Дом / вилла на продажу: 4 спальни, Palau, Провинция Жирон

Компания Lucas Fox рада представить этот потрясающий дизайнерский дом, расположенный в престижном районе Палау, одном из самых востребованных районов Жироны. Этот эксклюзивный анклав находится недалеко от лучших международных школ и сочетает в себе спокойствие жилого района с быстрым и удобным доступом к центру города, где вы можете насладиться разнообразной культурной жизнью, включая Барри Велл (Старый квартал) с его очаровательными средневековыми улочками, а также магазинами и ресторанами мирового класса. Его стратегическое расположение также обеспечивает удобный доступ как к аэропорту, так и к автомагистрали в Барселону.

Этот дом, построенный в 2001 году на двух городских участках общей площадью 2641 м², расположен на возвышенности, что гарантирует максимальную приватность и исключительный вид на горы. Качество строительства неоспоримо: прочная железобетонная конструкция обеспечивает долговечность и комфорт. Просторные и светлые комнаты отлично распределены по двум функциональным этажам, а на нижнем уровне расположен большой гараж, что добавляет удобства.

Этот дом — уникальная возможность для тех, кто хочет сочетать современный дизайн со спокойствием престижного местоположения, не жертвуя при этом лучшим транспортным сообщением и услугами, которые может предложить Жирона.

Указанная цена не включает применимые налоги для покупок в Каталонии, такие как налог на передачу права собственности на вторичном рынке или НДС и гербовый сбор на новостройки, а также не включает сборы за покупку, нотариальные услуги, регистрацию и управление.

• Общественная сеть электроснабжения, водоснабжения и канализации
• Городской газ для приготовления пищи и обеспечения водой
• Энергоснабжение от солнечных панелей мощностью 11 кВт (без аккумуляторов)
• Центральная система кондиционирования воздуха DAIKIN с воздуховодами (горячий и холодный воздух)
• Система домашней автоматизации и сигнализации периметра
• Крыша выполнена из железобетонных плит и цинкового покрытия, что значительно улучшает теплоизоляцию и энергоэффективность.
• Бассейн
• Смягчитель
• Великолепный ухоженный сад с различными видами деревьев и фруктовых растений.

Первый этаж

• Большой зал
• Гостиная
• Офис/библиотека
• Столовая
• гостевой туалет
• Прачечная
• Кухня с кабинетом и камином
• летняя веранда
• Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной.

Верхний этаж

• Крупный дистрибьютор
• Крытая терраса с прекрасным видом
• Студия (трансформируемая в спальню)
• Четыре спальни с ванными комнатами
• Открытая техническая терраса

Нижний этаж

• Магазин
• Гараж на 6-8 машин.
• Туалет
• Магазин
• Машинный зал

Эта элитная вилла расположена в одном из самых эксклюзивных и желанных районов Жироны и идеально подходит для тех, кто ищет тихую и качественную жилую среду. Район выделяется своей спокойной обстановкой, окруженной зелеными насаждениями, а также близостью к некоторым из лучших международных школ в регионе. Благодаря отличному сообщению Палау предлагает удобство близости к центру Жироны и основным услугам, а также быстрый доступ к транспортной сети, ведущей в Барселону и другие ключевые точки.

Ключевые расстояния:

• Центр Жироны: 2,5 км.
• Станция скоростных поездов (Жирона): 3,5 км.
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: 14 км.
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): 19 км
• Ближайший пляж (Плайя-де-Сан-Поль, С'Агаро): 31 км.
• Барселона (центр города): 100 км.
• Аэропорт Барселона-Эль-Прат: 112 км.
• Больница Жироны Доктора Жозепа Труэты: 4,5 км