Отель на продажу: 7 спальни, Альт Эмпорда, Провинция Жирон

Компания Lucas Fox представляет этот бутик-отель, спроектированный архитектором Тони Жиронесом, в самом сердце региона Альт-Эмпорда. Этот очаровательный бутик-отель отличается современной архитектурой в средиземноморском стиле и прекрасным садом. Отель отличается спокойствием, экологичными решениями и использованием высококачественных материалов, таких как бетон и каштановая древесина.

Этот бутик-отель задуман как высококлассный курорт, идеально подходящий для отдыха на природе, но также может использоваться как частная резиденция мечты или современный проект совместного проживания. Все необходимые разрешения для развития туризма уже получены.

Этот отель был финалистом премии Girona Architecture Awards, вручаемой на конкурсе FAD Awards и других международных конкурсах, а его макет будет выставлен в Мадридском музее архитектуры до мая 2026 года.

Дом расположен на участке площадью 850 м² с возможностью расширения. Главная жилая зона, гостиная-столовая площадью 60 м², имеет выход на улицу и соединена с жилыми модулями пешеходными дорожками, проложенными по земле. Вокруг расположены различные пространства в средиземноморском стиле: летняя кухня с марокканской печью и барбекю, крытая обеденная зона, идеально подходящая для неспешных трапез, читальный зал под открытым небом, смотровая площадка с видом на природный парк Альбера и сад с фруктовыми деревьями, такими как гранат, инжир, хурма, слива и апельсин. Из каждой комнаты есть выход в сад. Пять спален, построенных из бетонных труб, облицованных деревом и глиной, оснащены регулируемым освещением, сквозной вентиляцией и собственными террасами.

На верхнем этаже расположены два многофункциональных помещения, идеально подходящих для мастер-классов, ретритов или творческих студий, а также зона отдыха.

Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

• Архитектурный проект, разработанный Тони Жиронесом.
• Финалист премии Girona Architecture Awards, представлен на конкурсе FAD Awards и выставлен в Мадридском музее архитектуры до мая 2026 года.
• Экологичный и натуральный дизайн
• Местные материалы — открытый бетон, каштановая древесина и глина.
• Системы сквозной вентиляции, естественное освещение, пассивное регулирование климата.
• Универсальное пространство (зона отдыха, частная резиденция или проект совместного проживания)
• Действующие разрешения на его использование в туристических целях.
• Потенциал расширения
• Полностью меблирована, с использованием отдельных предметов мебели.

Основная структура

• 5 отдельных спален с собственными ванными комнатами, расположенных в бетонных цилиндрах, облицованных каштановым деревом и глиной.
• Просторная гостиная-столовая площадью 60 м² с выходом на улицу.
• 2 многофункциональных павильона (19,45 м² и 20,65 м²) для проведения творческих мастер-классов, художественных резиденций или оздоровительных ретритов.
• Зона отдыха площадью 15 м²

За границей

• Открытая гостиная площадью 28,5 м²
• 9-метровый открытый читальный зал
• Столовая под крышей площадью 25 м²
• Галечная терраса (40 м²)
• Полностью оборудованная уличная кухня площадью 20,7 м² с марокканской печью, барбекю, плитой, раковиной и мини-баром.
• Сад с фруктовыми деревьями площадью 140 м² (гранат, инжир, хурма, цитрусовые, слива, вишня и другие).
• Каменистая площадка площадью 72,5 м², идеально подходящая для занятий йогой, медитации или проведения мероприятий на открытом воздухе.
• Панорамная смотровая площадка с видом на природный парк Альбера.
• Круглый бассейн из речного камня с четырьмя гидромассажными форсунками и системой фильтрации для купания.

Дополнительный сюжет

• Прилегающий городской участок площадью 850 м², в настоящее время благоустроенный, с возможностью строительства дополнительных 830 м² (жилые помещения, гостиница или другие объекты).

Этот бутик-отель расположен в самом сердце региона Альт-Эмпорда, в небольшом городке Капмани, в тихом живописном месте, окруженном виноградниками, многовековыми оливковыми рощами и холмами, напоминающими о близости моря и Пиренеев. Его стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ к основным достопримечательностям региона.

Капмани сохраняет самобытность деревень Эмпорды: мощеные улочки, семейные винодельни и ландшафт, в котором чередуются камни и виноградники. Это привилегированное местоположение позволяет жить в полной приватности, но при этом быть в контакте с одними из самых известных культурных, гастрономических и природных достопримечательностей Средиземноморья.

Расстояния:

• В 15 минутах от Фигереса, родины Сальвадора Дали и места расположения знаменитого Музея Дали.
• В 25 минутах от нетронутых пляжей северной части побережья Коста-Брава, таких как Льянса или Порт-де-ла-Сельва, и природного парка Кап-де-Креус.
• 30 минут от природного парка Айгуамольс-де-л'Эмпорда и полей для гольфа Пералада.
• Расположен в 45 минутах от Жироны, с ее средневековым историческим центром и международным аэропортом (аэропорт Жирона-Коста-Брава).
• Расположен в 1 часе 30 минутах от Барселоны, имеет транспортное сообщение по автомагистрали и скоростному поезду.
• В 25 минутах от французской границы и менее чем в часе езды от Перпиньяна, ворот в Южную Европу.