Пентхаус на продажу: 3 спальни, 179m² террасa, Новая Андалусия, Costa del Sol

Компания Dils Lucas Fox представляет отремонтированную квартиру на втором этаже с юго-восточной ориентацией, расположенную в закрытом жилом комплексе в Нуэва-Андалусия, одном из самых престижных районов Марбельи.

Дом был построен в 2019 году и недавно отремонтирован, поэтому он полностью меблирован и оборудован, не требует дальнейших работ и готов к заселению. Его внутренняя площадь составляет 266 м², а терраса площадью 179 м² предлагает панорамный вид на долину Гольф, гору Ла-Конча и Средиземное море.

Дом отличается функциональной планировкой с открытыми пространствами. Жилая зона включает в себя гостиную-столовую с выходом на главную террасу через большие окна, которые пропускают естественный свет с самого утра. Юго-восточная ориентация обеспечивает террасе солнечное освещение большую часть дня. Полностью оборудованная кухня открытой планировки соединяется с гостиной и террасой, что делает ее идеальной как для неспешных утренних посиделок, так и для приема гостей.

Спальная зона состоит из трех хорошо разделенных спален, причем главная спальня оборудована гардеробной и ванной комнатой, а всего в доме три ванные комнаты. Такая планировка идеально подходит для пары с семьей или для владельцев, которые регулярно принимают гостей.

В доме установлена ​​система домашней автоматизации, позволяющая управлять климат-контролем, освещением и системой безопасности как изнутри, так и удаленно. В ходе ремонта были добавлены система подогрева пола и двойные стеклопакеты. Дом сдается с высококачественной мебелью, соответствующей его категории и окружающему району. К услугам жильцов также частный гараж и кладовая.

Объект расположен в закрытом жилом комплексе с полным спектром удобств: крытый бассейн, открытые бассейны, полностью оборудованный тренажерный зал, спа-центр с сауной и турецкой баней, сады, консьерж-сервис и круглосуточная охрана.

Этот объект недвижимости будет особенно привлекателен для иностранных покупателей в Марбелье, ищущих качественное второе жилье, требующее минимального ухода и обеспечивающее максимальное удовольствие. Для тех, кто работает удаленно, терраса с видом, связь с другими объектами и функциональное разделение жилых зон создают идеальные условия для работы на дому без ущерба для качества жизни. Для тех, кто ценит гольф как неотъемлемую часть своей повседневной жизни, немногие объекты недвижимости в Марбелье предлагают такой непосредственный доступ к такому количеству качественных полей для гольфа. Для состоятельных покупателей Ла-Серкилья — это адрес с историей устойчивого спроса, дефицитом качественно отремонтированных объектов и стабильным профилем иностранных покупателей.

Ежемесячные коммунальные платежи в размере 1300 евро, что в абсолютном выражении довольно много, точно отражают уровень услуг, предоставляемых жильцам в этом комплексе.

Применимые налоги на покупку (ITP/IVA/AJD), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем. Данный объект недвижимости продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве брокера по недвижимости. Сокращенный информационный документ (DIA) доступен потребителям в соответствии с действующими правилами. Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• Полностью отремонтированный, меблированный и оборудованный пентхаус, готовый к заселению.
• Ла Серкилья, один из самых ценных районов Новой Андалусии.
• Терраса площадью 179 м² с юго-восточной ориентацией и панорамным видом на долину Гольф, гору Ла-Конча и Средиземное море.
• Закрытый жилой комплекс со спа-салоном, сауной, турецкой баней, крытым и открытым бассейнами, тренажерным залом, консьержем и круглосуточной охраной.
• Интегрированная система домашней автоматизации, подогрев пола и двойные стеклопакеты.
• Дом построен в 2019 году, недавно отремонтирован.
• Менее чем в пяти минутах от Пуэрто-Бануса
• В нескольких минутах езды от полей Лас-Брисас, Алоха и Лос-Наранхос.
• 45 минут от аэропорта Малаги, прямые рейсы в крупные европейские города.
• В стоимость включены частный гараж и кладовая.
• Цена: 2 895 000 евро
• Коммунальные платежи: 1300 евро в месяц
• Налог на имущество (IBI): 2 677 евро/год

• Просторная гостиная-столовая открытой планировки с прямым выходом на панорамные террасы.
• Современная кухня, оборудованная высококачественной бытовой техникой.
• 3 спальни с ванными комнатами.
• Верхний этаж с отдельной гостиной и просторными открытыми террасами.

Район Нуэва-Андалусия был задуман Хосе Банусом в конце 1960-х годов как элитный жилой комплекс к северо-западу от Марбельи, с широкими проспектами, первоклассными полями для гольфа и тем, что впоследствии стало одной из самых известных марин в Средиземноморье: Пуэрто-Банус, открытый в 1970 году. Сегодня это один из самых востребованных районов на побережье Коста-дель-Соль, с хорошо развитым международным сообществом и особенно развитой инфраструктурой услуг.

В пределах провинции Нуэва-Андалусия, Ла-Серкилья занимает привилегированное положение в самом сердце Гольф-долины, в окружении полей для гольфа Las Brisas, Aloha и Los Naranjos и под защитой силуэта горы Ла-Конча. Тихие, ухоженные улицы, а также наличие больших вилл на возвышенных участках позволяют жителям наслаждаться беспрепятственным видом на море из многих своих домов, что является редкой особенностью для этого района.

Расположение этого места предлагает исключительное сочетание уединенности и близости к основным достопримечательностям Марбельи. Поля для гольфа Las Brisas, Aloha Golf и Los Naranjos находятся менее чем в десяти минутах езды, а Пуэрто-Банус — менее чем в пяти минутах езды на автомобиле, обеспечивая прямой доступ к пляжу, пристани для яхт, ресторанам, бутикам и широкому спектру развлечений. Район Нуэва-Андалусия и Пуэрто-Банус также может похвастаться замечательной кулинарной сценой, от пляжных баров до всемирно известных ресторанов.

В радиусе примерно десяти минут езды расположены Aloha College, International School of Marbella и Swans International School. В этом районе также находятся частные медицинские центры, специализированные клиники и спортивные комплексы с площадками для падела и тенниса, что обеспечивает комфортный и активный образ жизни круглый год.

Международный аэропорт Малаги находится примерно в 45 минутах езды по автомагистрали AP-7, откуда можно напрямую добраться до крупных европейских городов, а до Гибралтара — приблизительно в 50 минутах. Нуэва-Андалусия считается одним из самых безопасных жилых районов Марбельи благодаря частным застройкам и особенно спокойной обстановке для семей и иностранных жителей.