Квартира на продажу: 3 спальни, Левый Эшампле, Барселона

Расположенная на высоком этаже прекрасно сохранившейся королевской усадьбы в самом сердце района Эшампле Лефт, всего в нескольких шагах от оживленного рынка Меркат дель Нинот, эта недавно отремонтированная квартира сочетает в себе вневременной барселонский колорит с изысканным современным стилем жизни. Само здание находится в безупречном состоянии, предлагая элегантную обстановку, которая дополняет качество резиденции.

Тщательно перепроектированный с использованием высококачественных материалов и вниманием к деталям, этот объект недвижимости предлагает площадь около 97 м² и продуманную планировку, разработанную для комфорта, функциональности и современной городской жизни.

В квартире три спальни и две ванные комнаты, включая прекрасно оборудованную главную спальню со встроенными шкафами и собственной ванной комнатой. Планировка обеспечивает баланс между приватностью и практичностью, что делает ее идеальным вариантом для постоянного проживания, городской квартиры или инвестиций в одном из самых востребованных районов Барселоны.

В центре дома находится светлая и уютная кухня открытой планировки, объединенная с гостиной и столовой, предназначенная как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Красивые изготовленные на заказ каталонские деревянные балки в гостиной и небольшой спальне придают помещению тепло и архитектурный шарм, а профессионально отреставрированная и отполированная отделка потолка подчеркивает изысканный стиль дома.

Современная кухня тщательно спроектирована с учетом как стиля, так и функциональности. Столешница из фарфора толщиной 12 мм обеспечивает исключительную прочность, высокую устойчивость к высоким температурам, царапинам и ежедневному износу. В числе высококачественной бытовой техники – духовой шкаф Bosch, индукционная варочная панель Bosch, бытовая техника Smeg и вместительный холодильник Hisense шириной 185 см с Wi-Fi. Многочисленные просторные ящики и шкафы обеспечивают максимальное пространство для хранения, гарантируя отличную организацию и практичность. Стиральная машина Samsung, удобно расположенная рядом с входной зоной, дополнительно повышает удобство в повседневной жизни.

Гостиная и столовая зона полностью обставлены высококачественной мебелью, включая диван премиум-класса Kave Home и круглый обеденный стол из массива дерева диаметром 120 см, создавая уютную атмосферу, которой можно наслаждаться с первого дня.

Квартира, спроектированная для комфортного проживания круглый год и энергоэффективности, оборудована центральной системой кондиционирования воздуха с управлением по Wi-Fi, газовым котлом Bosch и совершенно новыми двойными стеклопакетами с теплоизоляцией, обеспечивающими превосходную тепло- и теплоизоляцию, а также повышающими общую энергоэффективность.

Каждая деталь внутренней отделки отражает качество и современный дизайн. В доме установлены совершенно новые межкомнатные двери, а также высококачественные выключатели и розетки Simon, что подчеркивает изысканность интерьера.

Главная спальня представляет собой спокойное и элегантное место для отдыха, обставленное высококачественной мебелью, оборудованное встроенными шкафами и собственной ванной комнатой. Дополнительные спальни обеспечивают гибкость в использовании: их можно использовать для семейного отдыха, приема гостей или обустройства домашнего офиса, а в средней спальне установлены автоматические электрические жалюзи, управляемые настенным выключателем.

Обе ванные комнаты отделаны на высоком уровне: стены и пол облицованы плиткой, что создает ощущение чистоты, современности и роскоши. Раздвижные двери в ванных комнатах максимально увеличивают пространство и подчеркивают современный дизайн, а в одной из ванных комнат установлен стильный подвесной унитаз.

Это объект недвижимости, который успешно сочетает в себе очарование классической барселонской архитектуры с комфортом и функциональностью полностью современного дома — резиденция «под ключ», отремонтированная с использованием высококачественных материалов и отделки премиум-класса, спроектированная с тщательным вниманием к хранению вещей, функциональности и изысканному городскому образу жизни.

***Объект расположен в городе Барселона, в районе Эшампле. Указанное местоположение приблизительно соответствует действующим нормам.

Площадь застройки объекта составляет 97 м², площадь фасада — 1,70 м², высота потолков — 3 м.

Объект недвижимости находится в отличном состоянии и готов к заселению.

Общая сумма сделки составляет 730 000 евро.

Указанная цена не включает налоги или расходы, связанные со сделкой купли-продажи, которые в соответствии с действующим законодательством оплачиваются покупателем; в этом случае применяется налог на передачу собственности (НДС).

Нотариальные сборы и сборы за регистрацию в земельном реестре также не включены.

Объект недвижимости имеет действующий сертификат энергоэффективности (EPC).

Что касается свидетельства о праве пользования жилым помещением (Cédula de Habitabilidad), оно доступно под регистрационным номером CHB0433702**** и будет предоставлено по запросу заинтересованной стороны.

Регистрационные номера AICAT 13225 и API 4089 указаны в соответствии с действующим законодательством.

Статус крупного владельца недвижимости (Gran Tenedor): НЕТ.

• Квартира на высоком этаже в безупречной усадьбе.
• Расположение Prime Eixample Left возле Mercat del Ninot
• Недавно отремонтировано с использованием высококачественных материалов и отделки.
• 3 спальни (2 двухместные и 1 одноместная)
• Главная спальня со встроенными шкафами и собственной ванной комнатой.
• Кухня, гостиная и столовая объединены в одно пространство.
• Деревянные балки, изготовленные на заказ в Каталонии, и отреставрированная отделка потолка.
• Центральный кондиционер с управлением по Wi-Fi и газовый котел Bosch.
• Новые теплоизолирующие окна с двойным остеклением
• Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой Bosch, Smeg и Hisense.
• Включена высококачественная мебель.
• Превосходное хранение и функциональный дизайн во всех аспектах.
• Готов к немедленному заселению и комфортному проживанию.

Квартира отличается очень практичной и хорошо сбалансированной планировкой, с четким разделением гостиной и спальни для повышения комфорта и обеспечения приватности.

Просторный вестибюль ведет в светлую кухню-гостиную-столовую площадью 25 м², создавая просторное и уютное сердце дома. Кухня органично интегрирована в пространство, предлагая при этом отличное место для хранения и функциональность.

Спальная зона продуманно спланирована вдоль двух коридорных секций и включает в себя три спальни и две ванные комнаты, в том числе отдельную главную спальню со встроенными шкафами и собственной ванной комнатой. Дополнительные спальни имеют хорошие пропорции и многофункциональны, идеально подходят для семьи, гостей или домашнего офиса.

Планировку дополняют два балкона, обеспечивающие естественное освещение, вентиляцию и ценное открытое пространство в этом хорошо спроектированном городском доме.

Левый Эшампле (Esquerra de l'Eixample) — это западная часть барселонского района Эшампле. Это хорошо спланированный, сетчатый район, известный широкими улицами, модернистской архитектурой и сочетанием жилых домов и местных предприятий.

По сравнению с более туристическими районами рядом с Пасео-де-Грасия, здесь царит более местная и спокойная атмосфера, с кафе, пекарнями и тихими внутренними двориками. Кроме того, здесь хорошо развита сеть метро, ​​что делает это место удобным для проживания или отдыха в Барселоне.