Дом / вилла на продажу: 5 спальни, 42m² Сад, Эль Сото де ла Моралеха, Мадрид

Продается эксклюзивная вилла на две семьи в Сото-де-ла-Моралеха, в муниципалитете Алькобендас, в одном из самых востребованных районов. Недвижимость расположена в месте, сочетающем спокойствие с близостью ко всем необходимым удобствам и отличным транспортным сообщением, что делает ее особенно привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Площадь застройки составляет 214 м² (полезная площадь — 213 м²), это приблизительные значения, распределенные между 5 спальнями и 4 ванными комнатами. Проект разработан с целью оптимизации функциональности и проникновения естественного света, предлагая сбалансированную планировку и просторные, хорошо связанные между собой комнаты.

К преимуществам относятся веранда, которой можно пользоваться круглый год, и частный сад, выходящий на южную сторону, что обеспечивает высокий уровень комфорта и качества жизни. Недвижимость находится в отличном состоянии, была полностью отремонтирована в 2014 году и готова к немедленному заселению. Описанные характеристики подлежат проверке.

Энергетический рейтинг А

В комплекс входит парковка с возможностью зарядки электромобилей и великолепные общие зоны с двумя бассейнами, площадкой для падел-тенниса, многофункциональным теннисным кортом, футбольным и баскетбольным полями, детской площадкой… что значительно повышает его ценность.

Цена продажи составляет один миллион триста девяносто тысяч евро (€1 390 000), без учета налогов.

Применимые налоги (ITP/IVA/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену и являются ответственностью покупателя.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Дом на две семьи
• 3 этажа
• 214 м² застроенной площади, 213 м² полезной площади.
• 5 спален
• 4 ванные комнаты
• Терраса и балкон
• Парковочное место включено в цену.
• Б/у/в хорошем состоянии
• Встроенные шкафы
• Южный фасад
• Индивидуальное отопление: природный газ

Оборудование

• Кондиционер
• Бассейн
• Сад

Сертификат энергоэффективности

• Потребление: 9 кВт·ч/м² в год.
• Выбросы: при 2 кг CO2/м² в год

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:

• Приёмник
• Гостиная с камином
• Отдельная кухня
• Гостевой туалет
• Крыльцо площадью 25 м² с конструкциями Lumon.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

• Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой.
• 2 спальни, общая ванная комната

ЧЕРДАК ВТОРОГО ЭТАЖА

• Большая спальня
• Отправлять
• ванная комната
• 4-метровая терраса

Несмотря на тихое и спокойное местоположение, отель очень удачно расположен, в непосредственной близости от всех видов услуг и лучших международных школ в этом районе, спортивных центров, ресторанов, супермаркетов, предприятий общественного питания... С очень удобным доступом к автомагистралям N1, M30, M40, N2... и в 15 минутах езды на автомобиле от аэропорта Адольфо Суареса в Мадриде (Барахас).