Квартира на продажу: с 1 спальней, Русафа, Валенсия

Продается эксклюзивная отремонтированная квартира на Авенида Рейно де Валенсия, в одном из самых знаковых и востребованных районов Гран-Виа, в престижном районе Эшампле в Валенсии, совсем рядом с прекрасными садами Турия. Недвижимость расположена в районе, сочетающем архитектурную элегантность, превосходный спектр услуг и привилегированное расположение относительно центра города, что делает ее особенно привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Согласно земельному кадастру, площадь квартиры составляет 83 м², она включает 1 спальню, дополнительную комнату и 2 ванные комнаты. Расположенная на четвертом этаже отреставрированного здания начала XX века с лифтом, квартира имеет тщательно продуманную планировку, обеспечивающую максимальную функциональность, освещение и комфорт.

Жилая зона включает в себя просторную гостиную-столовую с небольшим встроенным кабинетом, спроектированную как открытое и светлое пространство с выходом на два балкона, обращенных к главному фасаду, что обеспечивает обилие естественного света. Отдельная, полностью оборудованная кухня выделяется большим количеством мест для хранения и функциональным дизайном. Спальная зона состоит из главной спальни, выходящей во внутренний двор, со встроенными шкафами по обеим сторонам, которые служат гардеробной, и ванной комнатой. В доме также есть вторая спальня со встроенным шкафом (без окна) и вторая полноценная ванная комната с естественной вентиляцией.

Особого внимания заслуживают тщательная и всесторонняя реконструкция, проведенная в 2019 году, сохранение оригинальных архитектурных элементов, высокие потолки, сквозная вентиляция и качество использованных материалов. Среди отделочных материалов выделяются паркетный пол, поворотно-откидные окна с двойным остеклением, деревянные межкомнатные двери от пола до потолка, а также интеграция оригинальных элементов, таких как открытые кирпичные колонны и перегородки, которые придают помещениям индивидуальность и характер. Объект находится в отличном состоянии.

Класс энергоэффективности: D

Цена продажи составляет 530 000 евро, без учета налогов.

Применимые налоги (ITP/IVA/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену и будут оплачены соответствующей стороной.

Комиссия агентства недвижимости составляет 3% от окончательной цены покупки плюс соответствующий НДС и оплачивается покупателем.

Объект продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, налоговый идентификатор B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости. Зарегистрирована в Реестре агентов по недвижимости Валенсийского сообщества (RAICV) под номером 4243.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• Гостиная с выходом на два балкона.
• Отдельная кухня
• Главная спальня с ванной комнатой.
• Полностью оборудованная ванная комната
• Вспомогательное помещение (без окна)

Расположенная на престижном проспекте Рейно де Валенсия, в желанном районе Гран-Виа, эта недвижимость находится в одном из самых востребованных мест города. Этот элегантный район Эшампле в Валенсии отличается величественными старинными зданиями, широкими проспектами и тщательно подобранным ассортиментом ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей. Близость к садам Турия, историческому центру и основным достопримечательностям Валенсии обеспечивает привилегированный городской образ жизни, где спокойствие жилого района сочетается со всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни. Исключительное местоположение для