Дом / вилла на продажу: 8 спальни, La Cerdanya, Испания

Исключительная и эксклюзивная недвижимость на продажу во французской Серданье.

Уникальный дом, обладающий особым очарованием. Его фасад, построенный из камней и балок старинного дома священника из соседней деревни, переносит нас в минувшие эпохи, наполненные шармом и традициями. Построенный в 1970 году, он был отремонтирован в различных местах для улучшения своего внешнего вида. Основные инвестиции были направлены на утепление, как крыши, так и окон.

Как видно на одной из фотографий, крыша была полностью заменена традиционной черепицей в 2017 году. В ней используется 25-сантиметровый слой минеральной ваты.

Недавно замененные окна имеют тройное остекление, что обеспечивает дому очень высокий уровень энергоэффективности.

Дом расположен на участке площадью 3642 м2, окруженном сельскими сельскохозяйственными угодьями, где возможность строительства исключена.

Жилая площадь этого замечательного дома составляет 230 м². На первом этаже расположены гараж, котельная и прихожая с большим количеством мест для хранения вещей. Также на этом этаже находится недавно отремонтированная, полностью оборудованная кухня, гостевой туалет и просторная гостиная-столовая, где вы сможете в полной мере оценить фантастическое расположение дома. Изюминкой является большой камин, оборудованный надежной дровяной печью. Отсюда есть прямой выход в сад и на веранду, которая, учитывая ее исключительную красоту, мы надеемся, станет одним из ваших любимых мест.

Виды отсюда просто потрясающие. Умиротворение, которое дарит созерцание горизонта на протяжении пятидесяти километров, бесценно. Настоящий подарок для чувств.

На первом этаже расположена спальная зона с четырьмя комфортабельными и просторными спальнями, ванной комнатой и туалетом.
Поднимаемся на второй этаж, где расположены еще четыре спальни и большая комната открытой планировки, которую можно использовать как игровую. На этом же этаже находится туалет.

Экологичное и экономичное центральное отопление на древесных пеллетах. Установлено в 2023 году.
В 2021 году были проведены работы по эвакуации и электроснабжению.

Оптоволокно установлено.
В настоящее время этот объект используется как туристическое жилье. Туристическое бюро присвоило ему четырехзвездочный (4*) рейтинг.

Возможность инвестировать средства в продолжение ведения текущего бизнеса, а также приобрести исключительную недвижимость в самом сердце гор.

Сад.

• Исключительные виды.
• Камин.
• Реабилитационные работы.
• Крыша и тройная изоляция окон.
• Экологическое и экономичное центральное отопление на древесных гранулах, установленное в 2023 году.
• Порог.
• Прилегающий деревенский земельный участок под застройку.
• Недвижимость под туристическим режимом.
• Дерево внутри.
• Фасад исторических компонентов.
• Привилегированное расположение и ориентация.

Первый этаж: гараж, место для котельной, холл, туалет, кухня, гостиная, прямой выход в сад.

Первый этаж: четыре спальни, две ванные комнаты.

Второй этаж: четыре спальни, открытая комната как игровая зона, санузел.

Фон-Роме-Одейо, французский город в самом сердце Восточных Пиренеев, в Альта-Сердания. Рай, где расположен лицей, в котором находится высококлассный центр для выдающихся спортсменов. Превосходное место для катания на лыжах для любителей этого вида спорта. Также для походов и прогулок в высокогорье в теплое время года.

Убежище, где вы можете насладиться солнечной долиной с множеством возможностей. Рядом с такими городами, как Перпиньян, Тулуза, так как поезд связывает нас с Энвейтом и превращает поездку в настоящую прогулку. Также недалеко от города Барселона, где менее чем за два часа мы находимся в одном из самых важных городов Европы.

Уникальная инвестиционная возможность.