Дом / вилла на продажу: 5 спальни, Palau, Провинция Жирон

Расположенный в одном из самых привлекательных жилых районов Жироны, этот объект сочетает в себе современную архитектуру с высокой энергоэффективностью и полной конфиденциальностью. Его расположение гарантирует отличное солнечное освещение, быстрое сообщение с центром города и удобный доступ к образовательным, медицинским и транспортным услугам.

Построенный в 2007 году на участке с уклоном, дом адаптируется к рельефу местности, учитывает особенности окружающей среды и оптимизирует свою южную ориентацию, обеспечивая постоянное освещение в течение всего дня. Архитектурный проект отличается простотой, а основным элементом является бетон, который придает зданию индивидуальность, долговечность и неподвластную времени эстетику.

На первом этаже жилая зона организована вокруг просторной гостиной-столовой с большими окнами, выходящими в сад, что создает плавный переход между интерьером и экстерьером. Кухня, спроектированная Сантосом, отличается функциональным и элегантным дизайном. На этом же этаже находится люкс с собственной ванной комнатой, две спальни с двуспальными кроватями, которые пользуются общей ванной комнатой, и гостевой туалет.

На верхнем этаже находится многофункциональное пространство, которое идеально подходит в качестве офиса, библиотеки или гостиной, с выходом на большую частную террасу. На этом же этаже находится главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной.

На нижнем этаже, благодаря английскому дворику, обеспечивающему естественное освещение и вентиляцию, находится гараж на две машины и мотоцикл, помещение для хранения велосипедов, тренажерный зал и спа-зона, игровая или аудиовизуальная комната, а также отдельная прачечная. Этот уровень дополняет дом пространствами с большой функциональной ценностью, не жертвуя при этом комфортом или дизайном.

Снаружи дома есть сад с неприхотливой растительностью, открытая парковка на несколько автомобилей, веранда с барбекю и подогреваемый бассейн с соленой водой, идеально интегрированные и ориентированные так, чтобы обеспечить максимальную приватность.

Недавно дом был модернизирован с целью максимального повышения энергоэффективности: в нем установлено 30 солнечных панелей, электрические жалюзи и другие элементы, способствующие созданию самодостаточного и устойчивого образа жизни.

Технически и эстетически продуманная недвижимость, построенная из высококачественных материалов и расположенная в одном из самых востребованных районов Жироны, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для тех, кто ищет эксклюзивный и функциональный второй дом.

• Общественное электро- и водоснабжение
• Городской газ (теплый пол)
• 30 солнечных панелей (10 кВт)
• Центральное стремление
• Сантос Кухня
• Электрические жалюзи
• Канальное кондиционирование воздуха
• Грузовой лифт
• Система охранной сигнализации периметра

Основной этаж:

• Приемник

• Бездельничать

• Столовая

• Кухня

• Спальня в стиле люкс с собственной ванной комнатой
• Две спальни с двуспальными кроватями

• Общая ванная комната

• Туалет для гостей

• Прямой выход в сад и к бассейну из основных комнат.

Первый этаж:

• Многофункциональное помещение (идеально подходит как офис, библиотека или гостиная)

• Главная спальня с собственной ванной комнатой

• Большая терраса

Полуподвальный этаж:

• Закрытый гараж на две машины и мотоцикл.

• Помещение для хранения велосипедов

• Тренажерный зал и спа-зона

• Отдельная прачечная

• Многофункциональная комната (игровая, кинотеатр и т. д.)

• Английский дворик, обеспечивающий естественное освещение и вентиляцию

За границей:

• Открытая парковка на несколько автомобилей

• Частный сад с растительностью, не требующей особого ухода

• Подогреваемый бассейн с соленой водой

• Крытая веранда с зоной барбекю

Расположенный в одном из самых престижных жилых районов Жироны, Палау предлагает благоустроенное и привилегированное расположение с непосредственным доступом ко всем основным услугам: историческому центру, станции высокоскоростных поездов (AVE), государственному и частному здравоохранению, а также магазинам, спортивным и культурным заведениям.

Его стратегическое расположение позволяет легко передвигаться как по городу, так и в другие ключевые точки региона благодаря прекрасному сообщению с автомагистралью AP-7, аэропортом Жироны и, менее чем за полтора часа, с международным аэропортом Барселоны.

Всего в нескольких минутах езды от отеля находится природный парк Лес-Гаваррес, идеально подходящий для активного отдыха, и престижный оздоровительный центр Camiral Wellness Center – PGA Catalunya. Кроме того, он идеально расположен для того, чтобы насладиться одними из лучших пляжей и бухт на побережье Коста-Брава.

Приблизительные расстояния:

• Исторический центр Жироны: 2,5 км

• Станция AVE в Жироне (высокоскоростная): 3,5 км

• Государственные и частные медицинские услуги: 4–5 км

• Доступ к природному парку Лес Гаваррес: 4 км

• Велнесс Камирал / PGA Catalunya: 18 км

• Аэропорт Жироны: 19 км

• Аэропорт Барселоны – Эль-Прат: 110 км.

• Лучшие пляжи на побережье Коста-Брава: 35–40 км