Дом / вилла на продажу: 10 спальни, La Cerdanya, Испания

В самом сердце Оссеи В одной из самых очаровательных и солнечных деревень французской Серданьи стоит это уникальное здание, построенное в 1962 году. Сохранив очарование, элегантность и архитектурный стиль того времени, эта резиденция выделяется своим внушительным видом, непревзойденной освещенностью и захватывающими видами на долину. Исключительное и самобытное распределение
Дом отличается планировкой, авангардной для своего времени, где пространство и уединение имеют первостепенное значение. Величественная лестница служит коридором. На верхнем этаже расположены комнаты, выходящие как на улицу, так и на улицу. Подавляющее большинство спален имеют собственную ванную комнату. эксклюзивная деталь, обеспечивающая комфорт.

• Первый этаж: На этом этаже расположено практичное отдельное жилое пространство. Идеально подходит для гостей или персонала. Закрытый гараж в коробке.
• Первый этаж: В доме есть большая столовая, гостиная с прямым выходом в сад, кабинет, кухня с прямым выходом в гараж и спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой.
• Первый этаж: В нем находится большинство величественных спален, все они расположены снаружи и очень светлые.
• План антресольного этажа: Многофункциональное помещение, которое в настоящее время используется как две дополнительные спальни, но предлагает множество вариантов использования (игровая комната, зона для чтения или кабинет).

Внешняя отделка, гараж и большой участок, который можно разделить на несколько частей (инвестиционная возможность)
Объект недвижимости расположен на внушительном участке общей площадью 3600 м². что обеспечивает абсолютную конфиденциальность. Снаружи дом дополнен закрытым гаражом и большой открытой парковкой на несколько автомобилей. Главное преимущество этой недвижимости заключается в наличии земельного участка под застройку площадью почти 800 м² (с возможностью разделения на несколько участков). Благодаря своему стратегическому расположению и угловому подъезду, участок обеспечивает полную независимость, предоставляя прекрасную возможность построить второй, отдельный дом или продать землю.

Благодаря уникальной планировке комнат с собственными ванными комнатами, эта недвижимость представляет собой чрезвычайно привлекательную возможность:

1. Роскошный отдельно стоящий дом с очарованием дизайна 1960-х годов.
2. Это высокодоходный бизнес по сдаче комнат в аренду на время отпуска. или гостевой дом , бурно развивающаяся модель в этом районе Пиренеев.

Уникальный дом, с душой и потенциалом для городского развития, который трудно найти на современном рынке.

Экономические и правовые данные:

• Цена продажи: 1 100 000 евро
• Налоги и расходы: В указанную цену не включены применимые налоги, нотариальные сборы и регистрационные пошлины.
• Покупатель во Франции: В зависимости от профиля покупателя, сделка может облагаться особыми условиями НДС или регистрационными сборами. Нотариальные сборы и налоги (Droits de mutation) обычно составляют от 7% до 8% для объектов недвижимости, выставленных на вторичную продажу.
• Годовые расходы: Владелец обязан уплатить налог на недвижимость (Taxe Foncière). а в случае второго места жительства — налог на проживание (Taxe d'Habitation). .

Объект недвижимости продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL). , CIF B64125438. Посредник в сфере недвижимости с номером APICAT 1085.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• Отдельно стоящий дом с четырьмя открытыми сторонами
• Непревзойденные виды на долину
• Естественный свет во всех комнатах.
• Закрытый гараж с кладовой и открытой парковкой.
• Сад на участке площадью 3600 м2.
• Возможность разделения земельных участков для нового строительства.
• Камин
• Площадь гаража, предназначенная для отдельно стоящего жилья, с прямым выходом в сад.

Нижний этаж; закрытый гараж, отдельная квартира, оборудованная всеми необходимыми для проживания коммуникациями (гостиная, кухня открытой планировки, ванная комната, спальня с двуспальной кроватью), прямой выход в сад.

Первый этаж: прихожая, спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, отдельная кухня, столовая, гостиная, кабинет, прямой выход в сад.

Второй этаж: шесть спален с ванными комнатами, все с отдельным входом и выходом на балкон. Доступ на мансардный этаж, где расположены две спальни.

Новый эталон эксклюзивности и качества жизни в Серданье.

Отель Osséja расположен у подножия внушительного массива Пуигмаль. В последние годы этот район зарекомендовал себя как одно из самых привлекательных и быстрорастущих мест во французской Серданье, притягивая как покупателей первого, так и второго жилья. Почему стоит выбрать Osséja?

• Уникальная природная среда и микроклимат: Окруженная одним из крупнейших в Европе лесов черной сосны, деревня известна своим знаменитым судоходным озером. Летом это место становится центром семейного отдыха (с игровыми площадками, каноэ и пешеходными маршрутами), а зимой предлагает непревзойденные альпийские пейзажи. Благодаря южной ориентации, здесь круглый год светит исключительное количество солнечных дней.
• Услуги и активный образ жизни круглый год: В отличие от других жилых поселков, которые пустеют в межсезонье, в Оссее сохраняется оживленная атмосфера. Здесь есть местные магазины, пекарни, рестораны, медицинские учреждения и школа, что обеспечивает комфортную и независимую повседневную жизнь.
• Стратегическая взаимосвязь: Он расположен всего в 5 минутах от границы. А из столицы, Пучсерды, можно насладиться очарованием и налоговыми преимуществами Франции, не жертвуя при этом гастрономическими, торговыми и гостиничными предложениями каталонской Серданьи. Кроме того, близость к местным горнолыжным курортам (Фон-Ромеу, Ле-Анж, Порте-Пюиморенс и Ла-Молина) является неоспоримым преимуществом для любителей гор.

Неуклонный рост в качестве основного и дополнительного места жительства.
За последнее десятилетие район Оссея претерпел значительные изменения. Профиль покупателей сместился в сторону взыскательных клиентов, ищущих простора, уединения и подлинной связи с природой. Это то, что трудно найти в самых перегруженных городских центрах. Строительство элитных частных домов и бережная реставрация исторических зданий неуклонно повышают стоимость земли, что делает покупку недвижимости здесь безопасной инвестицией с высоким спросом на рынке отдыха и аренды жилья. .