Пентхаус на продажу: 3 спальни, 21m² террасa, Гойя, Мадрид

Эксклюзивный отремонтированный пентхаус в Мадриде, расположенный на восьмом этаже в самом сердце района Саламанка, на престижной улице Гойя. Эта недвижимость выделяется своим необычным архитектурным и интерьерным дизайном, привилегированной южной ориентацией и собственной террасой площадью более 21 м². Полностью отремонтированный по проекту известной архитектурной фирмы Pils Ferrer, пентхаус отличается исключительными стандартами и тщательным подбором материалов и отделки. В результате получилась уникальная резиденция, задуманная с нуля, чтобы предложить изысканный, спокойный и вневременной опыт проживания, где дизайн, функциональность и высокое качество исполнения сочетаются в каждой детали. Расположенный в здании, построенном в 1956 году, этот объект представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет эксклюзивное жилье в одном из самых престижных и востребованных районов Мадрида.

Кадастровая площадь дома составляет 127 м², а зарегистрированная – 125 м², включая три спальни и четыре ванные комнаты. По фактическим замерам, жилая площадь составляет 175 м², включая террасу площадью 21,72 м², плюс 34 м² общих зон, общая площадь дома – 208 м². Расположенный на восьмом этаже, с южной ориентацией, дом отличается прекрасным естественным освещением. Планировка дома организована вокруг просторной гостиной-столовой площадью около 42,23 м², спроектированной как основная жилая зона, дополненной элегантной отдельной кухней, прихожей и тщательно организованными зонами перемещения. Спальная зона включает три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Особого внимания заслуживает главная спальня площадью около 20,76 м², которая может похвастаться просторной ванной комнатой. Две другие спальни также имеют собственные ванные комнаты. В доме также имеется отдельный гостевой туалет и прачечная, что добавляет функциональности и организованности общему дизайну. Планировка разработана таким образом, чтобы сочетать приватность спальных зон с простором и комфортом общих пространств.

Особого внимания заслуживают качество и уникальность ремонта, тщательная архитектурная проработка помещений и частная терраса площадью 21,72 м². Южная ориентация максимально увеличивает естественное освещение квартиры, а статус пентхауса и наличие террасы подчеркивают ее эксклюзивный характер. К услугам жильцов кондиционер, центральное отопление на природном газе и индивидуальное горячее водоснабжение на природном газе. В здании есть лифт и консьерж-сервис, обеспечивающие удобство и индивидуальный подход. Также предусмотрен доступ на улицу для людей с ограниченной подвижностью. В качестве дополнительного преимущества, в здании имеется кладовая. Описанные характеристики, а также площади и строительные элементы могут быть проверены.

Энергетический рейтинг: Потребление энергии: 143 кВт·ч/м² год. Выбросы CO₂: 30 кг CO₂/м² год.

Цена продажи составляет 2 990 000 евро, без учета налогов.

В цену не включены применимые налоги (ITP/IVA/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей.

Общая стоимость приобретения может варьироваться в зависимости от профиля покупателя и условий сделки и может быть подробно описана по запросу заинтересованной стороны.

Продажей занимается компания Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающая в качестве посредника в сфере недвижимости.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и имеющейся документации и может быть изменена. Указанные площади соответствуют различным источникам и критериям измерения. Это не является договорным предложением.

• За границей

• Восьмой этаж

• Лифт

• Консьерж-сервис

• Кондиционер

• Центральное отопление природным газом

• Индивидуальное горячее водоснабжение с использованием природного газа

• Комплексная реконструкция дизайна от архитектурной студии Pils Ferrer.

• Южный фасад

• Частная терраса

• Кладовая

• Встроенные шкафы

• Высококачественные материалы и отделка

• Столярные работы, напольные покрытия и декоративные элементы, разработанные для дома.

• Здание построено в 1956 году.

• Доступ снаружи адаптирован для людей с ограниченной подвижностью.

Планировка чердака

• Прихожая

• Гостиная-столовая площадью 42,23 м²

• Отдельная кухня

• Главная спальня площадью 20,76 м² с ванной комнатой.

• Вторая спальня площадью 13,93 м² с собственной ванной комнатой.

• Третья спальня площадью 13,17 м² с собственной ванной комнатой.

• Гостевой туалет

• Независимая прачечная

• Коридоры и коридоры

• Частная терраса площадью 21,72 м²

Этот объект недвижимости расположен в престижном районе Гойя, в квартале Саламанка, в одном из самых востребованных жилых и коммерческих районов Мадрида. В окрестностях представлен отличный выбор магазинов, ресторанов, школ, предприятий сферы услуг и мест отдыха, а также превосходная транспортная доступность благодаря станциям метро Гойя и Листа, нескольким автобусным маршрутам и быстрому доступу к основным магистралям города — и все это в хорошо развитом и престижном районе.