этажами.
• На первом этаже расположен бар-ресторан, а на верхних этажах — хостел-гостевой дом.

2 этаж

• Жилая зона
• Прачечная
• 3 квартиры

1 этаж

• Жилая зона
• Шесть номеров с собственной ванной комнатой и балконом.
• Общая терраса площадью 60 м²

Этаж 0

• Лобби
• Бар
• Полностью оборудованная кухня, в отличном состоянии.
• Обеденный зал вместимостью более 300 человек.
• 3 ванные комнаты
• Лифт

Цокольный этаж

• Магазин
• Раздевалки
• 2 ванные комнаты
• Парковка
• Доступ транспортных средств осуществляется по внешней рампе.

За границей

• Участок площадью 11 496 м²
• Парковка на 120 мест.
• Природная обстановка с отличной приватностью.

Объект недвижимости расположен в уединенном и эксклюзивном месте, в районе, граничащем с Сан-Себастьяном, что позволяет наслаждаться спокойствием природного уголка, не жертвуя при этом непосредственной близостью к городу.

Благодаря непосредственной близости к Сан-Себастьяну, а также близости к аэропорту Фуэнтеррабии и Франции, обеспечивается бесперебойное сообщение с основными стратегическими точками территории.

Ойарцун — город с неповторимым ландшафтом и сельским характером, высоко ценимый за сочетание спокойствия, традиций и близости к Сан-Себастьяну и остальной части Гипускоа. Уникальная возможность жить в окружении природы недалеко от Сан-Себастьяна.