Дом / вилла на продажу: 4 спальни, Golf-Can Trabal, Барселона

Компания Lucas Fox представляет этот исключительный односемейный дом, полностью отремонтированный в 2020 году. Каждая деталь продумана до мелочей, чтобы создать уникальный опыт проживания. Расположенный на тихой жилой улице в престижном районе гольф-клуба Sant Cugat del Vallès, этот дом сочетает в себе современную элегантность, передовые технологии и максимальный комфорт в атмосфере абсолютной уединенности.

Дом площадью 385 м², расположенный на ровном участке площадью 600 м², ориентирован на юг, что гарантирует естественное освещение в течение всего дня и гармоничную интеграцию внутреннего и внешнего пространства.

ПРОСТРАНСТВА, КОТОРЫЕ СОБЛАЗНЯЮТ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА

Главный вход встречает нас элегантным фойе с отдельной гардеробной и гостевым туалетом, которое ведет в просторную гостиную-столовую, залитую естественным светом благодаря большим окнам с двойными стеклопакетами и солнечными фильтрами.
Пространство выходит в сад, создавая плавную связь между интерьером и экстерьером, что идеально подходит для наслаждения пейзажем в любое время года.

Современная и функциональная кухня-столовая создана для ценителей дизайна и изысканной гастрономии. Она оснащена высококачественной техникой (Neff и Miele), включая индукционную варочную панель, печь теппаньяки, две духовки (одна с паром), винный шкаф, систему осмоса и отдельную хозяйственную зону, а также центральный полуостров, идеально подходящий для повседневного использования.

На этом же этаже находится главная спальня с гардеробной, а также гостевой санузел и внутренний вход в гараж.

ЗОНА ОТДЫХА: КОМФОРТ И КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

На верхнем этаже расположена спальная зона, доступная через бронированную дверь, в которой расположена вторая главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой, а также две просторные спальни с двуспальными кроватями и общей элегантной ванной комнатой.

ЭКСТЕРЬЕР СПРОЕКТИРОВАН ДЛЯ НАСЛАЖДЕНИЯ КРУГЛЫЙ ГОД

В саду с современными линиями, не требующем особого ухода, доминирует впечатляющий бассейн с соленой водой, построенный в 2023 году, со встроенной пляжной зоной, предустановленным подогревом и автоматической системой очистки Net&Clean.
Ландшафтный дизайн сочетает в себе высококачественный искусственный газон с автоматизированным капельным поливом, создавая устойчивую и визуально безупречную среду.
Два великолепных крыльца дополняют внешнее пространство:

• Один с биоклиматической перголой, идеальной для отдыха в любое время.

• Еще один с изготовленным на заказ барбекю Dekton, встроенной раковиной и холодильником — идеальный вариант для посиделок на свежем воздухе.

Передовые технологии, устойчивость и безопасность

• Комплексная система домашней автоматизации для интеллектуального управления освещением, кондиционированием воздуха и жалюзи.

• В 2024 году установлено 24 солнечные панели, которые максимально повышают энергоэффективность.

• Во всем доме установлены канальное кондиционирование и подогрев полов.

• Мрамор Calacatta, керамика Mutina, смесители Hansgrohe и сантехника Villeroy & Boch.

• Алюминиевые столярные изделия с терморазрывом, двойным остеклением, противомоскитными сетками и электрическими защитными ставнями.

• Сигнализация с круглосуточным видеонаблюдением.

• Фасад с высокопрочным водоотталкивающим покрытием.

ПРИВИЛЕГИРОВАННОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Всего в 15 минутах езды от Барселоны, всего в 5 минутах ходьбы от гольф-клуба, в 12 минутах от центра города и станции FGC, а также в 20 метрах от автобусной остановки, эта резиденция предлагает непревзойденное местоположение: спокойствие, эксклюзивность и непосредственный доступ к основным услугам Сант-Кугата.

Основной этаж:

• Большая прихожая с отдельной гардеробной.

• Гостиная-столовая с большими окнами и прямым выходом в сад.

• Современная, полностью оборудованная кухня-столовая с техникой Neff и Miele, центральным полуостровом, винным погребом и отдельным подсобным помещением.

• Главная спальня с гардеробной и выходом в сад.

• Туалет для служебного пользования.

• Внутренний доступ в гараж.

Первый этаж:

• Вторая главная спальня с ванной комнатой и гардеробной.

• Две спальни с двуспальными кроватями и общей ванной комнатой.

• Универсальный двухместный номер с отдельным входом и полноценной ванной комнатой (идеально подходит для офиса, игровой зоны или гостевой комнаты).

За границей:

• Сад с ландшафтным дизайном, не требующим особого ухода.

• Бассейн с соленой водой (2023) со встроенной пляжной зоной, автоматической очисткой и предварительной установкой для подогрева.

• Две веранды: одна с биоклиматической перголой, другая с барбекю Dekton, встроенной раковиной и холодильником.

• Искусственная трава и автоматизированный капельный полив.

Оборудование и технологии:

• Усовершенствованная система домашней автоматизации.

• 24 солнечные панели (установлены в 2024 году).

• Канальное кондиционирование и подогрев пола.

• Высококачественные материалы: мрамор Calacatta, керамика Mutina, смесители Hansgrohe, сантехника Villeroy & Boch.

• Алюминиевые окна с двойным остеклением, терморазрывом, противомоскитными сетками и электрическими защитными ставнями.

• Комплексная система сигнализации с круглосуточным видеонаблюдением.

• Фасад с высокопрочным водоотталкивающим покрытием.

Расположение:

• Гольф-зона Сан-Кугат-дель-Вальес.

• В 5 минутах ходьбы от гольф-клуба, в 12 минутах от центра города и FGC и в 15 минутах от Барселоны.

• Автобусная остановка в 20 метрах.

Район Гольф — один из самых престижных и востребованных районов Сан-Кугат-дель-Вальес, известный своим спокойствием, безопасностью и живописной природой. Расположенный всего в нескольких минутах от центра города и с отличным транспортным сообщением с Барселоной (всего 15 минут через туннели Вальвидрера или на поезде FGC), он предлагает идеальный баланс между городской жизнью и высоким качеством жилья.