Пентхаус на продажу: 3 спальни, 179m² террасa, Новая Андалусия, Costa del Sol

Отремонтированный пентхаус на втором этаже с юго-восточной ориентацией, расположенный в закрытом жилом комплексе в Нуэва-Андалусия, одном из самых престижных районов Марбельи. Площадь квартиры составляет 266 м², имеется терраса площадью 179 м² и панорамный вид на долину Гольф, гору Ла-Конча и Средиземное море. Построенная в 2019 году и недавно отремонтированная, квартира сдается полностью меблированной и оборудованной — никаких строительных работ, закупок или согласований не требуется — можно заселяться с первого дня.

Ла Серкилья: окрестности

Жилой комплекс La Cerquilla расположен среди зеленых равнин гольф-полей, составляющих Гольф-долину — Las Brisas, Aloha и Los Naranjos — и защищен с востока силуэтом горы La Concha. Тихие, ухоженные улицы и наличие величественных вилл с выразительными входами определяют характер этого жилого комплекса. Благодаря возвышенности местности, из окон домов открываются виды на море, которые мало кто может предложить в других районах Нуэва-Андалусии. La Cerquilla популярен как среди семей, ищущих постоянное место жительства, так и среди тех, кто ищет сезонную недвижимость, и находится всего в нескольких минутах езды от спортивных сооружений, международных школ, медицинских центров, магазинов, супермаркетов и ресторанов. Пуэрто-Банус находится менее чем в пяти минутах езды.

Каково это — жить в этом пентхаусе?

Гостиная и столовая имеют прямой выход на главную террасу через большие окна, пропускающие естественный свет с самого утра. Юго-восточная ориентация обеспечивает солнечное освещение террасы большую часть дня и создает ощущение простора, благодаря чему отдых на свежем воздухе становится неотъемлемой частью повседневной жизни, а не только поводом для особых случаев. Открытая, полностью оборудованная кухня визуально связана с гостиной и террасой, что делает ее идеальной как для спокойных утренних часов, так и для приема гостей.

Три спальни хорошо изолированы друг от друга, при этом главная спальня оборудована гардеробной и ванной комнатой. В общей сложности в доме три ванные комнаты, что позволяет с комфортом разместить пару с семьей или владельцев, которые регулярно принимают гостей. Интегрированная система «умный дом» позволяет управлять климатом, освещением и безопасностью как изнутри, так и удаленно.

Сообщество

Закрытый жилой комплекс, где расположен этот пентхаус, предлагает полный спектр удобств: крытый бассейн, открытые бассейны, полностью оборудованный тренажерный зал, спа-центр с сауной и турецкой баней, сады, услуги консьержа и круглосуточную охрану. Для тех, кто живет здесь лишь часть года, такой уровень обслуживания упрощает повседневное управление и обеспечивает полное спокойствие. Для тех, кто живет здесь круглый год, это избавляет от необходимости искать то, что находится прямо у порога.

Качество и технологии

Ремонт включает в себя систему подогрева полов, встроенную систему «умный дом» и двойные стеклопакеты. Квартира сдается меблированной в соответствии с категорией недвижимости и районом. Частный гараж и кладовая дополняют оснащение квартиры. Ежемесячные коммунальные платежи в размере 1300 евро, хотя и высоки в абсолютном выражении, точно отражают уровень услуг, которые комплекс предлагает жителям.

Образ жизни, а не просто направление.

La Cerquilla расположена в самом сердце Гольф-долины Нуэва-Андалусии — региона, где находятся одни из лучших полей для гольфа в Испании: Las Brisas, Aloha, Los Naranjos. Любитель гольфа, живущий здесь, может играть четыре дня в неделю, ни разу не побывав на одном и том же поле дважды. Пляж Пуэрто-Банус находится всего в пяти минутах езды. Рестораны этого района — от пляжных баров до заведений, отмеченных звездами Мишлен, — легко доступны без предварительного планирования. Аэропорт Малаги, с прямыми рейсами в крупные европейские города, находится в 45 минутах езды. Этот объект недвижимости создан для тех, кто хочет, чтобы все было под рукой, но при этом ничто не казалось неуместным.

Кому это покажется особенно интересным?

Этот объект недвижимости будет особенно привлекателен для покупателей из Северной Европы — британцев, голландцев, скандинавов и немцев — которые ищут качественный второй дом в Марбелье, требующий минимального ухода и обеспечивающий максимальное удовольствие. Готовность к заселению, полностью благоустроенная территория и управляемая охрана идеально подходят для тех, кто хочет приехать, насладиться отдыхом и уехать без лишних забот. Для удаленных работников терраса с видом, удобное транспортное сообщение и функциональное разделение жилых зон создают идеальные условия для работы из дома без ущерба для качества жизни. Для тех, кто ценит гольф как неотъемлемую часть своей жизни, немногие объекты недвижимости в Марбелье предлагают такой непосредственный доступ к такому количеству качественных полей для гольфа. Для состоятельных покупателей La Cerquilla — это адрес с историей устойчивого спроса, ограниченным предложением качественно отремонтированных объектов и стабильным международным профилем покупателей.

Применимые налоги на покупку (ITP/IVA/AJD), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем. Продажа осуществляется компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости. Сокращенный информационный документ (DIA) доступен потребителям в соответствии с действующими правилами. Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• Полностью отремонтированный, меблированный и оборудованный пентхаус в Ла-Серкилье, одном из самых востребованных районов Нуэва-Андалусии — готов к заселению без каких-либо дополнительных работ.

• Терраса площадью 179 м² с юго-восточной ориентацией и панорамным видом на долину Гольф, гору Ла-Конча и Средиземное море.

• Закрытый жилой комплекс со спа-салоном, сауной, турецкой баней, крытым и открытым бассейнами, тренажерным залом, консьерж-сервисом и круглосуточной охраной — целая экосистема услуг, избавляющая от необходимости искать что-то другое.

• Интегрированная система домашней автоматизации, подогрев полов и двойные стеклопакеты — технологии, установленные в недавно отремонтированном в 2019 году доме.

• Менее чем в пяти минутах от Пуэрто-Бануса и в нескольких минутах езды от полей для гольфа Las Brisas, Aloha и Los Naranjos.

• Концепция "закрыл и ушел": безопасность, техническое обслуживание и общие услуги управляются самим сообществом.

• 45 минут от аэропорта Малаги, прямые рейсы в крупные европейские города.

• В стоимость включены частный гараж и кладовая.

• Цена: 2 895 000 евро. Коммунальные платежи: 1300 евро в месяц. Налог на недвижимость (IBI): 2677 евро в год.

• Просторная гостиная-столовая открытой планировки с прямым выходом на панорамные террасы.
• Современная кухня, оборудованная высококачественной бытовой техникой.
• Спальни с собственными ванными комнатами и высококачественной отделкой.
• Верхний этаж с отдельной гостиной и просторными открытыми террасами.
• Парковочные места, кладовая и доступ ко всем удобствам жилого комплекса.

Район Нуэва-Андалусия был задуман в конце 1960-х годов Хосе Банусом как элитный жилой комплекс к северо-западу от Марбельи, с широкими улицами, первоклассными полями для гольфа и одной из самых известных в мире марин: Пуэрто-Банус, открытой в 1970 году. Сегодня это один из самых востребованных жилых районов на побережье Коста-дель-Соль, с хорошо развитой международной базой жителей и инфраструктурой услуг, которой могут похвастаться немногие районы Марбельи. Ла-Серкилья, расположенная в Нуэва-Андалусии, может похвастаться одними из самых дорогих объектов недвижимости в этом районе, расположенных к северу от поля для гольфа Лас-Брисас и на достаточно большой высоте, чтобы из многих домов открывался вид на море.

Гольф: гольф-клубы Las Brisas, Aloha Golf и Los Naranjos составляют сердце Гольф-долины, и до всех них можно добраться за десять минут. Исторический гольф-клуб Real Club de Golf Las Brisas, где проходил Кубок Райдера, находится совсем недалеко.

Марина: Пуэрто-Банус находится менее чем в пяти минутах езды на автомобиле — это одна из самых оживленных марин в Средиземноморье с точки зрения судоходства, ресторанов и общественной жизни.

Рестораны: В районе Нуэва-Андалусия и Пуэрто-Банус представлен широкий и разнообразный выбор гастрономических заведений, от пляжных баров до всемирно известных ресторанов.

Международные школы: Aloha College, International School of Marbella и Swans International School находятся в радиусе десяти минут езды.

Оздоровление и спорт: Помимо услуг, предоставляемых самим муниципалитетом, в этом районе есть частные медицинские центры, клиники эстетической медицины и несколько спортивных комплексов с площадками для падела и тенниса.

Транспортное сообщение: Аэропорт Малаги находится примерно в 45 минутах езды по автомагистрали AP-7. Прямой доступ к крупным европейским городам. Гибралтар находится в 50 минутах езды.

Безопасность: Нуэва-Андалусия признана одним из самых безопасных районов Марбельи. Закрытые жилые комплексы и постоянная охрана обеспечивают спокойную обстановку для семей и иностранных жителей.

Идеально подходит для:

• Покупатели, для которых приоритетом являются конфиденциальность, безопасность и полноценная экосистема услуг, не покидая закрытого жилого комплекса.
• Владельцы загородных домов, ищущие недвижимость, которая позволяет просто закрыть и уехать: приехать, насладиться отдыхом и закрыть сделку без лишних хлопот.
• Любители гольфа с непосредственным доступом к лучшим полям для гольфа в Гольф-Вэлли.
• Тем, кто часто принимает гостей и нуждается в пространстве, уединении и адекватных общих услугах.
• Иностранные покупатели ищут отремонтированную, меблированную и готовую к заселению недвижимость в одном из самых престижных районов Марбельи.