Дом / вилла на продажу: 5 спальни, Palau, Провинция Жирон

Компания Lucas Fox представляет эту виллу, отличающуюся современной архитектурой, высокой энергоэффективностью и высоким уровнем уединенности, в одном из самых востребованных жилых районов Жироны. Ее расположение обеспечивает отличное солнечное освещение, быстрый доступ к центру города, а также удобную транспортную доступность, включая образовательные, медицинские учреждения и транспортные услуги.

Дом расположен на участке площадью приблизительно 1100 м2 и был построен в 2007 году с учетом особенностей местности. Он имеет южную ориентацию, обеспечивая постоянное солнечное освещение в течение дня. Архитектурный дизайн отличается сдержанной элегантностью, а бетон, как основной материал, придает ему характер, долговечность и вневременную эстетику.

На первом этаже расположена просторная гостиная-столовая с большими окнами, выходящими в сад. Кухня Santos отличается функциональным и элегантным дизайном. Также на этом этаже находятся спальня с ванной комнатой, две спальни с двуспальными кроватями, которые делят общую ванную комнату, и гостевой туалет.

На верхнем этаже расположено многофункциональное помещение, идеально подходящее для офиса, библиотеки или гостиной, с выходом на большую частную террасу. Также на этом этаже находится главная спальня с ванной комнатой и гардеробной.

На нижнем уровне расположен английский внутренний дворик, обеспечивающий естественное освещение и вентиляцию, гараж на две машины и мотоцикл, помещение для хранения велосипедов, тренажерный зал и спа-зона, игровая или медиа-комната, а также отдельная прачечная. Этот уровень дополняет дом функциональными помещениями.

Снаружи дом окружен садом с неприхотливыми растениями, открытой парковкой на несколько автомобилей, верандой с барбекю и подогреваемым бассейном с морской водой, идеально вписанным в ландшафт и имеющим удачное расположение, обеспечивающее максимальную приватность.

В доме недавно провели модернизацию для максимальной энергоэффективности: установили 30 солнечных панелей, электрические жалюзи и другие элементы.

Прекрасный дом, построенный из высококачественных материалов и расположенный в одном из самых востребованных районов Жироны, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для тех, кто ищет эксклюзивный и функциональный загородный дом.

• Центральное электроснабжение и водоснабжение
• городской газовый подогрев пола
• Предварительная установка камина в гостиной
• 30 солнечных панелей (10 кВт)
• Бассейн с подогревом и морской водой
• Центральная аспирация
• Кухня Сантоса
• Электрические жалюзи
• Автоматические навесы на фасаде
• Канальная система кондиционирования, независимая для каждой комнаты.
• Крытый тренажерный зал/спа-зона
• Грузовой лифт, соединяющий три этажа дома.
• Система периметральной сигнализации
• Полы из полированного натурального камня.

Основной этаж (170,8 м² + 37,8 м² веранда → 208,6 м² всего)

• Приёмник
• Бездельничать
• Столовая
• Кухня
• Номер люкс с собственной ванной комнатой.
• 2 спальни с двуспальными кроватями
• Общая ванная комната
• Гостевой туалет
• Из основных комнат есть прямой доступ в сад и к бассейну.

Первый этаж (81,55 м² + терраса 49,9 м² → всего 131,45 м²)

• Многофункциональное помещение (идеально подходит для офиса, библиотеки или гостиной)
• Главная спальня с ванной комнатой.
• Большая терраса

Полуподвальный этаж (119 м² + 9 м² патио → 128 м² всего)

• Закрытый гараж на 3 автомобиля и мотоцикл.
• Хранение велосипедов
• Тренажерный зал и спа-зона
• Отдельная прачечная
• Многофункциональный зал (игровой, кинозал и т. д.)
• Английский внутренний дворик с естественным освещением и вентиляцией

За границей

• Открытая парковка вместимостью несколько автомобилей.
• Частный сад с неприхотливыми растениями.
• Бассейн с подогревом и морской водой
• Крытая веранда с зоной для барбекю.

Этот дом расположен в Палау, одном из самых престижных жилых районов Жироны, в ухоженном и привилегированном месте с непосредственным доступом ко всем основным услугам: историческому центру, станции высокоскоростных поездов (AVE), государственным и частным медицинским учреждениям, а также магазинам, спортивным и культурным заведениям.

Его стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к городу и другим ключевым точкам региона благодаря отличному сообщению с автомагистралью AP-7, аэропортом Жироны и, менее чем за полтора часа, международным аэропортом Барселоны.

Всего в нескольких минутах езды находится природный парк Les Gavarres, идеально подходящий для активного отдыха, и престижный оздоровительный клуб Camiral (ранее PGA Catalunya). Он также идеально расположен для наслаждения некоторыми из лучших пляжей и бухт на побережье Коста-Брава.

Приблизительные расстояния

• Исторический центр Жироны: 2,5 километра
• Станция AVE в Жироне (высокоскоростная): 3,5 километра
• Государственные и частные медицинские услуги: 4–5 километров
• Доступ к природному парку Лес Гаваррес: 4 километра
• Wellness Camiral/PGA Catalunya: 18 километров
• Аэропорт Жироны: 19 километров
• Аэропорт Барселоны Эль Прат: 110 километров.
• Лучшие пляжи на побережье Коста-Брава: 35–40 километров