Дом / вилла на продажу: 4 спальни, Golf-Can Trabal, Барселона

Компания Lucas Fox представляет этот исключительный отдельно стоящий дом, полностью отремонтированный в 2020 году, расположенный на тихой жилой улице в престижном гольф-районе Сант-Кугат-дель-Вальес. Этот элегантный объект недвижимости отличается современным дизайном, передовыми технологиями и всеми мыслимыми деталями роскоши в уединенной обстановке.

Дом, построенный на ровном участке площадью 600 м², ориентирован на юг, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.

Главный вход встречает вас элегантным фойе с отдельной гардеробной и гостевым туалетом, ведущим в просторную гостиную-столовую, залитую естественным светом благодаря большим окнам с двойным остеклением из безопасного стекла и солнцезащитным экраном. Эти окна также обеспечивают прямой выход в сад. Современная кухня-столовая выделяется своим функциональным и высококачественным дизайном. Она оборудована первоклассной бытовой техникой (Neff и Miele), включая индукционную плиту, гриль теппаньяки, две духовки (одна паровая), винный погреб, систему фильтрации воды обратного осмоса и отдельную раковину, а также центральный полуостров, идеально подходящий для повседневного использования. На этом же этаже находится спальня с гардеробной и ванной комнатой, а также гостевой туалет и внутренний доступ в гараж.

На верхнем этаже находится спальная зона, доступ к которой осуществляется через бронированную дверь. Она включает в себя вторую спальню с гардеробной и ванной комнатой, а также две просторные спальни с двуспальными кроватями, которые делят элегантную ванную комнату.

В этом неприхотливом в уходе саду доминирует впечатляющий бассейн с морской водой, интегрированной зоной отдыха, встроенным подогревом и автоматической системой очистки Net&Clean. Ландшафтный дизайн включает в себя высококачественный искусственный газон и автоматическую систему капельного орошения. Две великолепные веранды дополняют открытое пространство: одна с биоклиматической перголой, идеально подходящая для отдыха в любое время дня; а другая с изготовленным на заказ барбекю Dekton, встроенной раковиной и холодильником, идеально подходящая для встреч на открытом воздухе.

Этот объект недвижимости может похвастаться целым рядом выдающихся особенностей. В отделке использованы высококачественные материалы, такие как мрамор Calacatta, керамическая плитка Mutina, смесители Hansgrohe и сантехника Villeroy & Boch. Для повышения энергоэффективности установлены 24 солнечные панели (смонтированные в 2024 году), алюминиевые оконные рамы с терморазрывом, двойное остекление, москитные сетки, электрические защитные ставни, а также фасад с высокопрочным водоотталкивающим покрытием. Для дополнительного комфорта предусмотрена комплексная система домашней автоматизации для управления освещением, климат-контролем и жалюзи, централизованная система кондиционирования воздуха и подогрев полов по всему дому, а также круглосуточная система видеонаблюдения и сигнализации.

Отель расположен в непревзойденном месте в Сант-Кугате: всего в 15 минутах от Барселоны, в 5 минутах ходьбы от гольф-клуба, в 12 минутах от центра и железнодорожного вокзала, а автобусная остановка находится в 20 метрах.

Энергетический рейтинг: A 39 кВт·ч/м²/год и A 7 кг CO₂/м²/год

Регистрационный номер свидетельства о вводе в эксплуатацию: CHB06108921xxx

Запрашиваемая цена составляет 1 890 000 евро без учета налогов.

В цену не включены применимый налог на добавленную стоимость, а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей.

Состояние передающего лица: некрупный держатель.

Дополнительная информация и документация доступны потребителю.

Номер AICAT: 13194

Объект продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B64037526), ​​выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости.

Главный этаж

• Просторная прихожая с отдельной гардеробной
• Гостиная-столовая с большими окнами и прямым выходом в сад
• Современная полностью оборудованная кухня с техникой Neff и Miele, центральный полуостров, винный погреб и отдельная водная зона.
• Спальня с ванной комнатой, гардеробной и выходом в сад
• Гостевой туалет
• Внутренний доступ в гараж

Первый этаж

• Спальня с ванной комнатой и гардеробной
• 2 спальни с двуспальными кроватями
• Общая ванная комната
• Многоцелевое помещение с отдельным входом и полноценной ванной комнатой (идеально подходит для офиса, игровой зоны или гостевого дома)

За границей

• Ландшафтный сад, не требующий особого ухода
• Бассейн с соленой водой (2023) со встроенной пляжной зоной, автоматической очисткой и предварительной установкой подогрева
• 2 веранды: одна с биоклиматической перголой, другая с барбекю Dekton, встроенной раковиной и холодильником

Район гольф-клуба Sant Cugat — один из самых престижных и востребованных в Сан-Кугат-дель-Вальес, известный своим спокойствием, безопасностью и потрясающей природой. Расположенный всего в нескольких минутах от центра города, он может похвастаться отличным транспортным сообщением с Барселоной (всего 15 минут через туннели Вальвидрера или на поезде). Это обеспечивает идеальный баланс между городской жизнью и высоким качеством жизни в частном секторе.