Квартира на продажу: 4 спальни, Экстрамурс, Валенсия

Компания Lucas Fox представляет на продажу просторную квартиру площадью 265 м² в комплексе Extramurs, расположенную на третьем этаже в привилегированном месте, очень близко к торговому району и площади Сан-Агустин.

Здание предназначено для жилого использования и первоначально состояло из двух отдельных помещений, каждое со своим кадастровым номером. Впоследствии оба здания были объединены, чтобы создать офисное пространство, которое в настоящее время занимает весь третий этаж. В настоящее время помещение оборудовано как офис и находится в отличном состоянии, хотя для восстановления его первоначального жилого назначения и конфигурации требуется ремонт.

Учитывая размеры и характеристики участка, возможно разработать проект по созданию двух независимых жилых помещений, каждое примерно с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Эта возможность зависит от соответствующей градостроительной, технической и административной целесообразности.

В качестве альтернативы, это также предоставляет возможность построить большой дом площадью 265 м², спроектированный полностью по индивидуальным размерам и использующий преимущества его щедрых габаритов и высоких потолков, которые придают ему характер и позволяют применять различные архитектурные и зональные решения.

Данный объект недвижимости представляет собой интересную возможность как для инвесторов, так и для тех, кто хочет реализовать уникальный жилой проект в Экстрамурсе, благоустроенном районе Валенсии с широким спектром магазинов, услуг, ресторанов, транспорта и инфраструктуры в непосредственной близости.

Подписание соглашения запланировано на 2027 год.

В настоящее время проводится обработка заявки на присвоение энергетического рейтинга.

В доме нет гаража.

Объект недвижимости обладает большим потенциалом для трансформации, предоставляя возможность реализации масштабного жилого проекта или изучения возможности создания двух независимых домов, при условии предварительной оценки его градостроительной и технической целесообразности.

Цена продажи не включает налоги и расходы, связанные с продажей, которые будут нести соответствующая сторона в соответствии с действующим законодательством. Комиссия брокера, эквивалентная 3% от окончательной цены продажи плюс применимый НДС, будет оплачиваться покупателем.

Дилс Лукас Фокс (Lucas Trading, SL) зарегистрирован в Реестре агентов по недвижимости Валенсийского сообщества под номером RAICV 4243.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер и может быть изменена. Площадь поверхности, характеристики и возможности перераспределения должны быть проверены и подтверждены заинтересованной стороной и квалифицированными специалистами до завершения любой сделки.

• Весь третий этаж.
• Площадь застройки составляет 265 м².
• В настоящее время оборудовано как офис, в отличном состоянии.
• Доступ осуществляется из общей центральной части здания.
• Пространство открытой планировки с различными рабочими зонами и кабинетами.
• Высокие потолки.
• Первоначально это были два независимых подразделения с двумя кадастровыми номерами, которые позже объединились, образовав нынешнее управление.

Экстрамурс — один из самых центральных и благоустроенных районов Валенсии, расположенный рядом с Сьютат Велья и всего в нескольких минутах ходьбы от основных торговых и развлекательных зон города. Район сочетает в себе жилой характер своих улиц с широким выбором магазинов, ресторанов, услуг и удобств для повседневной жизни.

Площадь Сан-Агустин особенно примечательна своим превосходным расположением, недалеко от Северного вокзала, площади перед ратушей и исторического центра. Благодаря своему расположению, здесь можно пешком осмотреть большую часть города, а также воспользоваться развитой сетью общественного транспорта, включая метро, ​​автобусы и поезда. (Римонтго)

Экстрамурс также предлагает привлекательное сочетание городской жизни и мест для отдыха и спорта благодаря близости к садам Турия, Ботаническому саду и различным спортивным и культурным объектам. Район включает в себя такие кварталы, как Арранкапинс, Ла Рокета, Ла Петхина и Эль Ботаник, каждый из которых имеет свой неповторимый характер, но все они характеризуются близостью к центру Валенсии. (Википедия)

Благодаря своему расположению, отличному транспортному сообщению и разнообразию предоставляемых услуг, Extramurs является особенно привлекательным вариантом как для тех, кто хочет жить в центре Валенсии, так и для тех, кто ищет перспективную недвижимость в развитом и хорошо связанном транспортными сетями районе.