Дом / вилла на продажу: 14 спальни, 4,500m² Сад, La Cerdanya, Испания

Поместье Ла Паланка расположено в привилегированном районе каталонской Серданьи, откуда открываются великолепные виды на горный массив Карлит и Тосса-де-Альп, а также обеспечено отличное транспортное сообщение с Пучсердой и Бург-Мадамом (Франция).

На территории находится внесенный в список охраняемых памятников архитектуры и культурного наследия фермерский дом XIX века, представляющий значительную архитектурную и историческую ценность. Дом сохранился в первозданном виде и не подлежит сносу. Это главное здание, а также хозяйственные постройки и обширный сад, предоставляют множество возможностей для реконструкции и использования, от уникальной элитной резиденции до туристического проекта или специализированного объекта, всегда с учетом действующих природоохранных норм.

Кроме того, участок земли достаточно большой, что позволяет реализовать жилой проект, включающий до 29 новых домов, органично вписанных в природный ландшафтный облик Серданьи.

Сочетание исторического наследия, площади земельного участка, возможности застройки и трансграничного расположения придает этому объекту недвижимости исключительную стратегическую ценность на рынке недвижимости этого района.

• Общая площадь объекта: 43 000 м² (4,3 гектара)

• Внесенный в список охраняемых памятников архитектуры фермерский дом XIX века

• Сад, примыкающий к фермерскому дому, площадью приблизительно 4500 м².

• Независимое приложение

• Гараж и складское помещение

• Земельный участок с отличной ориентацией и открытым видом.

• Возможность строительства 29 домов.

• Общая планируемая площадь застройки: 2926 м² крыши.

• Планируемая типология новых домов: первый этаж + 1

• Привилегированная природная среда

• Стратегически выгодное расположение вблизи французской границы

• Главный фермерский дом

  • Площадь застройки: 1158 м²

  • Планировка: первый этаж + 2 этажа + мансарда

  Программа оформления интерьера:

  • Первый этаж: главный вход, большая кухня, прачечная, туалеты, гостиная-столовая, боковые комнаты, а также главная и служебная лестницы.

  • Первый этаж: прихожая, гостиная, кухня, столовая, 7 спален и 4 ванные комнаты.

  • Второй этаж: прихожая, кухня, гостиная-столовая, 7 спален и 4 ванные комнаты.

  Полный фермерский дом:

  • 14 спален

  • 8 ванных комнат

  • 2 туалета

  Вспомогательные здания

  • Пристройка: 174 м² (первый этаж + 1 этаж)

  • Гараж и кладовая: 288 м² (первый этаж + 1 этаж)

Расположенное в Пучсерде, в самом сердце каталонского региона Серданья, это поместье занимает привилегированное положение всего в нескольких минутах от центра города и граничит с Бург-Мадамом во французской Серданье. Окружающая местность сочетает в себе природу, открытые виды, спокойствие и отличную транспортную доступность, что делает его идеальным местом для жилой застройки, туристических проектов или инвестиций в недвижимость.