Загородный дом на продажу: 13 спальни, La Selva, Провинция Жирон

Этот привлекательный загородный отель с неповторимым характером расположен в живописной местности муниципалитета Тордера. Поместье занимает более 5 гектаров земли и предлагает около 650 м² застроенной площади, распределенной между главным домом и вспомогательными постройками. Его расположение сочетает в себе уединение и прекрасный природный ландшафт с удобным доступом к побережью, Барселоне и Жироне, что делает его особенно привлекательным для проектов в сфере гостеприимства и туризма.

Построенное в середине XIX века, это здание издавна ассоциировалось с гостеприимством и общественной деятельностью. Значительная реконструкция, проведенная в 1960-х годах, позволила создать ключевые зоны отдыха и общественные объекты, укрепив его роль как места для групповых поездок и ретритов. Сегодня поместье сочетает в себе свой исторический характер с исключительным природным окружением: оно окружено средиземноморским лесом и пересекается естественным водотоком, а пешеходные тропы ведут прямо от дома в окружающий ландшафт.

Объект недвижимости имеет давнюю историю использования в туристической сфере и в настоящее время имеет туристическую лицензию, разрешающую использование в качестве гостиницы (за исключением апарт-отелей). Эта правовая база, наряду с масштабом зданий и земельного участка, делает объект перспективным вариантом для профессиональных операторов или инвесторов, ищущих уже существующий объект в сфере загородного гостиничного бизнеса.

Главное здание занимает три этажа и отражает характер традиционной сельской архитектуры этого региона, отличаясь просторными объемами и планировкой, разработанной для комфортного размещения гостей.

Поместье расположено на пологой террасированной территории, разделенной на разные уровни, что позволяет четко разграничить функциональные зоны. На территории находится бассейн, расположенный немного ниже главного дома, обеспечивающий уединение для гостей, а также спортивные сооружения, загоны для животных, зоны для выращивания сельскохозяйственных культур и естественный водоток, протекающий по территории.

На первом этаже находится просторный вестибюль, ведущий в светлую гостиную-столовую с камином, панорамными окнами и прямым выходом на переднюю террасу. На этом же уровне расположены кухня, гостевой туалет и отдельная квартира с двумя спальнями, ванной комнатой и кухней. Квартира соединена с основным домом, но при этом имеет отдельный выход на улицу, что делает ее идеальной для размещения персонала или дополнительного использования в сфере гостиничного бизнеса.

Два верхних этажа в основном отведены под размещение гостей и в настоящее время включают в себя несколько двухместных и одноместных номеров, несколько ванных комнат и кабинет, что позволяет создать гибкую и масштабируемую планировку отеля.

В целом, этот объект недвижимости лучше всего подходит инвесторам, профессиональным операторам или покупателям, заинтересованным в проекте развития сельского туризма или гостиничного бизнеса, будь то в качестве полностью функционирующего предприятия или объекта, который необходимо перепрофилировать и улучшить. Его масштаб, разрешенные виды использования и природное окружение делают его гораздо более подходящим для использования в качестве объекта гостиничного бизнеса, чем в качестве обычной частной резиденции.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

• Загородный объект размещения с туристической лицензией.

• Разрешенное использование в гостиницах (за исключением апарт-отелей)

• Расположен на территории природного парка Моннегре.

• Примерно в 25 минутах от побережья.

• Более 5 гектаров частной земли

• Отдельная квартира с независимым доступом.

• Бассейн расположен отдельно от основного дома, что обеспечивает приватность гостей.

• Пешеходные дорожки на территории поместья

• Два частных колодца

• Резервуар для хранения питьевой воды объемом 30 000 литров для бытового использования.

• Система центрального отопления, работающая на дизельном топливе.

• На всех этажах установлены системы кондиционирования воздуха и тепловые насосы.

Первый этаж

• Просторный вестибюль
• Гостиная-столовая с камином и прямым выходом на переднюю террасу.
• Кухня
• Гостевой туалет
• Отдельная квартира, включающая в себя:
• Гостиная-столовая-кухня
• 2 спальни
• Ванная комната
• Отдельный подъезд с улицы (также с внутренним соединением с основным домом)

Первый этаж

• 4 двухместные спальни
• 2 одноместные спальни
• 2 ванные комнаты

Второй этаж

• 2 двухместные спальни с ванными комнатами.
• 2 спальни с двуспальными кроватями
• 2 одноместные спальни
• 2 общие ванные комнаты
• Офис

Внешний вид

• Террасные участки
• Бассейн
• корт для падела
• Многофункциональная спортивная площадка
• Вспомогательное здание, пригодное для содержания животных или хранения, площадью 186 кв. м.
• Две крытые парковочные зоны с перголами.
• Участки для содержания животных и земледелия.
• Естественный водоток на территории участка.
• Обширная частная территория

Объект недвижимости расположен в сельской местности в муниципалитете Тордера, на естественном перекрестке между регионами Маресме и Ла Сельва.

Расположенная в пределах природного парка Моннегре, эта территория характеризуется средиземноморскими лесами и открытыми ландшафтами, предлагая спокойную природную обстановку, но при этом имея хорошее транспортное сообщение.

До пляжей побережья Маресме и Коста-Брава можно добраться примерно за 25 минут на автомобиле. Города Барселона и Жирона также находятся в пределах комфортной досягаемости на автомобиле, предоставляя доступ к широкому выбору ресторанов, магазинов, других удобств и мест, представляющих культурный интерес.

Расположение удобно как для внутренних, так и для международных поездок: аэропорт Жирона-Коста-Брава находится примерно в 30 минутах езды, а аэропорт Барселона-Эль-Прат — примерно в 75 минутах. Любители гольфа оценят близость к Camiral Golf & Wellness, одному из самых престижных гольф-курортов в Южной Европе.

Расстояния

• Пляжи / побережье (Маресме – Коста-Брава): 25 минут
• Жирона: 45 минут
• Барселона: 60 ​​минут
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: 30 минут
• Аэропорт Барселоны Эль Прат: 75 минут.
• Camiral Golf & Wellness: 30 минут